Реестр земельных участков, это официальная база данных, содержащая сведения о всех земельных наделах, расположенных на территории города. Во Владивостоке, как и по всей России, основным источником такой информации является Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В этой статье мы подробно разберём, что входит в реестр, как получить сведения и куда обращаться.
Что такое реестр земельных участков
Реестр земельных участков представляет собой систематизированный свод данных о каждом участке, включающий:
- Кадастровый номер — уникальный идентификатор участка;
- Площадь земельного надела;
- Категорию земель и вид разрешённого использования;
- Сведения о правообладателе (собственнике, арендаторе);
- Кадастровую стоимость участка;
- Описание границ и местоположения;
- Информацию об обременениях (ипотека, арест, сервитут).
Где найти реестр земельных участков Владивостока
Публичная кадастровая карта
Самый простой способ, воспользоваться публичной кадастровой картой Росреестра на официальном сайте ведомства. Достаточно ввести кадастровый номер или адрес участка, чтобы увидеть основные характеристики: площадь, категорию земель, кадастровую стоимость.
Заказ выписки из ЕГРН
Для получения официального документа необходимо заказать выписку из ЕГРН. Это можно сделать:
- через сайт Росреестра (электронная выписка);
- через портал Госуслуг;
- лично в офисе МФЦ.
Многофункциональный центр (МФЦ) Владивостока
Обратиться можно в один из офисов МФЦ города:
- г. Владивосток, ул. Светланская, д. 1;
- г. Владивосток, пр-т 100-летия Владивостока, д. 1;
- г. Владивосток, ул. Русская, д. 4.
Единый справочный телефон МФЦ: 8 (800) -00—* (звонок бесплатный).
Управление Росреестра по Приморскому краю
Адрес ведомства: г. Владивосток, ул. Океанский проспект, д. 1*. Телефон приёмной: +7 (423) —*. Перед визитом рекомендуется записаться на приём через официальный сайт.
Какие документы понадобятся
- Паспорт заявителя;
- Кадастровый номер участка (если известен);
- Документы, подтверждающие право собственности (при необходимости);
- Квитанция об оплате госпошлины (для бумажной выписки — от 350 рублей, для электронной, дешевле).
Зачем нужны сведения из реестра
Информация из реестра земельных участков требуется в следующих ситуациях:
- при купле-продаже земли, для проверки юридической чистоты;
- при межевании и уточнении границ участка;
- при оформлении наследства;
- для расчёта земельного налога;
- при разрешении земельных споров с соседями;
- для участия в торгах и аукционах по продаже муниципальных земель.
Земельные аукционы во Владивостоке
Администрация города регулярно публикует извещения о проведении торгов по продаже и аренде земельных участков. Актуальные лоты размещаются на официальном сайте администрации Владивостока и на портале торгов. В извещении указываются кадастровый номер, площадь, начальная цена и вид разрешённого использования участка.
Полезные советы
- Всегда проверяйте участок по кадастровому номеру перед сделкой — это защитит от мошенничества;
- Заказывайте выписку с электронной подписью — она имеет такую же юридическую силу, как бумажная;
- При обнаружении ошибок в реестре подавайте заявление об исправлении реестровой ошибки в Росреестр;
- Срок изготовления выписки через МФЦ — обычно 3–5 рабочих дней.
Реестр земельных участков Владивостока — открытый и доступный источник информации для каждого гражданина. Благодаря электронным сервисам Росреестра получить нужные сведения можно буквально за несколько минут, не выходя из дома. Используйте официальные ресурсы, проверяйте данные перед сделками и своевременно актуализируйте информацию о своих участках.