Земельный налог является одним из ключевых местных налогов, формирующих доходную часть бюджета муниципального образования. На территории Раменского городского округа Московской области порядок его исчисления, ставки, льготы и процедура уплаты регулируются решениями представительного органа местного самоуправления, Совета депутатов. Данная статья систематизирует актуальную информацию на основе официальных источников и открытых данных портала муниципалитета по состоянию на .

Правовая основа и компетенция Совета депутатов

Согласно Налоговому кодексу РФ (ст. 387, 391), представительные органы муниципальных образований уполномочены устанавливать:

• Ставки земельного налога (в пределах максимальных, установленных Кодексом);
• Порядок и сроки уплаты налога;
• Льготы по земельному налогу и порядок их применения;
• Коэффициенты дефлятора для индексации налоговой базы (если применимо).

На официальном информационном портале Раменский городской округ в разделе «Совет депутатов — Официальные документы» публикуются все принимаемые нормативные правовые акты.

Ключевые нормативные акты (Хронология)

Базовое решение: от № 7/7-СД «О земельном налоге»

Это фундаментальный документ, определяющий текущую архитектуру налогообложения на территории округа. Он был принят в редакции, действовавшей на момент присвоения статуса городского округа.

Важно: Согласно изданию «РОДНИК» № 16 (18434) от 26 апреля 2024 года, в данное решение были внесены изменения. Это подтверждает практику регулярного актуализирования ставок и перечней льготных категорий плательщиков.

Решение от № 13/3-СД «О внесении изменений в Положение о муниципальном земельном контроле…»

Документ затрагивает контроль за целевым использованием земельных участков, что напрямую влияет на налоговую базу (перевод земель из категории в категорию, выявление незаконного пользования). Принят в связи с оптимизацией работы контрольных органов округа.

Актуальные решения по земельному фонду (2026 год)

Пример текущей работы Совета — Решение от № 7/3-СД «О принятии земельного участка с кадастровым номером 50:23:0030440:92 в муниципальную собственность». Подобные решения расширяют налоговую базу округа за счет перевода объектов в муниципальную собственность с последующей сдачей в аренду или реализацией.

Межведомственное взаимодействие

Важную роль играют акты вышестоящих органов власти. Например, Распоряжение Министерства имущественных отношений Московской области от № 15ВР-2103 об установлении публичного сервитута в интересах ПАО «Россети Московский регион» на землях Раменского и Воскресенского округов. Наличие сервитута влияет на кадастровую стоимость и, как следствие, на сумму налога.

Основное содержание Решения о земельном налоге (типовая структура)

Основываясь на стандартной структуре муниципальных актов и данных портала ГАРАНТ («Налоги и сборы, зачисляемые в бюджет Московской области…»), Решение Совета депутатов Раменского г.о. обычно включает следующие разделы:

1. Общие положения: Сфера действия, определения, налоговые периоды (календарный год) и отчетные периоды (квартал).
2. Налоговые ставки:
   • 0,3% — для земель сельскохозяйственного назначения, за исключением указанных ниже;
   • 1,5% — для иных земельных участков (ИЖС, коммерческие, промышленные и т.д.).

   Примечание: Точные ставки для конкретных категорий земель (например, под личное подсобное хозяйство, садоводство) уточняются в приложениях к Решению.

3. Льготы по налогу (ст. 391 НК РФ): Совет депутатов устанавливает местные льготы для категорий граждан (пенсионеры, инвалиды, ветераны, большие семьи и др.). Часто это полное освобождение от налога на один объект недвижимости/земельный участок на выбор налогоплательщика.
4. Порядок исчисления и уплаты: Сроки уплаты (обычно не позднее 1 декабря года, следующего за налоговым периодом для физлиц), реквизиты для оплаты (КБК, ОКТМО 50648000 для Раменского г.о.).
5. Порядок применения коэффициента дефлятора: Для индексации кадастровой стоимости при расчете налога (если решение о применении принято).

Муниципальный земельный контроль и налоговая база

Решение № 13/3-СД от обновило Положение о муниципальном земельном контроле. Это критически важный инструмент для:

• Выявления фактов незаконного занятия земельными участками (самовольная постройка, расширение границ);
• Контроля за соблюдением условий договоров аренды/бесплатного пользования;
• Приведения кадастровых данных в соответствие с реальным использованием (смена вида разрешенного использования, ВРИ).

