Кадастровый номер — это уникальный идентификатор земельного участка‚ который присваивается ему при постановке на государственный кадастровый учёт. Зная этот номер‚ можно быстро получить исчерпывающую информацию об объекте недвижимости: его площадь‚ границы‚ категорию земель‚ кадастровую стоимость и сведения о правообладателе. В этой статье подробно разберём‚ как найти участок по кадастровому номеру в Ленинградской области.
Что такое кадастровый номер
Кадастровый номер имеет строгую структуру и состоит из четырёх групп цифр‚ разделённых двоеточиями. Например: 47:14:1203001:125‚ где:
- 47 — код региона (Ленинградская область);
- 14 — номер кадастрового района;
- 1203001, номер кадастрового квартала;
- 125, порядковый номер участка в квартале.
Узнать кадастровый номер можно из свидетельства о праве собственности‚ выписки из ЕГРН‚ договора купли-продажи или квитанции на уплату земельного налога.
Способы поиска участка по кадастровому номеру
Публичная кадастровая карта Росреестра
Самый простой и бесплатный способ, воспользоваться публичной кадастровой картой на официальном сайте Росреестра. Для этого необходимо:
- Открыть сервис публичной кадастровой карты.
- Ввести кадастровый номер в строку поиска.
- Нажать кнопку «Найти».
На карте отобразится участок с его границами‚ а во всплывающем окне появится основная информация: площадь‚ кадастровая стоимость‚ адрес‚ статус‚ дата постановки на учёт‚ форма собственности.
Заказ выписки из ЕГРН
Для получения официального документа с полными сведениями об участке заказывают выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Сделать это можно:
- через сайт Росреестра в электронном виде;
- через портал Госуслуг;
- лично в офисе МФЦ Ленинградской области.
Выписка содержит сведения о правообладателе‚ обременениях‚ зарегистрированных правах и характеристиках объекта. Электронная выписка обычно готовится в течение 1–3 рабочих дней.
Обращение в МФЦ
Многофункциональные центры Ленинградской области принимают заявления на предоставление сведений из ЕГРН. Например‚ один из офисов расположен по адресу: г. Санкт-Петербург‚ ул. ‚ д. (точный адрес уточняйте на официальном сайте). Телефон горячей линии: 8-800—**. При себе необходимо иметь паспорт.
Какую информацию можно получить
По кадастровому номеру участка в Ленинградской области доступны следующие сведения:
- точное местоположение и границы участка;
- площадь и кадастровая стоимость;
- категория земель и вид разрешённого использования;
- сведения о собственнике (в выписке из ЕГРН);
- наличие обременений‚ арестов‚ залогов;
- информация о включении участка в границы комплексного развития территории (КРТ).
На что обратить внимание
Особую важность представляет проверка участка на предмет включения в границы КРТ. Новость о том‚ что здание или участок включили в границы комплексного развития территории‚ собственники часто узнают слишком поздно — и это сильно снижает шансы на защиту своих прав. Поэтому перед покупкой земли в Ленинградской области рекомендуется:
- Проверить участок на публичной кадастровой карте.
- Заказать актуальную выписку из ЕГРН.
- Изучить проекты планировки территории на сайте администрации муниципального образования.
- При необходимости обратиться к кадастровому инженеру или юристу по земельным вопросам.
Поиск участка по кадастровому номеру в Ленинградской области — простая процедура‚ доступная каждому гражданину в режиме онлайн. Регулярная проверка сведений о своей недвижимости поможет вовремя узнать об изменениях статуса земли‚ избежать мошенничества при сделках и защитить свои имущественные права.