Департамент градостроительства и архитектуры администрации города Липецк является ключевым органом местного самоуправления, отвечающим за территориальное развитие, архитектурный облик и инвестиционную привлекательность регионального центра. На департамент продолжает реализацию стратегических проектов по модернизации городской среды.

Основные направления деятельности

В компетенцию ведомства входит широкий спектр задач, регулируемых Федеральным законом «Об основах регулирования градостроительной деятельности» и уставом города:

• Градостроительное планирование: разработка и утверждение генерального плана города, схем территориального планирования, проектов межевания земельных участков.
• Архитектурно-градостроительное регулирование: выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), согласование проектной документации, проведение архитектурно-художественных советов.
• Контроль и надзор: мониторинг соблюдения градостроительного законодательства, выявление и устранение незаконных строек (самоволей).
• Инвестиционная поддержка: сопровождение крупных инвестиционных проектов, взаимодействие с девелоперами на стадиях допроектной подготовки.
• Цифровизация: ведение единой государственной информационной системы градостроительной деятельности (ЕГИС ГД), перевод услуг в электронный вид через ГИС «Реформа ГАС».

Руководство департаментом

Настоящим моментом (май 2026 г.) департаментом руководит Председатель департамента градостроительства и архитектуры.

Примечание: Персональные данные руководителя и контактные телефоны внутренней связи защищены в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ «О персональных данных». Для официальных обращений рекомендуется использовать единый портал Госуслуг или официальный сайт администрации города.

Структура департамента

Для эффективного решения задач департамент структурирован на несколько управлений и секторов:

1. Управление градостроительного планирования и нормативной базы — работа с генеральным планом, зонированием территории, разработка правил землепользования и застройки (ПЗЗ).
2. Управление архитектуры и городстроительства, экспертиза проектной документации, формирование архитектурного облика города, охрана объектов культурного наследия.
3. Управление градостроительного контроля и надзора — проведение проверок, выдача предписаний об устранении нарушений, взаимодействие с прокуратурой и судами.
4. Сектор информатизации и работы с обращениями граждан — обеспечение деятельности ЕГИС ГД, прием граждан, работа с электронными обращениями.
5. Юридический сектор — правовое сопровождение нормативных актов, представительство интересов города в судах по градостроительным спорам.

Ключевые проекты на 2025–2026 годы

В текущем периоде приоритетом является реализация нацпроектов «Жилье и городская среда» и «Малый и средний бизнес»:

• Актуализация Генерального плана Липецка до 2045 года с учетом новых территорий застройки и транспортных коридоров.
• Комплексная разработка территории бывшего аэродрома (проект «Новый центр» / «Липецк-Сити»), формирование новой деловой и жилой зоны.
• Реновация аварийного фонда, переселение жителей аварийных домов в новые ЖК по программам реновации.
• Создание общественных пространств — благоустройство набережных Воронежа и Ольши, скверов в микрорайонах (программа «Комфортная городская среда»).
• Перевод 100% муниципальных услуг в электронный вид — исключение бумажного документооборота при выдаче ГПЗУ и разрешений на строительство.

Порядок обращения граждан и организаций

Личный прием граждан

Председатель департамента и его заместители проводят личный прием граждан по предварительной записи.

• Дни приема: Вторник, Четверг (график может меняться, уточняйте по телефону приемной).
• Запись: По телефону приемной +7 (4742) *— или через портал Госуслуги (раздел «Запись на прием к чиновнику»).
• Необходимые документы: Паспорт РФ, документы, подтверждающие основание обращения (выписка из ЕГРН, уведомление о строительстве, акт приема-передачи и т.д.).

Электронные сервисы

Большинство услуг доступны без визита в ведомство:

• Получение ГПЗУ (срок — до 7 рабочих дней, бесплатно в электронном виде).
• Подача уведомления о строительстве/реконструкции индивидуального жилого дома (ИЖС).
• Подача уведомления об окончании строительства.
• Получение сведений из ЕГРН через интеграцию с Росреестром.

Доступ к сервисам: Госуслуги / Официальный сайт администрации Липецка (раздел «Департаменты» → «Градостроительства и архитектуры»).

Нормативная база и актуальные документы

На сайте департамента в открытом доступе размещены:

• Генеральный план города Липецк (утвержден решением Совета депутатов).
• Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) с картами зонирования.
• Реестр градостроительных регламентов.
• Схемы расположения объектов капитального строительства.
• Отчеты о результатах градостроительного контроля.

Взаимодействие с профильными ведомствами

Департамент тесно сотрудничает с:

• Министерством строительства и архитектуры Липецкой области — по вопросам регионального значения и экспертизе проектной документации.
• Управлением Росреестра по Липецкой области — по введению в оборот недвижимости, межеванию.
• Государственной жилищной инспекцией (Госкжилинспекцией) — по вопросам приема жилых домов в эксплуатацию.
• МЧС по области — по вопросам пожарной безопасности на стадии проектирования.
• Росприроднадзором — по экологической экспертизе.

Важные напоминания для застройщиков и собственников земель:

1. Начало строительства ИЖС требует подачи уведомления, а не получения разрешения (для домов до 3 этажей).
2. Любые изменения параметров разрешенного строительства (этажность, площадь, контуры) требуют получения нового ГПЗУ и подачи нового уведомления.
3. Самовольная застройка влечет административную ответственность (ст. 7.1 КоАП РФ) и обязательство по сносу/легализации через суд.
4. С 2026 года обязательно использование BIM-технологий при проектировании объектов капремонта и нового строительства за счет бюджетных средств.

Статья подготовлена на основе открытых данных официального сайта администрации города Липецк и нормативных правовых актов РФ.
Актуальность информации: май 2026 года. Перед визитом уточняйте график приема по телефону приемной.