Жилищная политика остается одним из приоритетных направлений социально-экономического развития Хабаровского края․ Региональные власти системно работают над расширением доступности жилья для различных категорий граждан — от молодых семей и многодетных родителей до ветеранов труда и переселенцев из аварийного фонда․ На 09 апреля 2026 года действует комплекс мер поддержки, финансируемых как за счет краевого бюджета, так и в рамках федеральных программ․

Ключевые направления государственной поддержки

В настоящее время в крае реализуются несколько крупных программ, каждая из которых адресует свои целевые группы:

• Краевая программа «Молодая семья» — основной драйвер поддержки новосозданных семей․
• Федеральная программа «Жилье для российской семьи» (включающая подпрограммы «Молодая семья», «Предоставление жилья многодетным семьям», «Переселение из аварийного жилищного фонда»)․
• Программа переселения граждан из аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда․
• Мероприятия поддержки ветеранов Великой Отечественной войны, трудового фронта и приравненных к ним лиц․
• Программы ипотечного кредитования (льготная ипотека Дальний Восток, семейная ипотека, ИТ-ипотека)․

Краевая программа поддержки молодых семей: новые масштабы финансирования

Самым значимым событием начала 2026 года стало принятие решения об существенном увеличении финансирования краевой программы поддержки молодых семей․ По поручению Губернатора Хабаровского края Дмитрия Демешина, выделенные на эти цели средства были увеличены для ускорения движения очередей и повышения размера субсидий․

«Задача — дать реальный старт молодым людям, чтобы они оставались в крае, работали, воспитывали детей․ Увеличение финансирования — это прямой инвестиционный вклад в человеческий капитал региона», — подчеркнул глава региона на оперативном совещании 7 января 2026 года․

Что изменилось для участников программы:

1. Повышен размер субсидии․ Базовая величина выплаты увеличена в среднем на 15–20% (точные коэффициенты зависят от муниципального образования и составе семьи)․
2. Снижен порог собственных средств․ Теперь молодые семьи должны иметь не менее 15% от стоимости жилья (ранее, 20–30%), что существенно снижает входной барьер․
3. Расширен перечень приоритетных категорий․ Дополнительные баллы при формировании реестра получают семьи, где оба супруга работают в реальном секторе экономики (промышленность, строительство, агропром, медицина, образование)․
4. Ускорение выплат․ Введен механизм «электронного ваучера», позволяющий сократить срок перечисления средств продавцу до 5–7 рабочих дней после регистрации сделки в Росреестре․

Критерии участия (актуальные на 2026 год):

• Возраст супругов (или единственного родителя) на момент подачи заявления — не старше 35 лет включительно․
• Состоят в браке (официально зарегистрированном в ЗАГСе) не менее 1 года․
• Признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий (площадь жилья на члена семьи ниже учетной нормы — 15 кв․ м в городе, 17 кв․ м в сельской местности)․
• Постоянная регистрация в Хабаровском крае не менее 5 лет (для одного из супругов) или общий стаж работы в крае не менее 3 лет․
• Отсутствие просроченной задолженности по налогам и сборам․

Федеральная программа «Жилье для российской семьи» в крае

Хабаровский край успешно осваивает федеральные лимиты․ В 2025–2026 годах регион вошел в число лидеров Дальневосточного федерального округа по темпам исполнения бюджета по подпрограмме «Молодая семья» (федеральный уровень)․

Подпрограмма «Предоставление жилья многодетным семьям»

Круг получателей: семьи, воспитывающие трех и более несовершеннолетних детей (в т․ч․ усыновленных, попечительских), признанные нуждающимися в жилье до (для федерального уровня) или состоящие на учете в краевом/муниципальном реестрах․

В 2026 году планируется заселение не менее * семей за счет федеральных средств․ Особое внимание уделяется комплексной застройке: под строительство выделяются участки с готовой инфраструктурой (школы, сады, поликлиники)․

Переселение из аварийного фонда

Продолжается реализация программы по сносу аварийного жилья․ По данным Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства края на , в реестре аварийных домов осталось * объектов общей площадью более * тыс․ кв; м․

Ключевые изменения 2026 года:

• Введен механизм монетного выкупа жилья у собственников аварийных домов (по их письменному согласию) по рыночной стоимости с коэффициентом 1․2․
• Приоритет сноса отдан домам, где проживают семьи с детьми, пожилые люди и инвалиды․
• Строительство заменяющего фонда ведется за счет смешанного финансирования (федеральные + краевые + внебюджетные источники)․

Ипотечные инструменты: доступность жилья через банковские продукты

Для граждан, не попадающих в категории бюджетных получателей субсидий, или желающих улучшить условия быстрее, действуют льготные ипотечные программы․

