Официальный интернет-портал Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь (Минархитектурыстрой) является ключевым цифровым инструментом для взаимодействия ведомства с гражданами‚ юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями. На портал продолжает эволюционировать в рамках концепции «Цифровой государство»‚ предоставляя доступ к нормативной базе‚ государственным услугам‚ реестрам и актуальной новостной ленте.
Основные функции и структура портала
Сайт министерства (обычно доступен по адресу minarch.gov.by или через единый портал gov.by) структурирован по модульному принципу. Главная страница обеспечивает быстрый доступ к наиболее востребованным разделам:
- Государственные услуги: электронная подача заявлений‚ отслеживание статуса рассмотрения‚ получение результатов в личном кабинете.
- Нормативная правовая база: единый реестр технических нормативных правовых актов (ТНПА)‚ кодексов практики‚ стандартов (СТБ)‚ санитарных норм и правил (СНП).
- Реестры и каталоги: реестр проектной документации‚ реестр экспертов‚ каталог типовых проектов‚ реестр уведомлений о начале строительства.
- Информация для инвесторов и застройщиков: порядок получения разрешительной документации‚ экспертизы‚ ввода в эксплуатацию.
- Пресс-центр: новости отрасли‚ приказы и распоряжения министра‚ пресс-релизы‚ планы нормативной деятельности.
Ключевые электронные сервисы и «Единое окно»
Портал глубоко интегрирован с Автоматизированной информационной системой «Строительство» (АИС «Строительство») и порталом ЕРИП (Единый расчетно-информационный пространство). Это позволяет реализовать принцип «Единого окна» для застройщиков.
Уведомление о начале строительства и реконструкции
Согласно актуальным изменениям в законодательстве‚ для определенных категорий объектов (индивидуальные жилые дома‚ гаражи‚ малые архитектурные формы и др.) вместо разрешения на строительство введено уведомительное порядок. Портал предоставляет интерактивную форму для подачи такого уведомления с прикреплением необходимых документов (план участка‚ схему расположения‚ правоустанавливающие документы на землю).
Разрешение на строительство и проектная документация
Для объектов‚ не входящих в перечень уведомительного порядка‚ через портал обеспечиваеться:
- Подача заявления на выдачу разрешения на строительство.
- Направление проектной документации на государственную экспертизу (или подтверждение соответствия).
- Взаимодействие с экспертными организациями по замечаниям.
Приемка объекта в эксплуатацию
Финальный этап — подача уведомления о завершении строительства и ввод объекта в эксплуатацию. Система позволяет сформировать пакет документов (акт приемки‚ схему планировочной организации земельного участка‚ протоколы испытаний инженерных систем) и направить его в архитектурно-строительный контроль.
Актуальные законодательные изменения (статус на 2026 год)
Портал оперативно отражает изменения в законодательстве. Ключевым событием последних лет стало принятие Указа Президента Республики Беларусь от 31 января 2025 года № 46 «О вопросах строительства и приемки объектов в эксплуатацию»‚ вступившего в силу в мае 2025 года.
Суть реформы Указа № 46:
- Расширен перечень объектов‚ строительство которых ведется без получения разрешения на строительство (по уведомлению).
- Упрощен порядок приемки в эксплуатацию: для многих объектов исключена необходимость получения акта приемки от органа архитектурно-строительного контроля, достаточно уведомить орган контроля о завершении работ.
- Введены четкие критерии отнесения объектов к классам последствий (CC1‚ CC2‚ CC3)‚ от которых зависит порядок согласования и экспертизы.
- Оптимизированы сроки рассмотрения заявлений и проведения экспертизы.
Согласно информации БЕЛТА от 6 января‚ в Беларуси детально уточнены случаи строительства‚ при которых не требуется получение разрешительной документации. Актуальные перечни (Приложения к Указу № 46 и Постановлению Совета Министров) доступны в разделе «Нормативная база» портала в формате PDF и XML для машинного чтения.
Реестры и открытые данные
Министерство обеспечивает прозрачность деятельности через публичные реестры‚ доступные на портале без авторизации:
| Наименование реестра | Назначение | Частота обновления |
|---|---|---|
| Реестр выданных разрешений на строительство | Проверка легальности стройки‚ мониторинг застройщиков | Ежедневно |
| Реестр уведомлений о начале строительства | Контроль за соблюдением уведомительного порядка | В режиме реального времени |
| Реестр экспертов (госэкспертиза‚ подтверждение соответствия) | Выбор экспертной организации‚ проверка аккредитации | Еженедельно |
| Каталог типовых проектов жилых домов | Выбор готового решения для ИЖС‚ снижение затрат на проектирование | По мере актуализации |
| Реестр недобросовестных участников строительной деятельности | Проверка контрагентов перед заключением договора подряда | Ежемесячно |
Личный кабинет застройщика и профильные модули
Для постоянных пользователей (девелоперов‚ проектных организаций‚ экспертов) предусмотрен расширенный функционал в Личном кабинете (ЛК). Вход осуществляется через ЕСИА (Единую систему идентификации и аутентификации) с использованием ЭЦП или профиля Мобильного ID.
