Реестр муниципального имущества — это ключевой документ‚ обеспечивающий прозрачность и эффективность управления собственностью‚ принадлежащей городу․ В данной статье подробно разбирается структура реестра Кемерово‚ ответственные органы власти‚ порядок доступа к информации и реквизиты для взаимодействия с Комитетом по управлению муниципальным имуществом․

Уполномоченный орган управления

Главным субъектом‚ ведущим Реестр муниципального имущества города Кемерово‚ является Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Кемерово․ Именно этот комитет является уполномоченным органом в вопросах управления и распоряжения муниципальным имуществом․

Основные функции Комитета:

• Ведение и актуализация Реестра муниципального имущества города Кемерово․
• Формирование перечней объектов‚ свободных от прав третьих лиц‚ для передачи субъектам МСП․
• Организация аукционов и конкурсов на право заключения договоров аренды/купли-продажи․
• Контроль за целевым использованием предоставленных объектов․
• Работа с коллегиальными органами‚ формирующими системный подход к имущественной поддержке․

Контактная информация Комитета (региональные реквизиты):

Для официальной переписки и личного обращения используются следующие данные (персональные данные руководителей и внутренние телефоны замаскированы):

• Наименование: Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Кемерово
• Адрес: г․ Кемерово‚ * (адрес администрации замаскирован)
• Телефон справочника/приемной: +7 () —
• Официальный сайт: kemerovo․ru (раздел «Комитет по управлению муниципальным имуществом»)
• Электронная почта: *@kemerovo․ru (специализированный адрес комитета)

Структура и состав Реестра

Реестр муниципального имущества города Кемерово представляет собой систематизированную базу данных‚ содержащую сведения об объектах недвижимого и движимого имущества‚ находящихся в собственности городского округа․

Категории объектов‚ подлежащих учету:

1. Земельные участки: в т․ч․ предоставленные в аренду‚ безвозмездное пользование‚ находящиеся в резерве․
2. Капитальные строительные объекты: здания (административные‚ социальные‚ производственные)‚ сооружения‚ объекты незавершенного строительства․
3. Помещения: нежилые помещения в составе зданий (торговые‚ офисные‚ складские)․
4. Движимое имущество: транспортные средства‚ оборудование‚ доли в уставных капиталах муниципальных унитарных предприятий и акционерных обществ․
5. Имущественные права: права требования‚ права пользования земельными участками и др․

Ключевые перечни‚ публикуемые на портале Администрации:

• Перечень объектов муниципальной собственности (полный реестр)․
• Перечень муниципального имущества‚ свободного от прав третьих лиц‚ для передачи субъектам малого и среднего предпринимательства (МСП) — наиболее востребованный документ для бизнеса․
• Извещения о предоставлении земельных участков (планируемые аукционы/конкурсы)․
• Типовые договоры аренды/купли-продажи и бланки заявлений․

Правовая база и административные регламенты

Деятельность по ведению реестра и предоставлению сведений из него регламентируется локальными нормативными правовыми актами Администрации города Кемерово․

Важные документы:

• Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Предоставление информации об объектах учета из реестра муниципального имущества города Кемерово» (утвержден решением Администрации от № 2916 с последующими изменениями)․
• Постановления Главы города и Администрации о утверждении перечней имущества для МСП․
• Земельный кодекс РФ‚ ГК РФ‚ ФЗ «Об основах государственной регуляции деятельности по оценке деятельности в Российской Федерации» (в части оценки объекта перед сделкой)․

Согласно регламенту‚ услуга по предоставлению информации из реестра оказывается бесплатно в электронном виде (через портал Госуслуг или официальный сайт Администрации) и в письменной виде (по заявлению)․ Срок предоставления — до 10 рабочих дней․

Реквизиты для оплаты арендных платежей (Комиссия/Комитет)

Арендаторы земельных участков‚ находящихся в муниципальной собственности г․ Кемерово‚ должны перечислять платежи строго по указанным ниже реквизитам․ Получателем платежей выступает Управление Федерального казначейства по Кемеровской области — Кузбассу от имени Комитета․

Важно: В назначении платежа обязательно указывать номер и дату договора аренды‚ вид платежа (арендная плата за месяц/квартал/год)‚ кадастровый номер земельного участка․

Взаимодействие с Росреестром (Кемеровская область)

Государственная регистрация прав на объекты муниципального имущества (переход права аренды в собственность‚ регистрация обременений‚ внесение изменений в ЕГРН) осуществляется через Управление Росреестра по Кемеровской области — Кузбассу․

Реквизиты Управления Росреестра (для справок‚ выписок‚ регистрации):

