Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
Кадастровый номер — это уникальный идентификатор объекта недвижимости (земельного участка, здания, помещения, сооружения), который присваивается ему при постановке на государственный кадастровый учёт. Вся информация об объектах недвижимости хранится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), который ведёт Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Кадастровый номер необходим для:
- совершения сделок купли-продажи, дарения, мены недвижимости;
- оформления ипотеки и других видов залога;
- получения выписки из ЕГРН;
- определения кадастровой стоимости и расчёта налога на имущество;
- решения земельных споров и межевания участков;
- подключения инженерных коммуникаций.
Структура кадастрового номера в Нижегородской области
Кадастровый номер имеет формат АА:ВВ:ССССССС:КК, где:
- АА — код кадастрового округа (региона). Для Нижегородской области это 52;
- ВВ — номер кадастрового района;
- ССССССС — номер кадастрового квартала;
- КК — порядковый номер объекта в квартале.
Пример кадастрового номера участка в Нижегородской области: 52:18:00*1: (часть цифр скрыта в целях конфиденциальности).
Как найти кадастровый номер объекта в Нижегородской области
Публичная кадастровая карта Росреестра
Самый простой способ — воспользоваться официальной публичной кадастровой картой на сайте Росреестра. Достаточно ввести адрес объекта (например: г. Нижний Новгород, ул. *, д. ) или приблизить нужный участок на карте. Система покажет кадастровый номер, площадь, категорию земель и кадастровую стоимость.
Заказ выписки из ЕГРН
Выписку можно заказать:
- через официальный сайт Росреестра;
- через портал Госуслуг;
- в любом офисе МФЦ Нижегородской области;
- в отделении Росреестра по Нижегородской области.
Обращение в МФЦ
Многофункциональные центры «Мои документы» работают во всех районах области: в Нижнем Новгороде, Дзержинске, Арзамасе, Сарове, Бору и других городах. Адреса конкретных офисов: г. Нижний Новгород, ул. , д. (уточняйте на официальном сайте). Телефон единой справочной: 8-800—*.
Контакты Росреестра по Нижегородской области
Управление Росреестра по Нижегородской области расположено по адресу: г. Нижний Новгород, ул. , д. . Приём граждан ведётся по предварительной записи. Телефон приёмной: +7 (831) —. Руководитель управления — ** (данные частично скрыты).
Какие сведения содержит реестр
По кадастровому номеру можно узнать следующие открытые сведения:
- точный адрес и местоположение объекта;
- площадь земельного участка или помещения;
- кадастровую стоимость;
- категорию земель и вид разрешённого использования;
- дату постановки на кадастровый учёт;
- наличие обременений и ограничений (частично — только в расширенной выписке).
Важно: сведения о собственниках (ФИО, паспортные данные) являются конфиденциальными и предоставляются только правообладателям, их представителям и уполномоченным органам.
Реестр кадастровых номеров Нижегородской области, это часть общероссийской системы ЕГРН. Проверка объекта по кадастровому номеру перед сделкой — обязательный шаг, который защитит вас от мошенничества и юридических рисков. Пользуйтесь только официальными источниками: сайтом Росреестра, Госуслугами и МФЦ.