Общие сведения о программе
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, — это долгосрочный документ, определяющий порядок, сроки и объёмы проведения капитального ремонта жилого фонда региона․ Программа разработана в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации (часть 2 статьи 168 ЖК РФ) и утверждена постановлением Правительства Новосибирской области․
Программа охватывает десятки тысяч многоквартирных домов по всей территории области — от Новосибирска до отдалённых сельских районов․ Её реализация рассчитана на несколько десятилетий вперёд, при этом перечень домов и виды работ регулярно актуализируются․
Цели и задачи программы
- обеспечение безопасного и комфортного проживания граждан в многоквартирных домах;
- своевременное проведение капитального ремонта общего имущества;
- снижение износа жилищного фонда региона;
- повышение энергоэффективности многоквартирных домов;
- прозрачность расходования средств фонда капитального ремонта․
Какие работы входят в капитальный ремонт
В рамках программы финансируются следующие виды работ:
- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения;
- ремонт или замена лифтового оборудования, ремонт лифтовых шахт;
- ремонт крыши;
- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу;
- ремонт фасада;
- ремонт фундамента многоквартирного дома;
- установка общедомовых приборов учёта (при наличии технической возможности)․
Финансирование программы
Основным источником финансирования являются взносы собственников помещений на капитальный ремонт․ Минимальный размер взноса устанавливается нормативным актом Правительства Новосибирской области и периодически индексируется․ Собственники могут формировать фонд двумя способами:
- на счёте регионального оператора («общий котёл»), способ по умолчанию;
- на специальном счёте дома — по решению общего собрания собственников․
Дополнительно предусмотрено софинансирование из средств областного и местных бюджетов, а также средств Фонда содействия реформированию ЖКХ в рамках отдельных мероприятий․
Региональный оператор
Функции регионального оператора в Новосибирской области выполняет специализированная некоммерческая организация — Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Новосибирской области․
Контактные данные (частично скрыты):
- Адрес: г․ Новосибирск, ул․ -ская, д․
- Телефон горячей линии: +7 (383) —
- Руководитель фонда: И* А* В
- Официальный сайт: фонд-капремонт-**․рф
Краткосрочные планы реализации
Ежегодно Правительство Новосибирской области утверждает краткосрочный план реализации программы на ближайшие три года․ В него включаются конкретные дома с указанием видов работ и планируемых сроков․ Ознакомиться с планом и проверить, когда запланирован ремонт конкретного дома, можно:
- на официальном сайте регионального оператора;
- на портале государственных услуг;
- в управляющей организации или ТСЖ, обслуживающих дом․
Контроль качества работ
Контроль за выполнением работ осуществляют:
- региональный оператор (технический заказчик);
- Государственная жилищная инспекция Новосибирской области;
- сами собственники — через советы многоквартирных домов и акты приёмки выполненных работ․
При выявлении недостатков подрядчик обязан устранить их в рамках гарантийных обязательств․
Как собственникам участвовать в программе
- Проверьте статус своего дома в региональной программе․
- Примите участие в общем собрании при выборе способа формирования фонда․
- Своевременно оплачивайте взносы на капитальный ремонт․
- Контролируйте ход работ и подписывайте акты только после проверки качества․
Региональная программа капитального ремонта Правительства Новосибирской области — ключевой инструмент поддержания жилищного фонда региона в надлежащем состоянии․ Её успешная реализация зависит как от работы регионального оператора и органов власти, так и от активной позиции самих собственников жилья․