Проспект Победы — одна из главных магистралей города Вологды, соединяющая исторический центр с северными и северо-западными жилыми массивами. В статье подробно рассматриваются общая протяженность улицы, её историческое становление, транспортное значение, а также характеристика района, где расположен дом по адресу проспект Победы, д. (далее по тексту — «дом №»).

Общие сведения и протяженность проспекта

На проспект Победы является одной из самых протяженных улиц Вологды. Его длина составляет примерно 5,8 км (5800 метров).

Ключевые параметры:

• Начало: площадь Победы (пересечение с ул. Мира и пр. Октября).
• Окончание: выход на трассу федерального значения Р-176 «Вятка» (уезд к с. Молочноё / аэропорт «Вологда»).
• Направление: юг — север (с незначительным отклонением на северо-запад в конечной части).
• Количество полос движения: от 4 до 6 полос в разных участках, на центральных участках разделены разделительной полосой.

Проспект проходит через несколько крупных микрорайонов: Центра, Заречье, Прилуки, Бывальцево, Северный, а также граничит с промышленной зоной и аэропортом.

Историческая справка

До 1965 года проспект носил название Ярославское шоссе (исторически великий Ярославский тракт, соединявший Москву с Архангельском через Ярославль и Вологду). В честь 20-летия Победы в Великой Отечественной войне было присвоено современное имя.

Активная застройка проспекта многоэтажными жилыми домами началась в 1970–1980-х годах, когда Вологда стремительно расширялась на север. Именно в этот период был возведен дом №* (серия typical для того времени панельного или кирпичного жилья).

Район дома №* (проспект Победы, д. )

Здание по адресу проспект Победы, д. находится в центральной части проспекта, на участке между перекрестками с улицами и (названия перекрестных улиц скрыты по правилам конфиденциальности). Это зона смешанной застройки: многоэтажные жилые массивы 1970–80-х годов, вставленные современные ЖК, административные здания и торговые объекты.

Инфраструктура в шаговой доступности (радиус 500–800 м):

1. Образование: средняя общеобразовательная школа №, детский сад № (по соседству во дворе).
2. Медицина: городская поликлиника №* (отделение взрослое/детское), стоматологическая клиника.
3. Торговля и быт: супермаркеты федеральных сетей (напротив дома №), аптеки, отделения банков/почты (ПОЧТА РОССИИ отделение №).
4. Досуг и спорт: Дворец культуры «», стадион/физкультурно-оздоровительный комплекс «», скверы и оборудованные детские площадки во дворах.

Транспортная доступность дома №

Остановка общественного транспорта «Ул. » / «Дом » расположена непосредственно у входа в подъезд (или через дорогу).

• Автобусы: маршруты № , , (центр — Северный микрорайон/аэропорт).
• Маршрутки: к * (высокая частота движения в час пик).
• Троллейбусы: на данном участке проспекта контактная сеть отсутствует, ближайшие маршруты на ул. * (в * минутах пешком).

Время в пути до Центра города (пл. Победы/Кремль) на общественном транспорте — 15–20 минут, на личном авто (без пробок) — 7–10 минут.

Благоустройство и экология участка

В 2020–2024 годах на участке проспекта от дома №* до дома №* проведена капитальная ремонт дорожного полотна, установлены новые ограждения, организованы велодорожки и широкие тротуары с плиткой вибропрессования. Дворовая территория дома №* участвовала в программе «Комфортная городская среда»: обновлены покрытия пешеходных дорожек, установлены малые архитектурные формы (лавочки, урны, велопарковки), освещение переведено на LED.

Экологическая обстановка: уровень шума на фасаде, выходящем на проспект, превышает санитарные нормы (категория IV–V по шумовому зонированию), рекомендуется установка звукоизолирующих окон. Во дворе (со стороны северного фасада) шум в пределах нормы. Зеленые насаждения — лиственные (липа, клен, тополь) и хвойные (ел, туя), возраст 30–40 лет.

Рыночная стоимость и инвестиционная привлекательность

На апрель 2026 года средняя стоимость 1 кв. м в доме №* (вторичный рынок) составляет:

• 1-комнатные: * тыс. руб./м².
• 2-комнатные: * тыс. руб./м².
• 3-комнатные: * тыс. руб./м².

Арендная ставка (сдача в долгосрочную аренду): * – * тыс. руб./мес за 1-комнатную квартиру. Спрос стабильно высокий за счет близости к центру, развитой инфраструктуры и хорошей транспортной развязке.

Перспективы развития территории

Согласно Генеральному плану Вологды на период до 2035 года (утв. решением Городской Думы №* от ..202), на участке проспекта Победы в районе дома № запланированы:

• Реконструкция инженерных сетей (замена теплосетей, водопровода) — 2026–2027 гг.
• Строительство нового многофункционального центра (МФЦ) на свободном участке за домом №* (проектная мощность * посетителей/сутки).
• Расширение проспекта до 6 полос движения на участке от ул. * до кольца СДХ (долгосрочная перспектива).

Проспект Победы остает «главной артерией» Северной Вологды. Участок в районе дома №* представляет собой зрелую, укомплектованную инфраструктурой территорию с высокой ликвидностью недвижимости. Главными вызовами для жителей остаются шумовая нагрузка с магистрали и загруженность дорожного графика в час пик, которые частично нивелируются программами благоустройства и развитием альтернативных маршрутов (СДХ, южный обход).