Комитет градостроительства и земельных ресурсов (КГЗР) Администрации города Новокузнецка является ключевым органом исполнительной власти на муниципальном уровне, отвечающим за территориальное развитие, архитектурную политику и земельные отношения. Руководителем этого структурного подразделения является Председатель комитета, который несет персональную ответственность за реализацию государственных полномочий в сфере градостроительной деятельности.
Основные функции и полномочия Председателя
Деятельность Председателя КГЗР регламентируется Уставом города Новокузнецк, Положением о комитете и действующим законодательством РФ (ГК РФ, Земельный кодекс, Градостроительный кодекс). К ключевым направлениям работы относятся:
- Управление территориальным планированием: разработка и утверждение генерального плана города, схем территориального планирования, проектов межевания земельных участков.
- Архитектурно-градостроительное регулирование: выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), заключения о соответствии проектной документации требованиям, разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию объектов.
- Земельное дело: ведение муниципального земельного фонда, предоставление земельных участков в собственность и аренду, проведение аукционов, контроль за целевым использованием земель.
- Кадастровая деятельность: взаимодействие с Росреестром по вопросам учета недвижимости, присвоения адресов объектам адресации.
- Контроль и надзор: организация муниципального контроля в сфере градостроительной деятельности и земельного законодательства (в пределах полномочий, делегированных органом местного самоуправления).
- Инвестиционная привлекательность: работа с инвесторами, сопровождение проектов комплексного развития территории (КРТ, ИКТ).
Структура подчиненного аппарата
Для реализации поставленных задач Комитет имеет сложную внутреннюю структуру. Председатель координирует работу следующих основных управлений и отделов (наименования могут незначительно варьироваться в зависимости от актуального Положения):
- Управление архитектуры и градостроительной политики — генеральный план, зонирование, архитектурный надзор.
- Управление земельных ресурсов и кадастра — земельный фонд, аукционы, межевание, кадастровый учет.
- Управление градостроительного регулирования и разрешения, выдача РИР (разрешения на строительство), ГПЗУ, ввод в эксплуатацию.
- Отдел муниципального контроля (инспекция) — выявление нарушений, самостроев, нецелевого использования земель.
- Юридический отдел / Отдел правового обеспечения — судебное представительство, экспертиза нормативных актов, договорная работа.
- Административно-хозяйственный сектор — кадры, документооборот, материально-техническое обеспечение.
Контактная информация и реквизиты
Обращение в Комитет возможно как лично, так и через официальные каналы связи. Ниже приведены актуальные реквизиты на момент публикации (персональные данные должностных лиц частично замаскированы в соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями 152-ФЗ):
Почтовый и фактический адрес:
Администрация города Новокузнецка, Комитет градостроительства и земельных ресурсов
г. Новокузнецк, пр. ндр, д. (Здание Администрации, этаж, кабинеты –*)
Примечание: Точный номер дома и этаж лучше уточнить по телефону справочника или на официальном сайте, так как структура офисов может меняться.
Телефоны приемной и справочно-информационной службы:
- Приемная Председателя комитета: +7 (384) — (внутренний: *)
- Справочно-информационная служба (общие вопросы, запись на прием): +7 (384) —
- Горячая линия по вопросам градостроительства / земельных отношений: +7 (384) —
Электронное взаимодействие:
- Официальный сайт Администрации: www.novokuznetsk.ru (раздел «Структура управления» → «Комитет градостроительства и земельных ресурсов»)
- Электронная почта комитета (общая): kgzr@*.ru (или через форму обратной связи на сайте)
- Госуслуги (Портал Госуслуг / Региональный портал): подача заявлений на предоставление ГПЗУ, разрешения на строительство, сведения из ЕГРН — исключительно в электронном виде.
Руководящий состав (ФИО замаскированы):
| Должность | ФИО (маскировано) | Контактный телефон (маскировано) |
|---|---|---|
| Председатель комитета | Фамилия И. О. (например: Петр* А. В.) | +7 (384) — (доб. *) |
| Заместитель Председателя по архитектуре и градостроительству | Сидор* С. С. | +7 (384) — |
| Заместитель Председателя по земельным ресурсам и кадастру | Иван* М. П. | +7 (384) — |
| Заместитель Председателя по градостроительному регулированию | Смирн* Д. К. | +7 (384) — |
| Главный архитектор города (штатная единица в комитете) | Козл* В. Н. | +7 (384) — |
Порядок личного приема граждан
Председатель комитета и его заместители регулярно проводят личный прием обращений граждан. График приема обычно утверждается ежегодно или ежеквартально.
Общая процедура:
- Предварительная запись: Обязательна через телефон приемной (+7 (384) —) или через портал «Госуслуги» (раздел «Запись на прием к чиновнику»).
