Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), это главный источник достоверной информации о квартирах, домах, земельных участках и других объектах недвижимости в Уфе и по всей России. В этой статье разберём, что такое выписка из ЕГРН, какие сведения она содержит, как её заказать и сколько это стоит.

Что такое ЕГРН и выписка из него

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости — один из основных документов при работе с недвижимостью. Именно она подтверждает, кто на самом деле является собственником квартиры и нет ли на объекте обременений: ипотеки, ареста, запрета на регистрационные действия.

По выписке из ЕГРН можно проверить:

• существует ли объект недвижимости и стоит ли он на кадастровом учёте;
• кто является правообладателем;
• есть ли обременения и ограничения (залог, арест, сервитут);
• кадастровую стоимость, площадь, адрес и назначение объекта;
• наличие зарегистрированных прав и переходов прав.

Зачем выписка нужна жителям Уфы

Когда мы покупаем квартиру, строим дом или оформляем землю под дачу, мы думаем о расположении, инфраструктуре, ремонте и площади. Но сделки с недвижимостью требуют юридической проверки; Избежать мошенничества и проблем с обременениями ещё на этапе выбора объекта поможет именно выписка из ЕГРН.

Особенно актуально это при покупке жилья на вторичном рынке Уфы: документ позволяет убедиться, что продавец действительно владеет квартирой и на неё не наложены ограничения.

Проверка продавца: что изменилось с 2023 года

С весны 2023 года персональные данные собственников в общедоступных выписках были засекречены. Теперь ФИО правообладателя в открытой выписке отображается частично — например, Иван* И.*. Полные сведения о владельце может получить только сам собственник или его представитель по нотариальной доверенности. Поэтому при сделке стоит просить продавца лично заказать расширенную выписку.

Как заказать выписку из ЕГРН в Уфе

Существует несколько способов получения документа:

1. Через портал Госуслуг — самый быстрый способ. Электронная выписка из ЕГРН является полноценным юридическим документом, равнозначным бумажной версии. С марта 2023 года Росреестр выдал на портале Госуслуг более 33 млн экспресс-выписок.
2. Через официальный сайт Росреестра — заказ онлайн с оплатой банковской картой.
3. Через МФЦ Уфы — личное обращение с паспортом. Адреса центров «Мои документы» можно уточнить на официальном сайте (например, ул. Лен, д. ; ул. 50 лет Октябр, д. **).
4. Через офисы Росреестра по Республике Башкортостан — приём по предварительной записи.

Электронная выписка изначально предоставляется в машиночитаемом формате (XML с электронной подписью). Превратить её в привычный читаемый документ можно с помощью специального сервиса на сайте Росреестра.

Стоимость выписки

Размер платы зависит от статуса заявителя и формата документа:

• для физических лиц электронная выписка об объекте недвижимости стоит несколько сотен рублей, бумажная, дороже;
• для юридических лиц Росреестр намерен увеличить плату на 17% — она составит около 1,64 тыс. руб. за выписку об объекте недвижимости.

В ведомстве поясняют, что изменение стоимости связано с актуализацией расходов на предоставление сведений. Соответствующий проект нормативного акта прошёл обсуждение на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов.

Дополнительные сведения из реестра

Помимо стандартных выписок, ЕГРН содержит и другую полезную информацию. Например, по данным Росреестра, в реестр внесены сведения о сотнях тысяч объектов недвижимости, признанных аварийными или подлежащими сносу,, эта информация важна при покупке жилья в старом фонде Уфы.

Контакты и адреса (частично скрыты)

• Управление Росреестра по Республике Башкортостан: г. Уфа, ул. Заки Валид, д. , тел.: +7 (347) —
• МФЦ «Мои документы»: г. Уфа, ул. Комсомольск, д. , тел.: +7 (347) —
• Единый контакт-центр Росреестра: 8-800-1—* (звонок бесплатный)

Выписка из ЕГРН — незаменимый инструмент для любой сделки с недвижимостью в Уфе. Она защищает покупателя от мошенничества, подтверждает права собственника и раскрывает информацию об обременениях. Заказать документ проще всего онлайн — через Госуслуги или сайт Росреестра, а при необходимости получить бумажную версию можно в ближайшем МФЦ.