Публичная кадастровая карта — это удобный онлайн-сервис‚ который позволяет любому жителю или гостю города Севастополя получить актуальные сведения о земельных участках‚ зданиях‚ сооружениях и других объектах недвижимости. Сервис работает в режиме реального времени и не требует регистрации или специальных разрешений.
Что такое публичная кадастровая карта
Публичная кадастровая карта (ПКК) — это официальный интернет-ресурс‚ разработанный на основе данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Карта отображает границы земельных участков‚ кадастровые кварталы‚ районы и округа‚ а также содержит основные характеристики объектов недвижимости.
Для города Севастополя‚ как и для других регионов России‚ сервис доступен круглосуточно и бесплатно. Достаточно иметь компьютер или смартфон с доступом в интернет.
Какие сведения можно получить
С помощью публичной кадастровой карты Севастополя пользователь может узнать:
- кадастровый номер земельного участка или объекта капитального строительства;
- точный адрес объекта (например‚ г. Севастополь‚ ул. Ленина‚ д. **);
- площадь земельного участка;
- кадастровую стоимость недвижимости;
- категорию земель и вид разрешённого использования;
- форму собственности (частная‚ государственная‚ муниципальная);
- дату постановки объекта на кадастровый учёт;
- сведения о кадастровом инженере‚ проводившем межевание.
Как пользоваться картой
Работа с сервисом интуитивно понятна. Порядок действий следующий:
- Откройте официальный сайт публичной кадастровой карты в браузере.
- В строке поиска введите кадастровый номер объекта (формат 90::*:) или адрес.
- Дождитесь отображения объекта на карте — он будет выделен цветом.
- Нажмите на участок‚ чтобы открыть информационную карточку с характеристиками.
- При необходимости закажите выписку из ЕГРН для получения официального документа;
Для чего используется карта
Публичная кадастровая карта Севастополя полезна в самых разных ситуациях:
- Покупка недвижимости. Перед сделкой можно проверить границы участка‚ наличие обременений и соответствие фактических данных документам продавца.
- Земельные споры. Карта помогает определить границы смежных участков и выявить возможные наложения.
- Строительство. Застройщики уточняют вид разрешённого использования земли и градостроительные ограничения.
- Оценка стоимости. Кадастровая стоимость влияет на размер налога на имущество и земельного налога.
Особенности для Севастополя
Севастополь имеет статус города федерального значения‚ поэтому кадастровый учёт здесь ведётся с учётом региональной специфики. Кадастровые номера объектов в городе начинаются с кода региона 90; Учётом недвижимости занимается региональное казённое учреждение‚ расположенное по адресу: г. Севастополь‚ ул. *‚ д. (точный адрес уточняйте на официальном сайте). Телефон справочной службы: +7 (8692) *—*.
Ограничения сервиса
Важно понимать‚ что публичная кадастровая карта носит информационный характер. Сведения‚ полученные с её помощью‚ не являются официальным документом. Для юридически значимых действий (сделок‚ судебных споров‚ оформления документов) необходимо заказывать выписку из ЕГРН. Кроме того‚ данные о владельцах объектов на карте не отображаются, эта информация защищена законом о персональных данных.
Публичная кадастровая карта города Севастополя — незаменимый инструмент для собственников‚ покупателей‚ риелторов‚ юристов и всех‚ кто работает с недвижимостью. Сервис экономит время‚ повышает прозрачность рынка и позволяет принимать взвешенные решения при любых операциях с землёй и объектами капитального строительства.