Многодетные семьи в России имеют законное право на бесплатное получение земельного участка. Однако на практике найти свободные участки бывает непросто: очередь движется медленно, а предлагаемые наделы часто расположены далеко от города и без инфраструктуры. Именно поэтому в ряде регионов, включая Ростовскую область, введена альтернатива — земельный сертификат, который позволяет получить денежную компенсацию вместо участка.
Что такое земельный сертификат
Земельный сертификат — это документ, подтверждающий право многодетной семьи на получение денежной выплаты вместо предоставления земельного участка в натуре. Средства можно направить на:
- покупку или строительство жилого дома;
- приобретение квартиры;
- погашение ипотечного кредита;
- покупку земельного участка самостоятельно (в удобном месте).
Кто имеет право на получение
На сертификат могут претендовать семьи, соответствующие следующим условиям:
- Наличие трёх и более детей (в т.ч. усыновлённых), не достигших совершеннолетия;
- Гражданство РФ у родителей и детей;
- Проживание на территории Ростовской области не менее установленного срока (как правило, 5 лет);
- Отсутствие в собственности земельного участка площадью от установленного минимума;
- Ранее семья не получала землю или аналогичную компенсацию от государства.
Порядок оформления: пошаговая инструкция
Шаг 1. Постановка на учёт
Обратитесь в администрацию по месту жительства (в Ростове-на-Дону — в управление по имущественно-земельным отношениям) или в МФЦ с заявлением о постановке на учёт как многодетная семья, нуждающаяся в земельном участке.
Шаг 2. Сбор документов
- паспорта родителей;
- свидетельства о рождении всех детей;
- свидетельство о заключении брака (при наличии);
- справка о составе семьи;
- документы, подтверждающие отсутствие земли в собственности;
- удостоверение многодетной семьи.
Шаг 3. Выбор формы поддержки
Когда подойдёт очередь, семья может выбрать: получить участок в натуре или оформить земельный сертификат на денежную выплату.
Шаг 4. Получение и реализация сертификата
После выдачи сертификата средства перечисляются на счёт семьи или напрямую продавцу недвижимости / банку-кредитору. Сроки реализации сертификата ограничены, обычно его необходимо использовать в течение нескольких месяцев.
Куда обращаться в Ростове-на-Дону
Консультации можно получить в следующих инстанциях:
- Администрация г; Ростова-на-Дону, ул. Большая Садовая, д. 4;
- МФЦ «Мои документы» — многофункциональные центры работают во всех районах города;
- Министерство имущественных и земельных отношений Ростовской области;
- Горячая линия по вопросам многодетных семей: 8-800—*-* (звонок бесплатный).
Пример обращения: Иванов И. И. (паспорт 60* № 456), проживающий по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Красноармейская, д. , кв. , тел. +7-9—**, подал заявление через МФЦ и получил сертификат в течение 3 месяцев.
Преимущества сертификата перед участком
- Не нужно ждать, пока найдётся свободный участок;
- Можно самостоятельно выбрать место для покупки жилья или земли;
- Средства можно направить на погашение ипотеки;
- Нет затрат на межевание и оформление границ участка.
Земельный сертификат, удобная альтернатива бесплатному участку для многодетных семей Ростова и области. Он позволяет быстрее решить жилищный вопрос и выбрать подходящее место для жизни. Перед подачей документов рекомендуется уточнить актуальные условия программы в администрации или МФЦ, так как размер выплаты и требования могут пересматриваться.