Дата принятия: 29 мая 2026 года
Дата официальной публикации: 29 мая 2026 года
Статус: Вступил в силу с момента официального опубликования (если иное не установлено текстом решения)
Источник информации: Официальный правовой портал «Право Кемерово» (pravo-kemerovo.ru)
Полное наименование и суть документа
Полное официальное название акта:
«О внесении изменений в решение Кемеровского городского Совета народных депутатов от № 79 „Об установлении размера платы за наем и содержание жилого помещения“»
Данное решение носит нормативно-правовой характер и направлено на актуализацию порядка расчета платы за наем и содержание жилого помещения в муниципальном жилищном фонде города Кемерово. Основной документ, который изменяется (Решение № 79 от ), регламентирует тарифы и правила начисления платы за найм социального жилья, а также за содержание и ремонт общего имущества в таких домах.
Контекст принятия и правовая основа
Принятие Решения № 418 обусловлено необходимостью приведения местного нормативного правового акта в соответствие с:
- Жилищным кодексом РФ (ЖК РФ) — в частности, ст. 156 (оплата найма жилого помещения в социальном найме) и ст. 158 (оплата содержания жилого помещения);
- Постановлениями Правительства РФ, устанавливающими методики расчета платы за содержание и ремонт жилого помещения (например, Постановление № 354, Постановление № 491);
- Законом Кемеровской области о регулировании тарифов в сфере ЖКХ;
- Актуализацией нормативов расхода коммунальных ресурсов на нужды общего имущества многоквартирных домов.
Решение принято на заседании Кемеровского городского Совета народных депутатов, прошедшем 29 мая 2026 года. В тот же день были приняты и сопутствующие акты (№ 417, № 416, № 415, № 414, № 413), что говорит о комплексной работе по обновлению городского законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства и бюджетного процесса.
Основные направления изменений (Прогнозируемые на основе тематики)
Поскольку полный текст решения в предоставленной выборке не приведен, а только его заголовок, опишем типичные изменения, которые вносятся в Решение № 79 от 2017 года в подобных актах. Окончательный список поправок содержится в официальном тексте документа.
Пересмотр размера платы за наем жилого помещения (ст. 156 ЖК РФ)
- Установление новых базовых тарифов за 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц в зависимости от категории жилья (специализированный жилищный фонд, общего назначения) и вида инженерного оснащения (центральное отопление, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение).
- Индексация тарифов в связи с ростом тарифов на коммунальные ресурсы и инфляционными процессами.
Изменение порядка расчета платы за содержание жилого помещения (ст. 158 ЖК РФ)
- Корректировка нормативов расхода коммунальных ресурсов на нужды общего имущества (МОП — межотопительный период, ОП — отопительный период).
- Обновление перечня и стоимости видов работ по текущему содержанию и ремонту общего имущества (крыши, фасадов, инженерных систем, придомовых территорий).
- Учет изменений в Методике определения платы за содержание и ремонт жилого помещения, утвержденной Постановлением Правительства РФ от № 1292 (или актуальной редакцией на 2026 год).
Льготные категории граждан
- Уточнение перечня категорий нанимателей, имеющих право на социальную поддержку меры (субсидии, компенсации) при оплате найма и содержания.
- Приведение порядка предоставления скидок в соответствие с региональным законодательством Кемеровской области.
Процедурные вопросы
- Изменение сроков и порядка предоставления платежных документов (квитанций) жителям.
- Уточнение полномочий уполномоченного органа местного самоуправления (Департамента/Управления жилищной политики администрации города Кемерово) по контролю за начислениями.
Связь с иными актами, принятыми
Решение № 418 не изолировано. В ту же дату приняты документы, затрагивающие смежные сферы:
- № 417 — Изменения в Правила благоустройства территории города (воздействует на содержание придомовых территорий, входящих в тариф за содержание).
- № 416, Изменения в Положение о ТОС (территориальное общественное самоуправление), что может затрагивать инициативы жителей по капремонту и содержанию домов.
- № 414 — Изменения в Положение о бюджетном процессе (финансовое обеспечение субсидий на оплату ЖКУ для малоимущих).
- № 415 — Об исполнении бюджета за 2025 год (база для планирования доходов от платы за наем в 2026–2028 гг.).
Порядок вступления в силу и применения
Согласно общему порядку (ст. 45 Федерального закона № 131-ФЗ и Уставу городского округа Кемерово):
- Решение вступает в силу со дня его официального опубликования , если самим решением не установлен иной порядок.
- Новые тарифы и правила начисления, как правило, применяются к расчетным периодам, следующим за месяцем опубликования (то есть, скорее всего, с начислений за июнь 2026 года, выплачиваемых в июле 2026 года).
- Официальным источником публикации является интернет-портал «Право Кемерово» (pravo-kemerovo.ru) и/или газета, определенная Уставом как официальный орган публикации.
Практическое значение для жителей города Кемерово
| Категория нанимателей | Возможные последствия |
|---|---|
| Наниматели спец. жилого фонда (социальный наем) | Изменение суммы ежемесячного платежа за наем и содержание. Необходимость перепроверки начислений в квитанциях за периоды после вступления в силу. |
| Получатели субсидий на оплату ЖКУ | Пересчет суммы субсидии со стороны органов соцзащиты на основании новых тарифов/нормативов. |
| Управляющие организации / ТСЖ / ЖСК (обслуживающие мун. фонд) | Обновление реестров тарифов в биллинговых системах. Ответственность за своевременное информирование нанимателей. |
| Администрация города (Деп. жильеполитики) | Контроль за законностью начислений, методологическая помощь МО, согласование программ текущего ремонта по обновленным нормативам. |
Где найти официальный текст документа
Для работы с первоисточником (для юристов, бухгалтеров МО, граждан) рекомендуется обратиться к официальным источникам:
- Сайт «Право Кемерово»: https://pravo-kemerovo.ru/?page=1 (раздел «Решения городского Совета», поиск по номеру 418, дате ).
- Официальный сайт Администрации города Кемерово (раздел «Нормативная база» / «Жилищная политика»).
- Единая государственная правовая информационная система (ЭГПИС) / Сайт «КонсультантПлюс», «Гарант» (после внесения в реестры).
Важно: При работе с документом обратите внимание на приложения (приложение с тарифами, приложение с нормативами МОП), которые являются неотъемлемой частью решения.
Резюме
Решение Кемеровского городского Совета народных депутатов № 418 от — это обязательный для исполнения на территории города Кемерово нормативный акт, обновляющий финансовые параметры социального найма. Он непосредственно влияет на размер платежей тысяч нанимателей муниципального жилищного фонда и на доходную часть бюджета города (доходы от платы за наем).
Жителям, являющимся нанимателями по договорам социального найма, рекомендуется:
- Ознакомиться с официальным текстом решения на портале pravo-kemerovo.ru.
- Сравнить новые тарифы/нормативы с начислениями в квитанциях за периоды после (или иной даты вступления в силу).
- При выявлении расхождений обратиться в управляющую организацию или в Департамент жилищной политики администрации города Кемерово для разъяснений.
Статья подготовлена на основе открытых данных официального портала «Право Кемерово» по состоянию на (данные поисковой выдачи содержат информацию о документах будущего периода относительно указанной даты, возможно, это тестовые данные или плановое заседание). Для получения юридически значимой информации используйте только официально опубликованные тексты на момент обращения.