Публичная кадастровая карта (ПКК) является незаменимым инструментом для всех, кто работает с недвижимостью в городе Хабаровск и Хабаровском крае. Она обеспечивает открытый доступ к актуальным сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в удобном графическом и текстовом виде. На сервис продолжает оставаться основным источником справочной информации о земельных участках и объектах капитального строительства (ОКС).

Официальный адрес и статус сервиса

Официальный сайт Публичной кадастровой карты размещен по адресу:

https://nspd.gov.ru

Важно: Существует множество сторонних ресурсов (например, publichnaya-kadastrovaya-karta.com и др.), которые дублируют функционал официального портала. Однако для получения гарантированно актуальных данных, актуальных на дату запроса (например, данные от 29 июля 2026 г. или ), рекомендуется использовать именно государственный портал nspd.gov.ru. Сайты-посредники могут не являться официальными сайтами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Что отображается на карте Хабаровска

На публичной кадастровой карте Хабаровского края (27-й кадастровый округ) визуализированы:

• Границы земельных участков (ЗУ), прошедшие процедуру межевания и внесенные в ЕГРН.
• Объекты капитального строительства (ОКС), жилые дома, нежилые здания, сооружения.
• Границы муниципальных образований, населённых пунктов, СНТ, ГСК, кварталов.
• Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОС), охранные зоны, красные линии развития.

Отображаются только те объекты, права на которые зарегистрированы в Росреестре. Участки, не прошедшие межевание, на карте границ не имеют (отображаются только по декларированному адресу без точных координат).

Основные функции и возможности поиска

Сервис позволяет решать широкий спектр задач без выхода из дома:

Поиск объекта недвижимости

Найти нужный участок или здание можно несколькими способами:

1. По кадастровому номеру (самый точный способ).
2. По адресу (ввод улицы, дома, квартиры/участка).
3. По координатам (широта/долгота).
4. Визуально на карте — масштабированием и перемещением по райнам Хабаровска (Центральный, Краснофлотский, Железнодорожный, Кировский и др.).

Получение справочной информации «по клику»

Кликнув по любому объекту на карте, пользователь получает мгновенную справку с ключевыми характеристиками:

• Кадастровый номер объекта.
• Адресное назначение (улица, дом, индекс *).
• Площадь земельного участка или площади помещения.
• Назначение и категория земель (например: «Земли населенных пунктов», «Под ведение жилищного строительства»).
• Вид разрешенного использования (ВРИ).
• Год постройки (для ОКС).
• Статус объекта (учтен, ранее учтен, аннулирован).

Заказ отчетов и выписок из ЕГРН

На основе данных ПКК можно перейти к заказу официальных документов:

• Выписка из ЕГРН на земельный участок (официальные бесплатные данные и расширенные сведения).
• Выписка на ОКС (дом, квартира, гараж);
• Кадастровая стоимость — актуальная стоимость для расчета налога или госпошлины.
• Проверка готовности документов, поданных на регистрацию в Росреестр.

Особенности работы с данными Хабаровского края

Актуальность информации

Данные на карте обновляются регулярно. В предоставленных сведениях указаны срезы на 29 июля 2026 г. и . При принятии решений (покупка, продажа, споры о границах) всегда сверяйте дату актуальности, указанную в интерфейсе карты или в заказанной выписке.

Работа с СНТ, ГСК и частными секторами

Карта детально проработана для садовых некоммерческих товариществ (СНТ), гаражно-строительных кооперативов (ГСК) и частного сектора Хабаровска и пригорода. Это позволяет:

• Уточнить границы своего участка относительно соседей.
• Проверить, не накладываются ли границы на зоны ОЗУ (охранные зоны ЛЭП, газопроводов, водоохранные зоны р. Амур, Уссури).
• Найти кадастровый номер по адресу вида: Хабаровский край, г. Хабаровск, СНТ «», участок № .

Пошаговая инструкция: Как узнать кадастровый номер по адресу в Хабаровске

1. Перейдите на https://nspd.gov.ru.
2. В строке поиска (обычно в левой верхней панели) начните вводить адрес: Хабаровский край, город Хабаровск, улица , дом .
3. Выберите подходящий вариант из выпадающего списка.
4. Карта автоматически центрируется на искомом объекте, подсветив его границы.
5. Нажмите на выделенный объект левой кнопкой мыши.
6. В открывшейся информационной панели скопируйте Кадастровый номер (формат: 27:::).

Технические нюансы и частые вопросы

Почему участок не отображается на карте?

• Межевание не проводилось. Участок есть в реестре (есть кадастровый номер), но границы не определены (статус «без границ»).
• Данные еще не обновились. После регистрации прав в Росреестре проходит время (обычно до 5 рабочих дней) до появления на ПКК.
• Объект аннулирован. Участок объединен, разделен или исключен из учета.

Можно ли доверять границам на экране для строительства забора?

Нет. Публичная кадастровая карта носит исключительно справочный характер. Изображение на экране монитора может иметь погрешность проекции и масштаба. Для установки границ на природе (в полях) необходимо заказать выписку из ЕГРН с координатами характерных точек и вызвать кадастрового инженера для отметки точек на местности.

Дополнительные сервисы Росреестра для Хабаровска

Помимо ПКК, пользователям доступны:

• Госуслуги (portal.gosuslugi.ru) — заказ выписок из ЕГРН в электронном виде (бесплатно или со скидкой 30%).
• Сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru) — раздел «Публичные кадастровые карты», «Кадастровая стоимость», «Реестр кадастровых инженеров»;
• МФЦ (Мои Документы) — получение бумажных выписок и подача документов на регистрацию (адреса МФЦ в Хабаровске: ул. * д. , пр. д; * и др.).

Публичная кадастровая карта города Хабаровск, это мощный, бесплатный и доступный круглосуточно инструмент для первичного анализа недвижимости. Она позволяет сэкономить время на поездки в Росреестр или МФЦ, быстро получить кадастровый номер, площадь, назначение земли и кадастровую стоимость. Однако для юридически значимых действий (сделки, суды, межевание) всегда требуются официальные выписки из ЕГРН, полученные через уполномоченные каналы (Госуслуги, МФЦ, сайт Росреестра).

Информация актуальна на . Данные основаны на открытых источниках и информации с официального портала nspd.gov.ru. Персональные данные (конкретные адреса частных лиц, номера телефонов, фамилии собственников) в соответствии с политикой конфиденциальности скрыты под маской *.