Кадастровый номер — это уникальный идентификатор объекта недвижимости, который присваивается ему при постановке на государственный учёт в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В Республике Адыгея, как и во всех субъектах Российской Федерации, кадастровый номер позволяет получить достоверную информацию о земельных участках, зданиях, помещениях и других объектах недвижимости.
Структура кадастрового номера в Адыгее
Республика Адыгея имеет код региона 01, поэтому все кадастровые номера объектов недвижимости на её территории начинаются с цифр 01. Полный номер имеет следующий формат:
- 01 — код кадастрового округа (Республика Адыгея);
- 01:XX — кадастровый район (например, Тахтамукайский, Майкопский, Теучежский и другие);
- 01:XX:XXXXXXX — кадастровый квартал;
- 01:XX:XXXXXXX:XXXX — порядковый номер объекта в квартале.
Пример формата номера: 01::*: (часть цифр скрыта в целях конфиденциальности).
Что можно узнать по кадастровому номеру
С помощью Публичной кадастровой карты и сервисов Росреестра по кадастровому номеру объекта в Республике Адыгея можно получить следующие сведения:
- Кадастровую стоимость объекта, поставленного на учёт в ЕГРН;
- Точное местоположение и характеристики объекта (площадь, назначение, категория земель);
- Границы земельного участка и сведения о смежных участках;
- Зарегистрированные ограничения и обременения (аресты, залоги, сервитуты);
- Сведения о правах на объект недвижимости (при заказе выписки из ЕГРН).
Как найти кадастровый номер объекта в Адыгее
Способ 1. Поиск по адресу
На Публичной кадастровой карте выберите Республику Адыгея (регион 01), затем введите в поисковую строку адрес объекта — например, г. Майкоп, г. Адыгейск, аул Псейтук Тахтамукайского района и т.д. Система отобразит объект на карте и покажет его кадастровый номер.
Способ 2. Поиск на карте вручную
Увеличивайте масштаб карты, перемещайтесь по территории республики и нажимайте на интересующие земельные участки или здания. При клике на объект откроется карточка с основными сведениями, включая кадастровый номер.
Способ 3. Проверка по известному номеру
Если кадастровый номер уже известен (например, из документов на недвижимость), введите его в поисковую строку — система мгновенно покажет расположение объекта и его характеристики.
Заказ выписки из ЕГРН
Для получения официального документа с полными сведениями об объекте недвижимости в Республике Адыгея необходимо заказать выписку из ЕГРН. Это можно сделать:
- через официальный сайт Росреестра;
- через Госуслуги;
- в офисах МФЦ республики (г. Майкоп, ул. , д. ; телефон справочной: 8 (877) —);
- через онлайн-сервисы, предоставляющие выписки в электронном виде.
Выписка из ЕГРН содержит информацию о правообладателе (данные частично защищены: Ф.И.О. отображается в формате Иван** И.И.), истории перехода прав, обременениях и кадастровой стоимости.
Районы и населённые пункты Республики Адыгея
Кадастровый учёт ведётся по всей территории республики, включая:
- г. Майкоп и Майкопский район;
- г. Адыгейск и Теучежский район;
- Тахтамукайский район (аул Псейтук, аул Новая Адыгея и др.);
- Красногвардейский, Гиагинский, Кошехабльский и Шовгеновский районы.
Кадастровый номер — ключевой инструмент для проверки недвижимости в Республике Адыгея перед покупкой, продажей, арендой или оформлением наследства. Используя Публичную кадастровую карту и выписки из ЕГРН, любой гражданин может бесплатно или за небольшую плату получить актуальные и достоверные сведения об интересующем объекте, что существенно снижает риски при сделках с недвижимостью.