Дата актуализации информации:
Региональный жилищный фонд Республики Башкортостан (далее — Фонд) является ключевым институтом развития жилищной сферы региона․ Организация действует на основании Устава, утвержденного учредителем, Правительством Республики Башкортостан, а также федерального законодательства (ФЗ № 214-ФЗ, Жилищный кодекс РФ) и региональных нормативных правовых актов․
Согласно доступным сведениям на , Фонд тесно взаимодействует с АО «Региональный фонд» (управляющим долями Республики в Уставных капиталах коммерческих организаций) и Государственным девелопером — Фондом жилищного строительства Республики Башкортостан․ Данная триада обеспечивает замкнутый цикл: от формирования инвестиционного ресурса до сдачи объектов в эксплуатацию․
Основные цели и задачи
- Реализация государственных программ: участие в нацпроекте «Жилье и городская среда», региональной программе «Обеспечение жильем граждан Республики Башкортостан»․
- Снижение дефицита жилья: строительство и приобретение жилья для категорий граждан, имеющих право на социальную поддержку (молодые семьи, ветераны, сироты, переселенцы из аварийного фонда)․
- Управление долевым строительством: контроль за целевым использованием средств дольщиков, участие в реанимации проблемных объектов․
- Инвестиционная привлекательность: кофинансирование проектов за счет средств АО «Региональный фонд» и привлечения банковского кредитования под гарантии Республики․
Организационная структура и управление
Высший коллегиальный орган — Наблюдательный совет
Формируется Правительством РБ․ В состав входят представители профильных министерств (Минстроя РБ, Минфина РБ, Минэкономразвития РБ) и независимые директора․ Председатель Наблюдательного совета, * (Фамилия И․О․), занимающий пост * (должность в Правительстве РБ)․
Исполнительный орган, Правление / Генеральный директор
Текущее руководство осуществляет Генеральный директор — * (Фамилия И․О․) (назначен по решению Наблюдательного совета от * (дата) № )․
Депутаты Генерального директора курируют ключевые блоки:
- Капитальное строительство и технический надзор (куратор: );
- Экономика, финансы и инвестиции (куратор: );
- Работа с дольщиками и правовое сопровождение (куратор: );
- Административно-хозяйственное обеспечение (куратор: *)․
Территориальные управления
Для оперативного управления строительством на территории Республики созданы 7 территориальных управлений (ТУ), охватывающих все районы и города республиканского подчинения:
- ТУ № 1 (г․ Уфа, Октябрьский, Советский районы);
- ТУ № 2 (г․ Уфа, Кировский, Ленинский районы);
- ТУ «Запад» (Стерлитамак, Ишимбай, Бураевский и прилеглые районы);
- ТУ «Восток» (Салават, Мелеуз, Кумертау, Баймакский район);
- ТУ «Север» (Нефтекамск, Агидель, Дюртюлинский район);
- ТУ «Юг» (Белебей, Давлеканово, Зианчуринский район);
- ТУ «Центр» (Бирск, Туймазы, Красноуральский район)․
Руководители ТУ назначаются приказом Генерального директора․ Контактные лица ТУ: * (Фамилии И․О․)․
Ключевые партнеры и экосистема
Как указано в сводке от , Фонд работает в тесной интеграции с двумя стратегическими структурами:
| Партнер | Роль в экосистеме | Форма взаимодействия |
|---|---|---|
| АО «Региональный фонд» | Управление долями РБ в УК коморг․ Источник квотированного капитала․ Учредитель ФСЦП․ | Договоры доверительного управления имуществом, совместные инвестиционные соглашения, передача имущества в оплату долей․ |
| Фонд жилищного строительства РБ (Госдевелопер) | Оператор реализации проектов․ Застройщик по госконтрактам․ | Госконтракты на строительство, сервисные соглашения по подготовке проектной документации, инженерным обследованиям․ |
| Фонд социальных целевых программ (ФСЦП) | Инструмент целевого финансирования социальных инициатив (учредитель — АО «Региональный фонд»)․ | Грантовое финансирование подготовки ДП, соцопросов объектов, релокации жильцов аварийных домов․ |
Основные направления деятельности (2024–2026 гг․)
Программа сноса аварийного жилищного фонда
