На территории Ейского и Щербиновского муниципальных районов Краснодарского края функции Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) осуществляет специализированное структурное подразделение․ В данной статье собрана актуальная информация о ведомстве, отвечающем за государственную регистрацию прав на недвижимость, ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и государственный кадастровый учет в указанных муниципалитетах․

Структура и наименование ведомства

Прямым исполнителем полномочий Росреестра на данной территории является Территориальный отдел № 5 по Ейскому и Щербиновскому районам филиала Федерального кадастрового агентства (ФГБУ «ФКП Росреестр») по Краснодарскому краю․ В официальных документах и на порталах государственных услуг также встречается наименование: Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю․

• Ведомственная подчиненность: Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии)․
• Оператор реестров: ФГБУ «Федеральный кадастровый агентство» (ФКП Росреестр)․
• Территория действия: г․ Ейск, Ейский район, Щербиновский район Краснодарского края․

Адрес местонахождения и контактные данные

Важно: В открытых источниках встречаются разные адреса (в т․ч; адрес управления по Каневскому району — ст․ Каневская, ул․ Свердлова)․ Однако для Ейского и Щербиновского районов приемная обычно размещена в административном центре — городе Ейск․ Ниже приведены обобщенные контактные данные с соблюдением конфиденциальности․

Почтовый и фактический адрес:

г․ Ейск, ул․ *, д․ (точный номер дома и название улицы уточняйте на официальном сайте или по телефону единой справочной службы)․

Телефоны справки и записи на прием:

• Единый справочный телефон Росреестра (всей России): 8 (800) — (бесплатно по России)․
• Телефон Территориального отдела № 5 (справочный/секретарь): +7 () —*․

Режим работы приемной (общий):

Прием граждан, как правило, осуществляется по предварительной записи через портал Госуслуг или терминалы электронной очереди в офисе․

График может меняться в предпраздничные дни․ Актуальное расписание всегда доступно на gosuslugi․ru в карточке организации․

Основные предоставляемые государственные услуги

Через Территориальный отдел № 5 (а также через МФЦ «Мои Документы» и портал Госуслуг) доступны следующие востребованные услуги:

1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (покупка/продажа, дарение, наследование, ипотека, рента и др․)․
2. Государственный кадастровый учет земельных участков (внесение сведений в ЕГРН, изменение границ, разделение/объединение, перераспределение)․
3. Выдача выписок из ЕГРН (на объект недвижимости, о праве, об отсутствии прав/обременений, расширенная выписка)․
4. Назначение адреса объекту недвижимости (для новых строений, сооружений)․
5. Внесение изменений в ЕГРН (смена ФИО, паспортных данных, исправление технических ошибок, снятие обременений)․
6. Предоставление сведений из ЕГРН в электронном и бумажном виде․

Способы обращения и подачи документов

А․ Электронные сервисы (Рекомендуемый способ)

Наиболее быстрый и удобный способ — использование портала Госуслуги (ESIA) или личного кабинета на сайте rosreestr․gov․ru․

• Подача заявления на регистрацию прав (в т․ч․ с использованием ЭЦП)․
• Заказ выписок из ЕГРН (готовые документы приходят в личный кабинет/на почту)․
• Запись на личный прием в офис (электронная очередь)․
• Отслеживание статуса заявления по номеру дела․

Б․ Многофункциональные центры (МФЦ) «Мои Документы»

На территории районов функционируют отделения МФЦ, которые являются операторами приема документов для Росреестра:

• МФЦ в г․ Ейск: ул․ , д․ ․
• МФЦ в ст․ Щербиновская (адм․ центр Щербиновского р-на): ул․ , д․ ․
• МФЦ в ст․ Ейскоукрепленская: ул․ *, д․ ․

В МФЦ можно подать документы «вживую» без предварительной записи (по талону электронной очереди на месте) и получить готовые выписки/свидетельства․

В․ Личный прием в Территориальном отделе № 5

Требует обязательной предварительной записи через:

• Портал Госуслуг (раздел «Запись на прием» -> Росреестр -> Выбор отделения)․
• Телефон единой справочной службы 8 (800) —*․
• Информационные терминалы в холле офиса (если доступен вход без записи на консультацию)․

Обратите внимание: В офисе обычно дежурит консультант/администратор, который помогает разобраться с электронной очередью и проверить комплект документов перед подачей․

Взаимодействие с местными администрациями

Администрации сельских и городских поселений (Ейское городское, Щербиновское, Ейскоукрепленское, Копанское и др․) не регистрируют права, но оказывают содействие:

• Выдача справок о присвоении адреса (для новых строений)․
• Подтверждение факта размещения объекта в границах населенного пункта․
• Рассмотрение вопросов земельного пользования (аренда, выкуп, безвозмездное получение) — решения администрации являются основанием для обращения в Росреестр․
• Информирование населения через официальные сайты поселений (разделы «Росреестр информирует», «Электронные услуги Росреестра»)․

Полезные ссылки и ресурсы

• Официальный сайт Росреестра: rosreestr․gov․ru
• Портал Госуслуг (Раздел «Недвижимость»): gosuslugi․ru
• Публичная кадастровая карта (ПКК): pkk․rosreestr․ru (проверка кадастрового номера, границ, стоимости);
• Сайт Администрации Щербиновского сельского поселения: раздел «Электронные услуги Росреестра»․
• Сайт Администрации Ейскоукрепленского сельского поселения: раздел «Росреестр информирует»․

Частые вопросы (FAQ)