Развитие жилищного строительства является одним из ключевых направлений деятельности органов местного самоуправления․ Муниципальная программа развития жилищного строительства представляет собой комплексный документ, определяющий цели, задачи, мероприятия и механизмы обеспечения граждан доступным и комфортным жильём на территории муниципального округа․
Нормативно-правовая база программы
Разработка и реализация программы осуществляется на основании следующих документов:
- Градостроительный кодекс РФ, в частности, статья 42 (проект планировки территории) и статья 45 (подготовка и утверждение документации по планировке территории, порядок внесения изменений);
- Постановление Правительства РФ от № 579 — правила согласования включения территорий в границы комплексного развития (КРТ);
- Приказ Минстроя России от № 690/пр — методика оценки конкурсных заявок муниципальных образований в номинации «Градостроительная политика»;
- распоряжения Правительства РФ о Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ;
- муниципальные правовые акты округа (постановления администрации, генеральный план, правила землепользования и застройки)․
Цели и задачи программы
Основная цель
Обеспечение устойчивого роста объёмов жилищного строительства, повышение доступности жилья для граждан и формирование благоприятной городской среды жизнедеятельности․
Ключевые задачи
- Стимулирование развития жилищного строительства на территории округа;
- подготовка документации по планировке территорий под жилищную застройку;
- комплексное развитие территорий (КРТ) с учётом социальных и экономических эффектов;
- обеспечение строящихся кварталов инженерной, транспортной и социальной инфраструктурой;
- обновление городской среды и благоустройство территорий жилой застройки;
- подготовка профессиональных кадров в области градостроительного проектирования;
- методическое обеспечение введения местных механизмов стимулирования (в т․ч․ налоговых)․
Основные мероприятия программы
Градостроительная подготовка территорий
В рамках программы осуществляется разработка проектов планировки территории (ППТ) под существующие и строящиеся линейные и площадочные объекты․ Решение о подготовке документации принимается главой местной администрации в соответствии со ст․ 45 ГрК РФ․
Комплексное развитие территорий (КРТ)
Решение о комплексном развитии территории принимается главой местной администрации муниципального образования с согласованием границ в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ № 579․ Проекты КРТ позволяют:
- реновировать ветхий жилищный фонд;
- строить современные жилые кварталы с полным набором инфраструктуры;
- привлекать внебюджетные инвестиции в развитие округа․
Инфраструктурное обеспечение
Программой предусматривается строительство и модернизация:
- сетей водоснабжения, водоотведения, тепло- и электроснабжения;
- автомобильных дорог и объектов улично-дорожной сети;
- школ, детских садов, объектов здравоохранения и спорта․
Механизм реализации и финансирование
Финансирование программы осуществляется за счёт средств:
- местного бюджета муниципального округа;
- бюджета субъекта Российской Федерации (региональные программы, утверждаемые нормативным правовым актом после согласования с Минстроем России);
- федерального бюджета в рамках национального проекта «Жильё и городская среда»;
- средств инвесторов и застройщиков․
Координацию реализации программы осуществляет администрация муниципального округа․ Ответственным исполнителем назначается отдел архитектуры и градостроительства․
Контакты для справок: администрация муниципального округа, адрес: ул․ Центральная, д․ , каб․ ; телефон: +7 () -*-; e-mail: *@․ru․ Руководитель программы — И․* П․*
Ожидаемые результаты
- Ежегодный прирост ввода жилья в эксплуатацию не менее чем на 5–10%;
- увеличение доли граждан, обеспеченных благоустроенным жильём;
- сокращение доли аварийного и ветхого жилищного фонда;
- формирование комфортной городской среды в соответствии с требованиями Минстроя России;
- повышение инвестиционной привлекательности территории округа․
Мониторинг и контроль
Оценка эффективности программы проводится ежегодно на основании целевых показателей (объём введённого жилья, количество подготовленных проектов планировки, доля обеспеченных инфраструктурой площадок)․ Отчёт о ходе реализации программы публикуется на официальном сайте администрации округа и представляется в региональные органы власти и Минстрой России․