Приоритетная задача — полная ликвидация аварийного фонда к 2027 году․ Фонд обеспечивает:
- Опросы жильцов и формирование реестров под снос (на в реестре * тыс․ кв․м);
- Закупку жилья на вторичном рынке для релокации (бюджет на 2026 г․ — * млрд руб․);
- Строительство новых домов под релокацию (в т․ч․ модульного типа) силами Госдевелопера․
Поддержка молодых семей и специалистов
- Программа «Молодое жилье РБ»: выдача сертификатов на первоначальный взнос по ипотеке (сумма сертификата — до * тыс․ руб․ в зависимости от состав семьи и района)․
- Программа «Земский врач / Учитель / Соцработник»: предоставление служебного жилья с последующим переходом в собственность (срок, * лет)․
Реанимация проблемных долевых домов
Фонд выступает финансовым гарантом и оператором по выводу домов из статуса «проблемный»․ На 05․2026 в работе * объектов (в г․ Уфе, Стерлитамаке, Нефтекамске)․ Общий объем привлеченных средств Фонда на завершение — * млн руб․․
Финансово-хозяйственная деятельность
Источники финансирования
- Субсидии из бюджета Республики Башкортостан (около *% бюджета Фонда)․
- Средства АО «Региональный фонд» (дивидендные поступления, доходы от управления активами)․
- Кредитные ресурсы банков-партнеров (ПАО «Сбербанк», ПАО «Россельхозбанк», Банк «Уралсиб» и др․) под гарантию РБ․
- Средства дольщиков (эскроу-счета) на объектах, где Фонд выступает застройщиком или гарантом․
Отчетность и прозрачность
Годовая бухгалтерская отчетность публикуется на официальном сайте и в реестре Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ)․ Аудиторская проверка проводится ежегодно (аудитор на 2024–2026 гг․ — АО «»)․ Отчет о результатах аудита за 2025 год утвержден Наблюдательным советом (дата)․
Контактная информация (частично маскирована)
Юридический и почтовый адрес: , Республика Башкортостан, г․ Уфа, ул․ , д․ , офис (Бизнес-центр «» / Административное здание Минстроя РБ);
Телефон приемной Генерального директора: +7 (347) (доб․ )
Горячая линия для дольщиков и граждан (релокация): 8-800- (бесплатно по РФ, режим работы: пн-пт 09:00–18:00)․
E-mail для обращений: @rbhousingfund․ru (общие вопросы), @rbhousingfund․ru (долевое строительство), @rbhousingfund․ru (пресс-служба)․
Официальный сайт: rbhousingfund․ru» target=»_blank» rel=»noopener noreferrer»>https://rbhousingfund․ru
ЕГРЮЛ / ИНН / КПП: ИНН / КПП / ОГРН
Банковские реквизиты (Основной счет в Казnačее РБ / УФК по РБ): Счет № , БИК , Корсчет ․
Перспективы развития на 2026–2028 годы
Стратегия развития Фонда, утвержденная Наблюдательным советом на совещании (дата), предусматривает:
- Цифровизация: Внедрение BIM-технологий на всех стадиях жизненного цикла объектов, запуск «Цифрового двойника» фонда жилья РБ․
- ППП (Частно-государственное партнерство): Запуск * пилотных проектов по строительству арендного жилья (Build-to-Rent) с участием частных девелоперов на земельных участках из резерва Фонда․
- Энергоэффективность: Перевод 100% новых вводимых объектов на класс энергоэффективности не ниже «B» (высокая)․
- Расширение компетенций ФСЦП: Использование ресурсов Фонда социальных целевых программ для финансирования инфраструктуры (детсады, школы, ФОК) в новых микрорайонах, формируемых Фондом․
Региональный жилищный фонд Республики Башкортостан эволюционировал из оператора бюджетных средств в полноценного инвестиционно-строительного хаба․ Синергия с АО «Региональный фонд» (как источником капитала и учредителем ФСЦП) и Фондом жилищного строительства (как исполнителем-девелопером) позволяет Республике решать сложнейшие задачи по обновлению жилищного фонда, релокации аварийников и обеспечению жильем ключевых кадров регионов․ Дальнейшая ставка на прозрачность, цифровые инструменты и механизмы ППП должна обеспечить устойчивое выполнение показателей нацпроекта «Жилье и городская среда» в новой перспективе․
Примечание: В статье использованы данные из открытых источников на ․ Персональные данные, контактные телефоны внутренней связи, номера конкретных договоров и счета маскированы в соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями 152-ФЗ․