Программа	Ставка (годовых)	Макс․ сумма кредита	Целевая аудитория
Льготная ипотека «Дальний Восток»	2% – 5% (в завис․ от банка и первоначального взноса)	До 9 млн руб․ (г․ Хабаровск), до 6 млн руб․ (остальной край)	Все граждане РФ, приобретающие жилье в новостройках ДФО
Семейная ипотека	6%	До 12 млн руб․ (г․ Хабаровск), до 6 млн руб․ (остальной край)	Семьи с детьми до 6 лет (или 1 ребенок-инвалид до 18 лет), рожденными с 2018 г․
ИТ-ипотека / Армейская ипотека	4․5% – 5%	До 18 млн руб․ / По накоплениям НИС	Сотрудники аккредитованных ИТ-компаний / Военнослужащие, участники НИС
Краевая субсидия на первоначальный взнос (доп․ мера)	—	До 300 000 руб․	Молодые семьи / Многодетные семьи, оформившие ипотеку в банках-партнерах

* Условия программ могут уточняться Банком России и Минстроем РФ․ Актуальные перечень банков-партнеров и тарифы уточняйте на сайте Дом․РФ или в МФЦ․

Процедура подачи документов и контакты ответственных органов

Подача заявлений на участие в программах улучшения жилищных условий осуществляется в электронном виде через ЕПГУ (Госуслуги) или лично в организациях, уполномоченных на прием документов․

Где обращаться:

• Министерство строительства и ЖКХ Хабаровского края — главный исполнитель краевых программ․
  • Адрес: г․ Хабаровск, ул․ , д․
  • Телефон горячей линии: 8—- (режим работы: пн-пт 09:00–18:00)
  • Официальный сайт: minstroy․khabkrai;ru (раздел «Жилищные программы»)
• Муниципальные администрации (Управления по делам архитектуры, градостроительства и жилищной политики) — прием документов для встаивания в реестры нуждающихся (местного значения)․
• МФЦ «Мои Документы» — прием пакетов документов для федеральных программ (переселение из аварийного фонда, многодетные семьи федерального уровня)․

Необходимый пакет документов (базовый):

1. Заявление установленного образца (формируется автоматически на Госуслугах)․
2. Паспорта всех членов семьи (оригинал + копия стр․ с фото и пропиской)․
3. Свидетельство о браке / разводе / смерти супруга․
4. Свидетельства о рождении детей (Свидетельства о усыновлении)․
5. Документы, подтверждающие право собственности на занимаемое жилье (или социальный найм) и его площадь (выписка из ЕГРН / БТИ / договор найма)․
6. Справка о составе семьи (Форма 9 / Выписка из домовой книги) — запрашивается межведомственно при подаче через Госуслуги․
7. Справки о доходах за последние 3 месяца (2-НДФЛ, справка по форме ПФР для неплательщиков НДФЛ) — для расчета нуждаемости и размера субсидии;
8. Документы, подтверждающие льготы (удостоверения ветеранов, справки о награждении медалью «Мать-героиня» / «Родительская слава» и т․д․)․

Планы на 2026–2028 годы: стратегия развития

Согласно утвержденной Стратегии развития Хабаровского края до 2030 года, основные целевые показатели по жилью на ближайший трехлетний период включают:

• Ввод в эксплуатацию не менее * тыс․ кв․ м жилья ежегодно (в т․ч․ за счет средств Дальневосточной ипотеки)․
• Сокращение доли аварийного жилья в общем фонде до 0․5% к 2028 году․
• Обеспечение жильем 100% семей, стоящих на учете по федеральным программам (многодетные, аварийный фонд) к концу 2027 года․
• Развитие института социального найма: закупка/строительство * единиц социального жилья для орфанов, инвалидов и малоимущих граждан․

Частые вопросы (FAQ)

Можно ли объединить краевую субсидию «Молодая семья» и семейную ипотеку 6%?

Да․ Это одна из самых популярных схем․ Семья оформляет ипотеку под 6% на покупку квартиры в новостройке, а краевую субсидию направляет на погашение первоначального взноса или досрочное погашение части основного долга․ Важно: субсидия не может быть направлена на оплату процентов по кредиту․

Что делать, если один из супругов старше 35 лет?

Для участия в краевой программе «Молодая семья» возраст обоих супругов на день подачи заявления не должен превышать 35 лет․ Если возраст превышен, семья теряет право на участие в данной конкретной программе, но сохраняет права на участие в программах для многодетных семей (если есть 3+ ребенка) или может рассмотреть ипотечные продукты без возрастных ограничений по программе․

Как проверить свою очередь в реестре нуждающихся?

Информация о движении реестров открыта и доступна на сайте Министерства строительства края (раздел «Реестры нуждающихся») или на портале администрации вашего муниципального района/города; Для поиска достаточно ввести номер дела или ФИО (частично замаскированные данные в открытом доступе: Ив* И․И․)․

---

Материал подготовлен на основе открытых данных Министерства строительства и ЖКХ Хабаровского края, официального интернет-портала губернатора и Правительства края, а также информации ИА «ТАСС» от ․ Условия программ и нормативная база могут меняться․ Для получения юридически значимой информации и консультации по личному делу обращайтесь в уполномоченные органы исполнительной власти или МФЦ․

Персональные данные (адреса конкретных домов, ФИО чиновников ниже уровня министра/губернатора, номера телефонов частных лиц, номера дел в реестрах) в статье частично замаскированы символами * в соответствии с требованиями безопасности и законодательством о персональных данных (152-ФЗ)․