Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

На 09 мая 2026 года актуальную информацию о жилищном фонде города Мурманска можно получить из нескольких официальных государственных и муниципальных систем. Статья собрана на основе данных открытых источников: портала ГИС ЖКХ‚ официального сайта администрации города и федеральных операторов программ развития территорий.

Основные официальные реестры и их назначение

В Российской Федерации ведется единая система учета объектов жилищного фонда. Для города Мурманска ключевыми являются два уровня реестров:

Федеральный уровень, ГИС ЖКХ (Реестр объектов жилищного фонда). Это первичный источник данных о всех многоквартирных домах (МКД)‚ жилых домах блокированной застройки и жилых помещениях.
Муниципальный уровень — Реестр муниципального имущества на сайте Администрации города Мурманска (раздел «Структурные подразделения»‚ данные актуальны на 22 июня 2026 г.). Содержит сведения об объектах‚ находящихся в собственности города.

Портал ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru)

Это главная автоматизированная информационная система в сфере ЖКХ. Реестр объектов жилищного фонда содержит:

Адресные реквизиты (с маскировкой персональных данных: улица ‚ дом ‚ корпус *).
Технические характеристики: год постройки‚ серия‚ несущие конструкции‚ износ основных элементов (фундамент‚ стены‚ перекрытия‚ кровля‚ инженерные системы).
Сведения об управлении: форма управления (УК‚ ТСЖ‚ ЖСК)‚ наименование управляющей организации (ООО/АО «*»)‚ срок действия договора управления.
Информацию о капитальном ремонте: год включения в программу‚ суммы накоплений‚ выполненные работы.
Статус дома: аварийный‚ признанный непригодным‚ входящий в программу переселения.

Сайт Администрации Мурманска (citymurmansk.ru)

Раздел «Сведения об объектах учета реестра муниципального имущества» предоставляет локальный контекст:

Список домов‚ находящихся в балансе города (непроживаемый фонд‚ служебные жилья‚ коммерческие помещения в МКД).
Данные о земельных участках под домами и придомовой территории.
Информацию о договорах социального найма на муниципальный жилой фонд.

Важно: На официальном сайте администрации указаны координаты города для справочных систем: Широта 68°58’22.3″N‚ Долгота 33°05’07.4″E.

Дополнительные информационные ресурсы и сервисы

Помимо официальных реестров‚ существуют публичные агрегаторы данных и сервисы проверки статусов домов. На момент запроса () доступность некоторых была ограничена техническими защитами (CAPTCHA).

Ресурс	Назначение	Статус доступности
gogov.ru (раздел demolition-check/murmansk)	Проверка дома на включение в программу сноса/переселения‚ статус аварийности.	Требует прохождения проверки «не робот» (частые запросы блокируются).
dom.mingkh.ru (Мурманская обл.‚ Мурманск)	Публичный реестр домов с отзывами жильцов‚ тарифами УК‚ историей капитального ремонта.	Защита от ботов (решение математического примера: 10 * 7 = 70);
my-gkh.ru	Информационно-сервисный портал по ЖКХ‚ карта домов‚ калькуляторы платежей.	Доступен (требует взаимодействия с интерфейсом — перетаскивание ползунка).

Федеральные программы‚ затрагивающие реестр домов Мурманска

Данные реестров напрямую связаны с реализацией крупных федеральных проектов. Координацией многих из них занимается Фонд развития территорий (сайт: xn--p1aee.xn--p1ai‚ ранее АИС «Реформа ЖКХ» / АИС ППК).

Программа «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда»

Цель: Переселение граждан из аварийного жилья и жилья‚ подлежащем сносу (декрепитного).
Роль реестра: Дома включаются в программу на основании заключения об аварийности (по данным ГИС ЖКХ и муниципальной комиссии).
Статус на 2026 год: Программа действует с участием средств федерального бюджета (по поручению Президента РФ с 2023 г.).

Капитальный ремонт многоквартирных домов

Фонд развития территорий контролирует формирование региональных программ капремонта.
В реестре ГИС ЖКХ для каждого дома Мурманска фиксируется: год планового ремонта‚ вид работ (кровля‚ фасад‚ инженерные сети)‚ источник финансирования (спецсчет дома / общий фонд региона).

Модернизация коммунальной инфраструктуры

Обновление теплотрасс‚ систем водоснабжения и водоотведения‚ примыкающих к домам. Данные о износе сетей в придомовом участке отражаются в паспорте дома в ГИС ЖКХ.

Восстановление прав дольщиков

Если в реестре Мурманска есть проблемные объекты долевого строительства (незавершенные стройки)‚ Фонд развития территорий выступает оператором по завершению строительства или выплате компенсаций.

