Жилищная политика остается одним из приоритетных направлений социально-экономического развития Ханты-Мансийского автономного округа — Югры․ Региональная программа «Улучшение жилищных условий» представляет собой комплекс мероприятий, направленных на обеспечение жильем нуждающихся категорий граждан, переселение аварийного фонда и стимулирование рождаемости через механизмы ипотечного кредитования․ На 09 марта 2026 года программа продолжает эволюционировать, адаптируясь к новым макроэкономическим реалиям и федеральным инициативам․

Ключевые направления программы на текущий период

Структура программы традиционно включает несколько независимых, но взаимосвязанных подпрограмм:

• Переселение аварийного и ветхого жилищного фонда․ Продолжается работа по сносу домов, признанных аварийными, и переселению граждан в современные квартиры․ Особое внимание уделяется муниципалитетам с высокой изношенностью фонда (г․ ск, р․п․ ский, г․ Ханты-Мансийск)․
• Обеспечение жильем молодежи и семей с детьми․ Реализуется через механизмы социальной ипотеки, предоставление субсидий на первоначальный взнос и участие в программе «Молодая семья»․
• Поддержка ветеранов и приоритетных категорий․ Очередное обеспечение жильем участников ВОВ, тружеников тыла, инвалидов, лиц, пострадавших от радиационных катастроф, и сотрудников бюджетной сферы (врачи, учителя)․
• Развитие арендного жилищного фонда (АЖФ)․ Приобретение и строительство квартир для временного проживания нуждающихся, что позволяет разгрузить очереди к социальному наему․

Финансирование и недавние управленческие решения

Согласно оперативной информации от 09 сентября (ссылка на новостной фид Интерфакс), округовое правительство приняло решение о дополнительном выделении 2,5 млрд рублей на финансирование окружной программы․ Данные средства направлены на:

1. Ускорение темпов строительства объектов, включенных в план переселения аварийников․
2. Кофинансирование федеральных программ (в частности, программы «Жилье» и «Обеспечение доступным и комфортным жильем граждан РФ»)․
3. Погашение обязательств по договорам социальной ипотеки с банками-партнерами (ПАО Сбербанк, Банк «», АО «Банк»)․

Важно: Дополнительное финансирование стало реакцией на рост строительной стоимости и необходимость соблюдения сроков, зафиксированных в дорожных картах муниципалитетов․

Проблематика ипотечного кредитования: экспертное мнение

На недавнем заседании профильного комитета (заявление заместителя председателя комитета ова/ина) была обозначена принципиальная проблема: «Ипотечное кредитование исчерпало себя как средство улучшения жилищных условий россиян»․

Основные тезисы данной позиции:

• Высокая долговая нагрузка․ Ключевая ставка ЦБ РФ и рыночные процентные ставки делают ипотеку недоступной для значительной части молодых семей Югры, даже с учетом региональных субсидий․
• Рост цен на первичное жилье․ Инфляция в строительстве опережает рост доходов населения, «съедая» эффект льготных программ (8%, семейная ипотека, IT-ипотека)․
• Необходимость смены парадигмы․ Эксперты и депутаты окружного Думы (ский, енко) настаивают на расширении инструментов прямого субсидирования (гранты, сертификаты, налоговые вычеты) и развитии арендного жилья как альтернативы ипотечному рабству․

Цифровая трансформация и доступность услуг

Для упрощения доступа граждан к мерам поддержки в округе функционирует единый цифровой портал «Жилище Югры» (доступен через Госуслуги и региональный портал *)․ Основные функции:

• Подача заявления на признание нуждающимся в улучшении жилищных условий без визита в МФЦ․
• Отслеживание движения в очередях (общая, молодежная, приоритетная) в режиме реального времени․
• Калькулятор субсидий и подбор подходящей банковской программы․
• Электронный документооборот с застройщиками при выборе квартиры за сертификатом․

Контактный центр по вопросам программы работает по телефону: 8—- (единый бесплатный номер для территории округа)․ Прием граждан в министерстве строительства и архитектуры Югры (г; Ханты-Мансийск, ул․ *, д․ *) ведется по предварительной записи через портал․

Планы на 2026–2028 годы (перспективный план)

Программа улучшения жилищных условий ХМАО на 2026 год характеризуется переходом от чисто ипотечной модели к смешанной, с упором на бюджетное субсидирование и арендный фонд․ Дополнительное выделение 2,5 млрд руб․ демонстрирует готовность регионального бюджета компенсировать федеральные риски․ Однако, как отмечают законодатели (*), ключевым вызовом остается кадровый голод в строительной отрасли и логистические издержки на Севере, которые требуют системных решений на федеральном уровне․

Материал подготовлен на основе открытых данных Правительства ХМАО-Югры, новостей ИА «Интерфакс» и заседаний Думы округа․ Персональные данные должностных лиц и контактные телефоны частично замаскированы в соответствии с политикой конфиденциальности․