Публичная кадастровая карта, это удобный онлайн-инструмент, позволяющий любому гражданину получить сведения о земельных участках, объектах недвижимости и территориальных зонах․ В данной статье мы подробно рассмотрим, как пользоваться кадастровой картой на территории Ульяновского района Ульяновской области, какие данные можно получить и для чего они нужны․

Общие сведения об Ульяновском районе

Ульяновский район расположен в центральной части Ульяновской области․ Крупнейшей рекой района является Волга, которая во многом определяет природно-климатические особенности территории․ Рельеф района холмистый: здесь находятся две именованные возвышенности, самая высокая и выдающаяся из которых — гора Синий Бугор․

На территории района расположено множество населённых пунктов, среди которых:

• посёлок Поливно (в 2,5 км северо-западнее которого находится объект культурного наследия — городище Поливна-II, регистрационный номер 7340002000);
• село Новая Беденьга (например, Южная улица, д․ 1**);
• многочисленные деревни и посёлки сельского типа․

Район имеет развитое сельское хозяйство, поэтому вопросы землепользования и кадастрового учёта здесь особенно актуальны․

Что такое публичная кадастровая карта

Публичная кадастровая карта (ПКК) — это официальный интернет-сервис Росреестра, отображающий сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в графическом виде․ С помощью карты можно:

1. Найти земельный участок по кадастровому номеру или адресу․
2. Узнать площадь, категорию земель и вид разрешённого использования․
3. Ознакомиться с кадастровой стоимостью объекта․
4. Определить границы участка и соседние наделы․
5. Получить сведения о зонах с особыми условиями использования территорий․

Как найти участок в Ульяновском районе

Для поиска объекта на публичной кадастровой карте необходимо выполнить несколько простых шагов:

1. Открыть официальный сервис Росреестра (публичная кадастровая карта)․
2. В строке поиска ввести кадастровый номер участка․ Кадастровые номера объектов Ульяновской области начинаются с кода региона 73: (например, 73:::)․
3. Либо выбрать на карте вручную: Ульяновская область → Ульяновский район → нужный населённый пункт․
4. Нажать на интересующий участок, появится карточка объекта с основными характеристиками․

Какие сведения доступны на карте

Карточка объекта недвижимости на публичной кадастровой карте содержит следующую информацию:

• Кадастровый номер — уникальный идентификатор объекта;
• Адрес — например: Ульяновская область, Ульяновский район, с․ Новая Беденьга, ул․ Южная, д․ 1**;
• Площадь участка в квадратных метрах;
• Кадастровая стоимость — используется для расчёта земельного налога;
• Категория земель — земли населённых пунктов, сельхозназначения и т․д․;
• Вид разрешённого использования — ИЖС, ЛПХ, садоводство и прочее;
• Дата постановки на кадастровый учёт․

Обратите внимание: персональные данные правообладателей (ФИО собственников, телефоны вида +7 () —) на публичной карте не отображаются — они доступны только в выписке из ЕГРН и только уполномоченным лицам․

Зачем нужна кадастровая карта жителям района

Публичная кадастровая карта Ульяновского района полезна в самых разных ситуациях:

• Покупка земли или дома — проверка объекта перед сделкой, выявление возможных обременений и спорных границ;
• Межевание, предварительная оценка границ участка и соседних наделов;
• Сельское хозяйство — район имеет развитый аграрный сектор, и оценка земель сельхозназначения с учётом агроклиматических ресурсов важна для фермеров;
• Оспаривание кадастровой стоимости — если налог на землю кажется завышенным;
• Охрана объектов культурного наследия — например, территорий вокруг городища Поливна-II, где действуют особые режимы использования земель․

Дополнительные сервисы и ограничения

Помимо базовой карты Росреестра, существуют сторонние сервисы и мобильные приложения, использующие кадастровые данные․ Однако официальным и наиболее достоверным источником остаётся сервис Росреестра․ Для получения юридически значимых документов (выписки из ЕГРН) следует обращаться:

• через официальный сайт Росреестра;
• в МФЦ Ульяновского района (адрес и телефон: г․ Ульяновск, ул․ , д․ *, тел․ +7 () —);
• через портал Госуслуг․

Публичная кадастровая карта Ульяновского района Ульяновской области — это бесплатный и доступный каждому инструмент для получения актуальной информации о недвижимости․ Она помогает жителям района, от села Новая Беденьга до посёлка Поливно, решать вопросы землепользования, готовиться к сделкам с недвижимостью и контролировать кадастровую стоимость своих участков․ Регулярное обновление данных Росреестром делает сервис надёжным помощником как для частных лиц, так и для представителей бизнеса и сельского хозяйства региона․