Многие владельцы земли сталкиваются с понятием «почтовый адрес ориентира земельного участка» при оформлении документов‚ межевании или постановке участка на кадастровый учёт. Разберёмся‚ что скрывается за этим термином‚ чем он отличается от обычного адреса и как его получить.
Что такое почтовый адрес ориентира земельного участка
Почтовый адрес ориентира земельного участка — это описание местоположения участка‚ которое используется в тех случаях‚ когда участку ещё не присвоен официальный (постоянный) адрес. По сути‚ это ориентировочное указание на то‚ где находится земля: населённый пункт‚ ближайшая улица‚ кадастровый квартал‚ расстояние от известного объекта (например‚ «в 500 м к северо-востоку от дома № 12 по ул. Л*ой»).
Такое обозначение применяется:
- при первичном формировании участка и межевании;
- при постановке на кадастровый учёт‚ когда постоянный адрес ещё не присвоен;
- в договорах купли-продажи‚ аренды‚ дарения для идентификации объекта;
- при подаче заявлений в администрацию‚ МФЦ и Росреестр.
Чем адрес-ориентир отличается от постоянного адреса
Важно понимать разницу между этими понятиями:
- Адрес-ориентир — временное‚ описательное обозначение. Оно не является юридически полноценным адресом и не позволяет‚ например‚ зарегистрироваться по месту жительства.
- Постоянный (официальный) адрес, уникальное обозначение‚ присваиваемое органом местного самоуправления. Он включает название улицы‚ номер участка или дома‚ населённый пункт и вносится в государственный адресный реестр (ФИАС/ГАР).
Также следует различать адрес земельного участка и адрес дома: участок и построенный на нём дом могут иметь разные адреса‚ хотя чаще всего они совпадают.
Зачем нужен официальный адрес участка
Присвоение постоянного адреса необходимо для:
- регистрации права собственности и кадастрового учёта;
- регистрации по месту жительства (для жилых домов);
- подключения коммунальных услуг — электричества‚ газа‚ воды;
- получения почтовой корреспонденции;
- оформления договоров страхования‚ связи‚ банковских услуг;
- законных сделок купли-продажи‚ аренды и наследования.
Как присвоить адрес земельному участку: пошаговая инструкция
Шаг 1. Подготовка документов
Потребуются:
- правоустанавливающие документы (свидетельство о собственности‚ договор купли-продажи‚ выписка из ЕГРН);
- кадастровый паспорт или выписка с кадастровым номером;
- межевой план (при наличии);
- паспорт заявителя: Иванов И. И.‚ паспорт 45 № .
Шаг 2. Подача заявления
Заявление подаётся одним из способов:
- в администрацию муниципального образования (например‚ по адресу: г. М*‚ ул. Ц*я‚ д. );
- через ближайший МФЦ;
- в электронном виде через портал Госуслуг.
Шаг 3. Рассмотрение и получение постановления
Сотрудники администрации проверяют сведения‚ наличие свободных адресных обозначений и соответствие градостроительным требованиям. Срок рассмотрения, обычно до 30 дней. По итогам выдаётся постановление о присвоении адреса — официальный документ‚ который затем направляется в Росреестр для внесения адреса в ЕГРН.
Что делать при отказе
Если в присвоении адреса отказано‚ заявитель вправе:
- запросить письменное обоснование отказа;
- устранить указанные недостатки и подать заявление повторно;
- обжаловать решение в вышестоящий орган или в суд.
Для консультации можно обратиться в отдел архитектуры и градостроительства администрации по телефону: +7 () —.
Почтовый адрес ориентира земельного участка, это временное описание местоположения земли‚ используемое до присвоения постоянного адреса. Чтобы полноценно распоряжаться участком‚ подключать коммуникации и совершать сделки‚ необходимо пройти процедуру присвоения официального адреса через администрацию‚ МФЦ или Госуслуги. Процедура несложная‚ но требует полного пакета документов и внимательности при оформлении заявления.