- Необходимые документы: Паспорт гражданина РФ, документы, подтверждающие права на земельный участок / недвижимость (выписка ЕГРН, договор, решение об предоставлении), проектная документация (при наличии), заявление в двух экземплярах.
- Место приема: Кабинет Председателя / Заместителей в здании Администрации (пр. ндр, д. ).
- Сроки рассмотрения: В соответствии с ФЗ № 59 «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ» — до 30 календарных дней (с возможностью продления до 15 дней при сложности вопроса).
Нормативная база деятельности
Деятельность Председателя и комитета строится на иерархии нормативных правовых актов:
- Федеральный уровень: Конституция РФ, Градостроительный кодекс РФ, Земельный кодекс РФ, ФЗ «Об основах государственной регуляторной деятельности в сфере градостроительной деятельности», ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости».
- Региональный уровень (Кемеровская область, Кузбасс): Законы области о регулировании градостроительной деятельности, об особо охраняемых природных территориях, о культурном наследии.
- Муниципальный уровень (Город Новокузнецк): Устав города, Генеральный план Новокузнецка, Правила землепользования и застройки (ПЗЗ), Решения Думы города и Распоряжения Главы администрации/Мэра.
Актуальные приоритеты и проекты (общий обзор)
На текущий период работа комитета под руководством Председателя сфокусирована на следующих стратегических задачах:
- Актуализация Генерального плана: работа над новой версией Генплана с учетом перспектив развития до 2040–2050 гг., интеграция схем территориального планирования.
- Реновация и комплексное развитие территорий (КРТ/ИКТ): реализация проектов по переселению аварийного жилья, формированию современной городской среды в районах р-н, р-н.
- Цифровизация: полный переход на электронный документооборот при выдаче разрешительной документации, внедрение BIM-технологий на этапе экспертизы.
- Обеспечение землей социальных объектов: выделение участков под строительство школ, детских садов, поликлиник в рамках нацпроектов «Образование», «Здравоохранение», «Жилье и городская среда».
- Борьба с неэффективным использованием земель: проведение инвентаризации муниципального имущества, изъятие участков у недобросовестных арендаторов/собственников через суд.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Как получить ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка)?
- Исключительно через портал Госуслуг (услуга «Выдача градостроительного плана земельного участка») или МФЦ. Срок выдачи — до 7 рабочих дней. Бесплатно.
- Каков порядок получения разрешения на строительство (РИР) ИЖС?
- Получить ГПЗУ. 2. Разработать проектную документацию. 3. Подать заявление на Госуслугах с прикреплением проекта и ГПЗУ. 4. Получить РИР (срок до 10 рабочих дней). 5. Уведомить о начале стр-ва. 6. По окончании — уведомить о завершении и зарегистрировать дом в ЕГРН.
- Как купить/арендовать муниципальный земельный участок?
- Только через публичные аукционы (торги). Информация о предстоящих торгах публикуется на сайте Администрации в разделе «Имущественные отношения» / «Торги» и на площадке torgi.gov.ru. Инициатор торгов может быть заинтересованным лицом (подает заявку в комитет).
- Что делать, если сосед строит самострой / нарушает границы?
- Написать заявление в Комитет (Управление муниципального контроля) или на Госуслугах (жалоба в надзорный орган). Необходимо указать адрес объекта, описание нарушения, приложить фото/видео. Инспектор проверит факт нарушения в течение 10–20 дней.
- Как узнать кадастровую стоимость / оспорить её?
- Кадастровую стоимость устанавливает Росреестр (ГКУ «Кемеровская кадастровая оценка»). Комитет не устанавливает стоимость. Оспорить можно в Комиссии при Росреестре или в суде. Комитет может инициировать переоценку, если участок относится к муниципальной собственности.
Председатель Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации Новокузнецка играет системообразующую роль в пространственном развитии города. От качества работы этого подразделения зависит инвестиционный климат, доступность жилья, сохранение исторического наследия и правопорядок в землепользовании. Для решения прикладных вопросов (ГПЗУ, РИР, аукционы, контроль) наиболее эффективно использование электронных сервисов (Госуслуги), что минимизирует коррупционные риски и сокращает сроки получения результата. При необходимости личного обращения по сложным правовым коллизиям — рекомендуется заранее записаться в приемную по указанным телефонам.
Данная статья носит справочный характер. Актуальные контакты, график приема и нормативные акты обязательно проверяйте на официальном сайте Администрации г. Новокузнецк или портале Госуслуг на дату обращения. Персональные данные сотрудников представлены в замаскированном виде в соответствии с законодательством о персональных данных.