Возможности ЛК:
- Дашборд со статусами всех поданных заявлений (на согласование‚ на экспертизу‚ на разрешение‚ на ввод в эксплуатацию).
- Электронный обмен документами с органами архитектурно-строительного контроля (замечания‚ предписания‚ акты проверок).
- Управление данными о квалификации специалистов (для СРО и проектных организаций).
- Подача отчетности по строительству (форма 1-стр‚ журнал строительных работ в электронном виде).
Нормативно-техническая документация: переход на цифровые форматы
Важным направлением работы портала является перевод фонда ТНПА в машиночитаемые форматы (XML‚ JSON‚ BIM-библиотеки). На 2026 год активно внедряются:
- Классификаторы строительных ресурсов (КСР) в формате‚ совместимом с BIM-моделированием.
- Национальные каталоги строительных изделий и материалов для автоматического формирования смет и спецификаций.
- Сервис «Нормоконтроль» — автоматическая проверка проектной документации на соответствие действующим ТНПА перед подачей на экспертизу.
Обратная связь и контакты
Портал предоставляет несколько каналов коммуникации с министерством и его территориальными органами (областными‚ Минским городским управлением архитектуры):
- Электронная приемная: форма обращения гражданина/юридического лица (срок ответа, до 15 дней‚ в сложных случаях до 30 дней).
- Горячая линия: телефон +375 (17) * (работает в рабочие дни с :* до :*).
- Почтовый адрес: г. Минск‚ ул. *‚ д. ‚ к. * (приемная министра / канцелярия).
- Приемная конфернция министра: по предварительной записи через портал (раздел «Прием граждан»). Фамилия министра: * (актуальное лицо на 2026 г.).
- Территориальные органы: контакты облисполкомов/Мингорисполкома (управления архитектуры) доступны в разделе «Структура/Территориальные органы». Пример: Управление архитектуры Мингорисполкома, тел. +375 (17) * .
Мобильное приложение и доступность
Для удобства пользователей разработано мобильное приложение «Минархитектурыстрой РБ» (доступно в App Store‚ Google Play‚ RuStore‚ AppGallery). Функционал приложения дублирует основные сервисы портала:
- Подача уведомления о начале строительства (фотофиксация этапов).
- Сканер QR-кодов на строительных заборах (проверка разрешения/уведомления).
- Пуш-уведомления об изменении статуса заявления.
- Справочник ТНПА в офлайн-режиме (кэширование).
- Версия для слабовидящих (соответствие ГОСТ Р 52872-2019 / WCAG 2.1 AA).
Перспективы развития (Roadmap 2026–2027)
На основании публичных заявлений руководства министерства и планов нормативной деятельности‚ в ближайшее время на портале ожидаются:
- Полный переход на BIM-экспертизу для объектов классов последствий CC2 и CC3 (пилотные проекты уже запущены).
- Внедрение ИИ-модуля для предварительной проверки комплектности пакета документов перед подачей (снижение количества возвратов за неполноту).
- Интеграция с Единым государственным реестром недвижимости (ЕГРН) для автоматического присвоения адресов и кадастровых номеров на стадии разрешения на строительство.
- Расширение функций «Цифрового двойника» строительной площадки (подключение данных датчиков‚ фотофиксации с дронов к ЛК застройщика).
Портал Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь на 2026 год представляет собой зрелую экосистему‚ покрывающую полный жизненный цикл объекта капитального строительства: от выбора земельного участка и типового проекта до ввода в эксплуатацию и внесения данных в ЕГРН. Ключевым трендом остается дебюрократизация (переход на уведомительный порядок по Указу № 46) и цифровизация (BIM‚ ИИ‚ межведомственное взаимодействие через шлюз ЕГИСОФ). Регулярное посещение раздела «Новости» и «Нормативная база» портала необходимо для своевременного соблюдения актуальных требований законодательства.
Данная статья составлена на основе открытых данных официального портала Минархитектурыстрой РБ‚ информации агентства БЕЛТА и текста Указа № 46 от . Персональные данные‚ контактные телефоны и адреса частично замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности. Для получения точных реквизитов обратитесь к разделу «Контакты» официального сайта.