Капитальный ремонт многоквартирных домов — одна из важнейших задач жилищной сферы. В Екатеринбурге, как и во всей Свердловской области, накопление средств на эти цели может осуществляться двумя способами: на счете регионального оператора («общий котел») или на специальном счете, открытом собственниками конкретного дома. В данной статье подробно рассмотрим, что такое реестр спецсчетов, как он формируется и где его можно найти.
Что такое специальный счет на капитальный ремонт
Специальный счет — это банковский счет, открытый собственниками помещений многоквартирного дома для накопления взносов на капитальный ремонт. Средства на таком счете расходуются исключительно на нужды конкретного дома, что дает жильцам больше контроля над использованием своих денег.
Владельцем спецсчета может выступать:
- товарищество собственников жилья (ТСЖ);
- жилищный или жилищно-строительный кооператив;
- региональный оператор (по решению общего собрания);
- управляющая организация (в отдельных случаях, предусмотренных законом).
Что представляет собой реестр спецсчетов
Реестр специальных счетов — это официальный перечень всех спецсчетов, открытых на территории Свердловской области (включая Екатеринбург) для накопления средств на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов.
В реестре, как правило, указываются следующие сведения:
- адрес многоквартирного дома (например, г. Екатеринбург, ул. Лен, д. );
- реквизиты специального счета (номер счета частично скрыт: 40702…);
- наименование владельца счета (ТСЖ «», УК «» и т.д.);
- наименование кредитной организации, в которой открыт счет;
- дата открытия счета;
- сведения о лице, уполномоченном распоряжаться средствами (например, председатель Иванов И. И.**).
Кто ведет реестр в Екатеринбурге и Свердловской области
Ведение реестра специальных счетов на территории Свердловской области осуществляют:
- Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Свердловской области — региональный оператор;
- Министерство энергетики и ЖКХ Свердловской области, орган исполнительной власти, осуществляющий надзор в данной сфере.
Актуальную версию реестра можно найти на официальном сайте регионального оператора, а также запросить информацию через:
- ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru);
- МФЦ по месту жительства;
- письменный запрос в адрес фонда (адрес: г. Екатеринбург, ул. *, д. ).
Как открыть специальный счет и попасть в реестр
Процедура открытия спецсчета включает несколько этапов:
Шаг 1. Общее собрание собственников
Необходимо провести общее собрание собственников помещений и принять решения:
- о выборе способа формирования фонда капремонта на спецсчете;
- о размере взноса (не ниже регионального минимума);
- о владельце счета;
- о кредитной организации;
- о перечне работ и сроках их проведения.
Шаг 2. Открытие счета в банке
Счет открывается в банке, соответствующем требованиям Жилищного кодекса РФ (размер собственных средств банка, не менее 20 млрд рублей).
Шаг 3. Уведомление регионального оператора
Владелец счета обязан уведомить регионального оператора об открытии счета. После этого сведения вносятся в реестр, а накопленные ранее средства (если дом был в «общем котле») переводятся на новый счет.
Зачем проверять реестр
Проверка сведений в реестре спецсчетов важна в следующих ситуациях:
- покупка квартиры — чтобы узнать, есть ли задолженность по взносам на капремонт;
- контроль за деятельностью ТСЖ или управляющей компании;
- проверка правильности перечисления средств;
- подготовка к проведению капитального ремонта дома.
Контроль и ответственность
Расходование средств со спецсчета строго регламентировано. Деньги могут быть направлены только на:
- оплату работ и услуг по капитальному ремонту;
- погашение кредитов, полученных на капремонт;
- оплату услуг по строительному контролю и разработку проектной документации.
За нецелевое использование средств предусмотрена административная и уголовная ответственность. Надзор осуществляют Государственная жилищная инспекция Свердловской области и правоохранительные органы.
Полезные контакты
Для получения консультаций жители Екатеринбурга могут обращаться:
- Фонд капитального ремонта Свердловской области — телефон горячей линии: 8-800—*;
- Государственная жилищная инспекция, телефон: +7 (343) —*;
- Единая консультационная служба по вопросам ЖКХ.
Реестр специальных счетов по капитальному ремонту, важный инструмент прозрачности в сфере ЖКХ Екатеринбурга. Он позволяет собственникам контролировать накопление и расходование средств на ремонт своих домов. Регулярная проверка сведений в реестре и участие в общих собраниях помогут обеспечить сохранность денежных средств и своевременное проведение капитального ремонта.