Строительно-техническая экспертиза — востребованная услуга в Ростове-на-Дону, особенно при спорах между заказчиками и подрядчиками, при приемке выполненных работ и при судебных разбирательствах. В этой статье разберем, как проводится расчет экспертизы, от чего зависит её стоимость и какие этапы включает в себя процедура.
Что такое экспертиза качества и стоимости выполненных работ
Экспертиза качества и стоимости выполненных работ — это комплексное исследование, направленное на установление фактических объемов строительно-монтажных работ (СМР), их соответствия проектной документации и рыночной стоимости. Такая экспертиза проводится как в досудебном порядке, так и по определению суда (судебная строительно-техническая экспертиза).
Основные этапы расчета экспертизы
Анализ объемов и видов работ
- Выявление фактически выполненного количества и видов СМР применительно к условиям заключенного договора;
- Анализ проведенных работ по проекту согласно их фактическим характеристикам и нормам;
- Расчет количества материалов, использованных в ходе строительства, согласно проектной документации.
Определение стоимости работ
- Вычисление стоимости фактически выполненных СМР по проектной документации и результатам натурных обследований (визуальный осмотр, геодезические измерения);
- Оценка стоимости материалов и оборудования, определение её соответствия среднерыночным показателям;
- Сравнение фактической стоимости работ с заявленной в смете.
Важно: после проведения всех расчетов эксперт может определить завышение или занижение объемов строительства, это ключевой результат при спорах с подрядчиком.
Диагностика качества и дефектов
- Выявление причин возникновения дефектов;
- Определение отклонений от требований СНиП, ФЕР, ТЕР;
- Определение прочности материалов несущих конструкций и монтажных соединений;
- Проверка геометрических параметров объекта: толщины стен и покрытий, влажности, прочности;
- Лабораторные испытания отобранных образцов материалов.
От чего зависит стоимость экспертизы
Расчет цены экспертизы в Ростове-на-Дону формируется индивидуально и зависит от следующих факторов:
- Тип экспертизы — досудебная (внесудебная) или судебная;
- Площадь и сложность объекта — квартира, частный дом, коммерческое здание;
- Количество поставленных вопросов, чем больше вопросов требуется исследовать, тем выше стоимость;
- Необходимость лабораторных исследований и инструментальных измерений;
- Срочность выполнения заказа;
- Объем предоставленной документации, договоры, сметы, проектная документация.
Результат экспертизы
По итогам исследования заказчику выдается экспертное заключение, на основании которого можно:
- предъявить претензии подрядчику;
- обратиться в суд с исковым заявлением;
- потребовать перерасчета стоимости выполненных работ;
- добиться устранения выявленных дефектов за счет виновной стороны.
Где заказать экспертизу в Ростове-на-Дону
Одна из компаний, оказывающих услуги строительно-технической экспертизы в Ростове-на-Дону, — «СтройЭксперт», работающая в отрасли более 10 лет.
Контактные данные:
- Адрес: 344, г. Ростов-на-Дону, ул. Ченцова, д. , пом.
- Телефон: +7 (863) -20-*-
- Московский офис: 115*, г. Москва, ул. Машиностроения 1-я, д. , пом.
Заказать расчет стоимости экспертизы можно одним из способов:
- оставить заявку по телефону;
- направить запрос на электронную почту;
- заполнить форму на сайте компании.
Расчет экспертизы в Ростове-на-Дону — это индивидуальный процесс, учитывающий сложность объекта, объем исследований и цели заказчика. Профессионально проведенная экспертиза качества и стоимости выполненных работ позволяет выявить завышение смет, дефекты строительства и защитить свои интересы как в досудебном порядке, так и в суде. Перед заказом услуги рекомендуется запросить предварительный расчет стоимости и уточнить сроки выполнения исследования.