Публичная кадастровая карта — это удобный онлайн-инструмент, который позволяет любому гражданину получить сведения о земельных участках, расположенных в конкретном посёлке или населённом пункте․ С помощью карты можно узнать кадастровый номер, площадь, категорию земель, стоимость участка и другие важные данные․ В этой статье мы подробно расскажем, как найти участок на кадастровой карте посёлка и какие сведения доступны бесплатно․
Что такое публичная кадастровая карта
Публичная кадастровая карта (ПКК), это официальный сервис Росреестра, отображающий сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)․ На карте отображаются:
- границы земельных участков и их кадастровые номера;
- кадастровые кварталы, районы и округа;
- зоны с особыми условиями использования территорий;
- зоны затопления и подтопления (уже более 93 таких зон внесено в ЕГРН);
- территориальные зоны и объекты капитального строительства․
Важно: в последние годы обсуждаются изменения законодательства․ Так, депутаты Госдумы приняли в первом чтении законопроект о возможности исключать часть сведений из публичного доступа․ Поэтому объём информации на карте может со временем меняться․
Как найти участок в посёлке: пошаговая инструкция
Шаг 1․ Откройте сервис
Перейдите на официальный сайт Росреестра и выберите раздел «Публичная кадастровая карта»․ Адрес официального портала: рреестр․рф (pkk․rosreestr․ru)․
Шаг 2․ Найдите нужный посёлок
Есть несколько способов поиска:
- По названию населённого пункта — введите в строку поиска название посёлка, например: «Московская область, пос․ Зво»․
- По кадастровому номеру — если номер участка известен (формат вида 50:21:0001:), введите его в поисковую строку․
- Вручную на карте — приблизьте карту до нужного масштаба и найдите посёлок визуально․
Шаг 3․ Выберите участок
Кликните по интересующему участку на карте․ Слева появится информационная панель со сведениями:
- кадастровый номер;
- статус участка (учтённый, ранее учтённый, архивный);
- площадь (в квадратных метрах);
- кадастровая стоимость;
- категория земель и вид разрешённого использования;
- адрес (местоположение), например: Московская обл․, г․о․ Оцово, пос․ З, ул․ Ц*ная, д․ ;
- дата постановки на кадастровый учёт․
Какие сведения не отображаются на карте
Публичная карта не показывает персональные данные владельцев․ Фамилия собственника, его телефон и паспортные данные скрыты․ Чтобы получить информацию о правообладателе, необходимо заказать выписку из ЕГРН, она предоставляется за плату (обычно от 300–350 рублей в электронном виде) через:
- сайт Росреестра;
- портал Госуслуг;
- МФЦ (адрес ближайшего центра можно уточнить по телефону горячей линии 8-800—*)․
Полезные функции карты
Измерение расстояний и площади
С помощью инструмента «Измерение» можно приблизительно оценить размеры участка и расстояние до дорог, водоёмов и других объектов․
Слои карты
Можно включать и отключать слои: границы кадастровых кварталов, ортоснимки (спутниковые снимки), зоны затопления, охранные зоны․ Это особенно полезно при покупке земли в посёлке — например, чтобы проверить, не попадает ли участок в зону подтопления․
Печать и сохранение
Фрагмент карты с участком можно распечатать или сохранить как изображение для предварительного анализа․
Ограничения и важные нюансы
- Не все участки отображаются․ Если границы участка не установлены в соответствии с законодательством (не проведено межевание), на карте его может не быть, хотя запись в ЕГРН существует․
- Данные могут устаревать․ Актуальность сведений лучше проверять через выписку из ЕГРН․
- Часть сведений может быть закрыта․ В связи с обсуждаемыми поправками в законодательство объём публичных данных может сокращаться․
Альтернативные способы получить сведения
- Выписка из ЕГРН — самый достоверный источник информации об участке․
- Обращение в администрацию посёлка, по адресу: пос․ Зво, ул․ Сская, д․ * (уточняйте на официальном сайте администрации)․
- Кадастровый инженер, поможет с межеванием и уточнением границ․ Контакты специалистов: тел․ +7 (9*) —*․
Посмотреть участки на кадастровой карте посёлка может любой желающий — это бесплатно и не требует регистрации․ Достаточно знать название населённого пункта или кадастровый номер․ Однако для юридически значимых действий (покупка, продажа, оформление наследства) всегда заказывайте официальную выписку из ЕГРН, так как данные публичной карты носят информационный характер․