Кадастровый номер — это уникальный идентификатор земельного участка, который присваивается ему при постановке на государственный кадастровый учёт. Зная этот номер, любой житель Волгограда может получить подробную информацию об участке: его площадь, границы, кадастровую стоимость, категорию земель и сведения о правообладателе. В этой статье мы подробно разберём все доступные способы.
Что такое кадастровый номер и где его найти
Кадастровый номер имеет формат вида 34:36:000000:123, где:
- 34 — код региона (Волгоградская область);
- 36 — кадастровый район;
- 000000, кадастровый квартал;
- 123 — номер самого участка.
Найти кадастровый номер можно в следующих документах:
- выписка из ЕГРН;
- договор купли-продажи, дарения, мены;
- свидетельство о праве собственности (для старых документов);
- кадастровый паспорт участка.
Способы посмотреть участок по кадастровому номеру
Публичная кадастровая карта Росреестра
Самый простой и бесплатный способ — воспользоваться публичной кадастровой картой на официальном сайте Росреестра (pkk.rosreestr.ru). Порядок действий:
- Откройте сайт публичной кадастровой карты.
- В строке поиска введите кадастровый номер участка.
- Нажмите «Найти» — карта автоматически покажет расположение участка.
- Кликните по участку, чтобы увидеть основные сведения: площадь, кадастровую стоимость, категорию земель, вид разрешённого использования, статус.
Заказ выписки из ЕГРН
Если нужны официальные сведения, например для сделки купли-продажи, потребуется выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Заказать её можно:
- на сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru) в электронном виде;
- через портал Госуслуги;
- в отделении МФЦ «Мои документы» в Волгограде;
- в офисе приёма-выдачи документов Росреестра.
Стоимость электронной выписки составляет порядка 350 рублей, бумажной, около 750 рублей (тарифы могут меняться).
Личное обращение в МФЦ Волгограда
В Волгограде работает несколько центров «Мои документы», где можно подать запрос на получение сведений из ЕГРН. Примеры адресов (уточняйте актуальность):
- г. Волгоград, ул. Советская, д. 1;
- г. Волгоград, пр-т Ленина, д; 5;
- г. Волгоград, ул. 8-й Воздушной Армии, д. 1.
Единая справочная служба МФЦ: 8 (8442) —. При себе необходимо иметь паспорт и оплаченную квитанцию госпошлины.
Обращение к кадастровому инженеру
Если требуется не просто посмотреть сведения, а уточнить границы участка, исправить реестровую ошибку или подготовить межевой план, стоит обратиться к кадастровому инженеру. В Волгограде работают десятки аккредитованных специалистов, например:
- Иванов И. И. — квалификационный аттестат № 34—*;
- Петрова А. С. — квалификационный аттестат № 34—*.
Проверить действующего кадастрового инженера можно в реестре членов СРО на сайте Росреестра.
Какие сведения можно получить бесплатно
Через публичную кадастровую карту и сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» доступны:
- кадастровый номер и дата постановки на учёт;
- площадь участка;
- кадастровая стоимость;
- категория земель и вид разрешённого использования;
- адрес (местоположение) участка;
- статус объекта.
Важно: сведения о собственнике (ФИО правообладателя) в открытом доступе не публикуются — они предоставляются только в выписке из ЕГРН и только ограниченному кругу лиц.
Частые проблемы и их решение
Участок не находится по кадастровому номеру
Возможные причины: номер введён с ошибкой, участок снят с кадастрового учёта, номер изменился в результате объединения или раздела участков. Попробуйте поиск по адресу или обратитесь в Росреестр.
Границы участка не отображаются на карте
Это означает, что межевание не проводилось или сведения о границах не внесены в ЕГРН. Для уточнения границ потребуется помощь кадастрового инженера.
Посмотреть участок по кадастровому номеру в Волгограде можно буквально за пару минут — достаточно воспользоваться публичной кадастровой картой Росреестра. Для официальных целей заказывайте выписку из ЕГРН через сайт Росреестра, Госуслуги или ближайший МФЦ. А при спорных ситуациях с границами обращайтесь к кадастровому инженеру, это сэкономит время и поможет избежать конфликтов с соседями.