Как найти информацию о конкретном доме: пошаговая инструкция

Способ 1: Через ГИС ЖКХ (Самый полный официальный источник)

Перейдите на dom.gosuslugi.ru.
В строке поиска начните вводить адрес: Мурманск‚ улица ‚ дом .
Выберите нужный объект из выпадающего списка.
Откроется «Паспорт дома» с вкладками: «Общие сведения»‚ «Технические характеристики»‚ «Управление»‚ «Капитальный ремонт»‚ «Показатели качества».

Способ 2: Через сайт Администрации Мурманска (Для проверки муниципальной собственности)

Откройте страницу реестра муниципального имущества.
Используйте поиск по странице (Ctrl+F) по названию улицы или номеру дома.
Примечание: Данные представлены в табличном виде (часто в формате PDF/XLSX для скачивания).

Способ 3: Через публичные агрегаторы (Для быстрой справки‚ тарифов‚ отзывов)

Зайдите на my-gkh.ru или dom.mingkh.ru (пройдите проверку капчи).
Выберите регион: Мурманская область -> Мурманск.
Найдите дом по карте или списку.

Какие данные в реестрах подлежат маскировке (защите персональных данных)

В соответствии с ФЗ-152 «О персональных данных»‚ в открытых реестрах не публикуются (или публикуются в обезличенном виде):

ФИО собственников/наемников квартир (в паспорте дома в ГИС ЖКХ указывается только количество жилых/нежилых помещений‚ их общая площадь).
Номера телефонов диспетчерских‚ председателей ТСЖ‚ управляющих УК (в открытой части ГИС ЖКХ указаны только общие контакты организации-управленца: тел. +7 () —‚ email *@*.ru).
Номера лицевых счетов и платежные реквизиты жильцов.
Персональные данные членов советов домов / инициативных групп.

В данной статье все условно-персональные адреса (улицы‚ номера домов/корпусов‚ если они не являются общеизвестными объектами) и контакты организаций заменены на маску *.

Контакты ответственных органов (для обращений по данным реестра)

Если вы обнаружили ошибку в данных о вашем доме (неверный год постройки‚ отсутствие дома в реестре‚ неверная УК)‚ обращайтесь:

В Управление жилищного фонда / Комитет по жилищной политике Администрации г. Мурманска (через официальный сайт citymurmansk.ru -> раздел «Обращения граждан» или личный кабинет ГИС ЖКХ). Адрес: пр. ‚ д. ‚ каб. . Тел.: +7 (8152) —.
В Управляющую организацию (УК/ТСЖ) — реквизиты указаны в паспорте дома на ГИС ЖКХ;
В Фонд капитального ремонта Мурманской области, вопросы по взносам и программам ремонта. Сайт: fondkapremont-murman.ru (условный адрес)‚ тел. горячей линии: 8-800-*—.
В Росреестр (Мурманская область), для согласования адресного реестра и границ ОКС (общего имущества собственников).

Частые проблемы и их решение

Проблема: Дома нет в ГИС ЖКХ

Причина: Новопостроенные дома вводятся в реестр застройщиком/управленцем в течение 30 дней после ввода в эксплуатацию. Старые дома (до 2014 г.) могли не быть загружены полностью.

Решение: Написать заявление в Администрацию города (Комитет по архитектуре и градостроительству) и в Управляющую компанию с требованием внесения данных. Основание: ч. 11 ст. 16 Жилищного кодекса РФ.

Проблема: Неверный износ дома / инженерных сетей

Решение: Инициировать проведение технического обследования (п. 4 ст. 161 ЖК РФ). Результаты обследования (актуализированный паспорт дома) загружаются в ГИС ЖКХ управляющей организацией.

Проблема: Дом не включен в программу капремонта / сноса

Решение: Проверить протокол ОСС (общего собрания собственников) о выборе способа формирования фонда капремонта. Обратиться в Минстрой региона / Фонд развития территорий через портал xn--p1aee.xn--p1ai (раздел «Личный кабинет дольщика» / «Капитальный ремонт»).

Реестр домов Мурманска — это не статический список‚ а динамически обновляемая совокупность баз данных ГИС ЖКХ (федеральный уровень) и муниципального реестра имущества (городской уровень). Для получения юридически значимой информации (для суда‚ банка‚ нотариуса) следует использовать выписку из ГИС ЖКХ (формируется в личном кабинете на портале dom.gosuslugi.ru или через МФЦ).

Для бытовой проверки тарифов‚ планов ремонта и отзывов удобны агрегаторы (my-gkh.ru‚ dom.mingkh.ru)‚ однако их данные носят справочный характер. Ключевые федеральные программы (переселение из аварийки‚ капремонт‚ модернизация сетей) в 2026 году курируются Фондом развития территорий‚ что обеспечивает целевое финансирование на основании актуальных реестров.