Результаты проверок часто становятся основой для пересчета налоговой базы в большую сторону (штрафные коэффициенты за несвоевременную регистрацию прав или нецелевое использование).

Официальные источники информации и доступ к документам

Полные тексты решений, их редакции и приложения доступны в открытом доступе:

Практическая информация для налогоплательщиков

Сроки уплаты на 2025 год (уплачивается в 2026 году)

• Физические лица: не позднее 1 декабря 2026 г.
• Юридические лица и ИП: авансовые платежи — по срокам, установленным Решением Совета депутатов (обычно квартально), итоговый расчет — до 1 февраля следующего года.

Как получить льготу

Льгота не предоставляется автоматически во всех случаях (хотя ФНС получает данные из ПФР/СФР). Рекомендуется подать уведомление о праве на льготу через:

• Личный кабинет ФНС;
• МФЦ «Мои Документы» (адреса в Раменском, Ганино, Удelnaya и др. — уточняйте на портале *);
• Почтовой отправкой (заказным письмом с вложением).

Реквизиты для оплаты (Образец — уточняйте в актуальном Решении или ЛК ФНС)

• Получатель: Управление Федеральной казначейства по Московской области (или ТК МО в Раменском г.о.)
• ИНН/КПП: * / *
• КБК: 1###-###-####11000110 (Земельный налог, штрафы, пени — коды могут отличаться, проверяйте в квитанции)
• ОКТМО: 50648000 (Раменский городской округ)
• Основание платежа: Год (например, 2025), вид платежа (НС — налог, ПН — пени, ШТ — штраф).

История изменений и перспективы

Анализ документов за 2019–2026 годы показывает вектор развития налоговой политики округа:

1. 2019 г. — Принятие базового Решения № 7/7-СД после трансформации в городской округ.
2. 2022 г. — Укрепление контроля (Решение № 13/3-СД), реакция на федеральные изменения (кадастровая оценка).
3. 2024 г. — Внесение изменений в базовое Решение (опубликовано в «Роднике» от ), вероятно, в части расширения льгот или корректировки ставок под инфляцию.
4. 2026 г., Активное управление земельным фондом (Решение № 7/3-СД от ), формирование новых участков под ЖКХ, инфраструктуру, что создаст новые объекты налогообложения в будущем.

Контакты ответственных органов (Маскированные данные)

Для уточнения деталей по конкретным участкам, ставкам или пересчетам обращайтесь в:

• Администрация Раменского городского округа (Департамент экономики и финансов / Отдел по работе с обращениями):
  • Адрес: г. Раменское, ул. , д.
  • Телефон справочника: +7 (496) *—
  • Официальный сайт: ramenskoe.ru
• Совет депутатов Раменского г.о. (Аппарат Совета):
  • Телефон: +7 (496) —
  • Эл. почта: @ramenskoe.ru
• Инспекция ФНС России № по Московской области (обслуживает Раменский г.о.):
  • Адрес: г. , ул. , д.
  • Горячая линия: ###-###-#### (федеральная)

Решение Совета депутатов Раменского городского округа о земельном налоге (базовое от № 7/7-СД с последними правками от ) является основным инструментом регулирования нагрузки на собственников и арендаторов земельных участков. Налогоплательщикам необходимо:

1. Отслеживать актуальные редакции на официальном портале округа.
2. Своевременно заявлять право на льготы.
3. Проверять правильность начислений в Личном кабинете ФНС (кадастровый номер, площадь, категория земли, ставка).
4. Учитывать влияние публичных сервитутов и ограничений (зОУИТ) на кадастровую стоимость.

Данная статья носит информационный характер. Для получения юридически значимой информации и подтвержденных реквизитов обращайтесь к официальным публикациям в газете «РОДНИК ОФИЦИАЛЬНО» и на сайте ramenskoe.ru.

---

Данные актуальны на момент составления обзора: . Нормативная база может изменяться. Персональные данные, адреса и контактные телефоны в статье частично скрыты (маскированы) в соответствии с политикой конфиденциальности.