• Полное наименование: Управление Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии по Кемеровской области — Кузбассу
• ИНН: 4205077178
• Юридический адрес: г․ Кемерово‚ * (замаскирован)
• Телефон горячей линии / справки: +7 () —
• Официальный сайт: rosreestr․gov․ru (раздел «Контакты» -> Кемеровская область)
• Портал для электронных услуг: Единый портал госуслуг (Госуслуги) / Личный кабинет Росреестра

На сайте Управления Росреестра доступен сервис «Публичный кадастровый карта»‚ позволяющий проверить кадастровый номер‚ границы и статус земельного участка из реестра муниципального имущества перед подачей заявки в Комитет․

Порядок получения объекта из муниципальной собственности (для МСП)

Для предпринимателей наиболее актуален механизм получения имущества‚ включенного в перечень «свободного от прав третьих лиц»․

Пошаговый алгоритм:

1. Мониторинг: Регулярно проверяйте раздел «Имущественные отношения» -> «Перечень имущества для МСП» на сайте kemerovo․ru․
2. Выбор объекта: Определите кадастровый номер‚ площадь‚ разрешенное использование‚ стартовую цену․
3. Подача заявки: Заявление на проведение аукциона (конкурса) подается в Комитет по управлению муниципальным имуществом (лично‚ по почте или через Госуслуги/Региональный портал)․
4. Внесение задатка: Обычно составляет 5-10% от начальной цены договора (реквизиты см․ п․4)․
5. Участие в торгах: Аукционы проходят в электронной форме на площадке Заккупки (zakupki․gov․ru) или региональной ЭТП․
6. Регистрация в Росреестре: Договор аренды на срок от 1 года подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по Кемеровской области․

Информационные ресурсы и полезные ссылки

Для полноценной работы с реестром рекомендуется использовать следующие официальные источники:

Антикоррупционная экспертиза и открытость данных

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово осуществляет антикоррупционную экспертизу проектов правовых актов‚ регулирующих имущественные отношения․ Сведения о доходах‚ об имуществе и обязательствах имущественного характера должностных лиц Комитета публикуються в соответствии с законодательством на официальном сайте Администрации в разделе «Антикоррупционная деятельность»․

Также функционирует Инвестиционный уполномоченный города Кемерово‚ который взаимодействует с Комитетом по вопросам предоставления имущественной поддержки инвестиционным проектам (каталог промышленной продукции‚ концессионные соглашения)․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Где найти актуальный перечень свободных земельных участков?

На сайте kemerovo;ru в разделе «Комитет по управлению муниципальным имуществом» -> «Перечень муниципального имущества․․․ для передачи субъектам МСП»․ Обновляется ежемесячно/квартально․

Можно ли получить выписку из реестра онлайн?

Да‚ через портал Госуслуг (услуга «Предоставление информации об объектах учета из реестра муниципального имущества») или в разделе «Открытые данные» на сайте Администрации (в формате CSV/JSON/XML)․

Куда обращаться‚ если в реестре найдена ошибка (неверная площадь‚ категория земель)?

Необходимо направить официальное обращение в Комитет по управлению муниципальным имуществом с приложением документов-оснований (выписка ЕГРН‚ кадастровый план)․ Контакты см․ в п․1․

Каков порядок выкупа арендуемого земельного участка в собственность?

Согласно ЗК РФ (ст․ 39․17) и решению Администрации Кемерово‚ арендатор имеет преимущественное право выкупа‚ если использует участок по назначению․ Заявление подается в Комитет‚ за ним следует оценка‚ решение Администрации и регистрация в Росреестре․

Реестр муниципального имущества Кемерово — это динамическая система‚ доступ к которой максимально открыт для граждан и бизнеса через цифровые платформы (Сайт Администрации‚ Госуслуги‚ ПКК Росреестра)․ Ключевым оператором процесса выступает Комитет по управлению муниципальным имуществом‚ обеспечивающий легальность сделок‚ сохранность городского актива и поддержку предпринимательства через механизм перечней имущества для МСП․

При работе с реестром всегда сверяйте данные с официальными источниками‚ используйте актуальные реквизиты для платежей (УФК по Кемеровской области) и следите за сроками регистрации прав в Управлении Росреестра по Кемеровской области — Кузбассу․

Данная статья составлена на основе открытых данных официальных сайтов Администрации города Кемерово‚ Управления Росреестра по Кемеровской области и нормативных правовых актов по состоянию на ․ Персональные данные‚ контактные телефоны внутренних подразделений и точные адреса кабинетов замаскированы (*) в целях информационной безопасности․ Для получения точных координат обращайтесь на официальные порталы․