Новость о том, что жителям поселка дали земельные участки, в последние годы звучит всё чаще. Государство и муниципалитеты активно реализуют программы по предоставлению земли гражданам — как бесплатно в собственность, так и в аренду. В этой статье подробно разберём, кому положены участки, каков порядок их получения и на какие законы стоит опираться.

Кому могут дать земельный участок

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются различным категориям граждан. Наиболее распространённые случаи:

• Многодетные семьи, бесплатное предоставление участков в собственность в рамках региональных программ;
• Участники специальной военной операции и члены их семей — например, Законом Приморского края от № 747-КЗ предусмотрено бесплатное предоставление земли за заслуги, проявленные в ходе участия в СВО;
• Молодые специалисты — врачи, учителя, переезжающие в сельскую местность;
• Граждане, нуждающиеся в жилье — участки для индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
• Участники программы «Дальневосточный гектар» и её региональных аналогов;
• Граждане для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества.

Способы предоставления земли

Согласно Земельному кодексу РФ, участок может быть предоставлен в нескольких формах:

В собственность бесплатно

Статья 39.19 ЗК РФ регулирует особенности предоставления участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно. В 2025 году нормы дополнены Федеральным законом от № 35-ФЗ, расширившим перечень льготников.

В аренду

По общему правилу участки для ИЖС или ведения личного подсобного хозяйства в пределах населённого пункта предоставляются гражданам в аренду на срок до 20 лет. Участки для сенокошения, выпаса скота или огородничества — на срок не более 3 лет.

В постоянное (бессрочное) пользование

Осуществляется на основании решения уполномоченного органа (статья 39.9 ЗК РФ). Как правило, такая форма доступна государственным учреждениям и органам власти.

Без проведения торгов

Статья 39.14 ЗК РФ определяет порядок предоставления участков без торгов. Правительство РФ вправе устанавливать дополнительные случаи, когда земля выделяется без аукциона, и сокращать сроки предоставления.

Порядок получения участка: пошаговая инструкция

1. Проверьте своё право на льготу. Уточните в администрации поселка или на сайте Росреестра, относитесь ли вы к льготной категории.
2. Подайте заявление в уполномоченный орган местного самоуправления. Обычно это отдел земельных отношений администрации поселения.
3. Дождитесь решения. Администрация рассматривает заявление и принимает решение о предоставлении участка или об отказе.
4. Проведите межевание. Если участок не сформирован, потребуется кадастровые работы.
5. Зарегистрируйте право в Росреестре и получите выписку из ЕГРН.

Куда обращаться

За консультацией можно обратиться:

• В администрацию вашего поселения (адрес: ул. Центральная, д. , пос. )
• В территориальное управление Росреестра (телефон горячей линии: 8-800—*)
• Через портал «Госуслуги» — многие услуги доступны в электронном виде
• В МФЦ «Мои документы» по месту жительства

Важные нюансы

Обратите внимание: полученный бесплатно участок часто имеет ограничения. Например, его нельзя продать в течение определённого срока (обычно 3–5 лет), а на землю для ИЖС необходимо построить дом в установленный период, иначе участок могут изъять.

Также стоит помнить, что если в поселке участки выдаются в рамках региональной программы, очередь может формироваться по дате подачи заявления — поэтому документы лучше подавать как можно раньше.

Предоставление земельных участков жителям поселков, реальный механизм улучшения жилищных условий. Законодательство постоянно совершенствуется: расширяются категории льготников, упрощаются процедуры, сокращаются сроки. Если вы хотите получить землю — изучите региональные программы, соберите документы и подайте заявление в местную администрацию.