Государственная кадастровая оценка земель — это массовая процедура определения кадастровой стоимости земельных участков, проводимая в соответствии с Федеральным законом от № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». В Новосибирской области эта работа ведётся системно и охватывает все категории земель региона.
Кто проводит оценку
Основными участниками процесса выступают:
- Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области — утверждает результаты определения кадастровой стоимости;
- ГБУ НСО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» — непосредственно выполняет работы и формирует отчёты об итогах оценки;
- Управление Росреестра по Новосибирской области, вносит сведения в ЕГРН и размещает данные в Фонде данных государственной кадастровой оценки.
Масштабы проведённой оценки
В конце 2022 года в Новосибирской области были утверждены результаты государственной кадастровой оценки земельных участков всех категорий. Всего было оценено 984 225 земельных участков — практически миллион объектов по всему региону.
Кроме того, департаментом утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков из категорий:
- земель лесного фонда;
- земель водного фонда;
- земель особо охраняемых территорий и объектов (по данной категории оценено 232 участка).
Новые отчёты 2026 года
ГБУ НСО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» составлен проект отчёта № 9-2026 от «Об итогах государственной кадастровой оценки земельных участков на территории Новосибирской области». Проект размещается для ознакомления и сбора замечаний, что является обязательной процедурой в соответствии с пунктом 15 статьи 14 Федерального закона № 237-ФЗ.
Где ознакомиться с результатами
Узнать результаты кадастровой оценки можно несколькими способами:
- Сервис Росреестра «Фонд данных государственной кадастровой оценки» — на официальном сайте rosreestr.gov.ru в разделе ФДГКО размещены отчёты и утверждённые результаты;
- Публичная кадастровая карта — позволяет бесплатно узнать кадастровую стоимость, площадь участка и дату постановки на учёт (объект должен быть внесён в ГКН, а для участка — проведено межевание);
- Официальный сайт города Новосибирска — публикуются извещения об утверждении результатов и среднего уровня кадастровой стоимости по муниципальным районам и городским округам;
- Сайты администраций муниципальных образований (Искитим, Татарский округ, Коченёвский район и др.) — размещают извещения и нормативные акты по своим территориям.
- Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области: г. Новосибирск, ул. , д. ; телефон: +7 (383) —**;
- ГБУ НСО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации»: г. Новосибирск, ул. , д. ; телефон: +7 (383) —**;
- Управление Росреестра по Новосибирской области: телефон горячей линии 8-800—* (звонок бесплатный).
- расчёта земельного налога;
- определения арендной платы за земли государственной и муниципальной собственности;
- расчёта выкупной цены при приобретении участка в собственность;
- определения размера платежей при изъятии земель для государственных нужд.
Контакты для обращений
По вопросам кадастровой оценки можно обращаться:
Зачем нужны результаты оценки
Кадастровая стоимость земельного участка используется для:
Оспаривание результатов
Если собственник не согласен с установленной кадастровой стоимостью, он вправе подать заявление об её оспаривании в комиссию при Управлении Росреестра по Новосибирской области или обратиться в суд. Также замечания можно направлять на стадии размещения проекта отчёта об оценке — это самый простой способ повлиять на итоговый результат.