Управление многоквартирным домом — это сложный процесс, требующий прозрачности, финансовой грамотности и взаимодействия с жильцами. В данной статье мы подробно рассмотрим ситуацию с товариществом собственников жилья (ТСЖ) по адресу: г. Пермь, ул. Красноводская, д. 15. Материал составлен на основе открытых данных из интернета, справочников ФИАС, баз застройщиков и объявлений с площадок ЦИАН и Авито (актуально на ).

Общая характеристика дома и адресные данные

Жилой дом по адресу ул. Красноводская, 15 расположен в Дзержинском районе города Перми. Это объект жилой застройки, который фигурирует в базах как вторичного, так и первичного рынка (в контексте новостроек застройщика «Камская Долина»).

Официальные реквизиты (ФИАС):

• Полный муниципальный адрес: Пермский край, Городской округ Пермский, Город Пермь, Улица Красноводская, Дом 15
• Индекс: 614* (частично скрыт)
• ОКАТО / ОКТМО / ИФНС: данные присутствуют в справочниках (скрыты *)

Дом входит в перечень аккредитованных объектов крупных банков (Западно-Уральский банк, ПАО Сбербанк), что подтверждает юридическую чистоту и возможность ипотечного кредитования.

Управляющая организация: ТСЖ или УК?

Согласно информации из открытых справочников управляющих компаний Пермского края (в базе насчитывается более 1300 УК и ТСЖ), за домом по адресу Красноводская, 15 закреплена форма управления — Товарищество собственников жилья (ТСЖ).

Важный нюанс: В справочниках часто фигурирует ТСЖ «Лесной», однако его официальный юридический адрес указывается как ул. Красноводская, д. 18. Поскольку дома 15 и 18 находятся в непосредственной близости (часто формируют единый жилой массив или микрорайон «Боровики»/«Акуловский»), возможно, что одно ТСЖ обслуживает несколько соседних домов, либо существует отдельная структура для дома 15, не отраженная в общих справочниках на данный момент.

Реквизиты ТСЖ «Лесной» (как потенциальной УО для дома 15):

• ИНН: 5903*
• Юридический адрес: 614067, Пермский край, г. Пермь, ул. Красноводская, д. 18
• Телефоны справочной/диспетчерской (маскированы): —; —; —; —; -*—

Примечание: Для уточнения точного наименования ТСЖ, обслуживающего именно дом 15, рекомендуется запросить выписку из ЕГРЮЛ по адресу дома или обратиться в администрацию Дзержинского района.

Инфраструктура и транспортная доступность

Район, где расположен дом, характеризуется развитой инфраструктурой, что подтверждается отзывами жильцов на Авито и описаниями в базах ЦИАН.

Общественный транспорт:

Остановки в шаговой доступности обслуживаются множеством маршрутов:

• Автобусы: 6, 8, 12, 15, 20, 60
• Маршрутки (Т): 2т, 10т

Время до центра города на транспорте составляет около 15–20 минут.

Социальные объекты и бытовое обслуживание:

• Детские сады и школы (в т.ч. лицей) — в шаговой доступности.
• Множество магазинов, супермаркетов, аптек.
• Детские и спортивные площадки на придомовой территории.

Придомовая территория и благоустройство

Судя по описаниям в объявлениях о продаже квартир, придомовая территория дома 15 ухожена:

• Наличие собственного ТСЖ обеспечивает контроль за чистотой подъездов и двора.
• Оборудованы детские и спортивные игровые комплексы.
• Территория огорожена, организована парковка для автомобилей жильцов.

Жилой фонд и недвижимость в доме

В доме представлены квартиры разной планировки. В продаже регулярно встречаются:

• Однокомнатные квартиры (в т.ч. в ЖК «Боровики» — торговое название комплекса/микрорайона).
• Многокомнатные квартиры.
• Также вблизи (микрорайон Акуловский, ТСЖ «Весна») продаются таунхаусы и коттеджи, что говорит о смешанной застройке района.

Цены и планировки можно уточнить на сайте застройщика «Камская Долина» (если дом относится к их проекту) или на агрегаторах недвижимости (ЦИАН, Авито, Домклик). Продажи ведутся как от собственников (без обременений и долгов), так и через риелторов.

Коммунальные услуги и плановые работы

Как и во всем городе, в доме проводятся плановые профилактические работы. Например, по графику отключения горячей воды на лето 2024 года (данные KP.RU), в список домов на улице Красноводская входили номера 11, 15, 15а, 17, 18, 19, 21 и др. Это подтверждает, что дом 15 подключен к центральным сетям теплоснабжения и водоснабжения и входит в городские графики ТО.

Контакты для связи (справочная информация)

Для решения вопросов по управлению домом, оплате взносов, аварийным ситуациям или участию в общих собраниях жильцам дома 15 рекомендуется использовать следующие каналы:

Советы жильцам и покупателям

1. Проверка долгов: При покупке квартиры обязательно запросите справку об отсутствии задолженности по взносам на капремонт и содержание жилья у председателя ТСЖ.
2. Участие в ОСС: Решайте вопросы благоустройства, тарифов и капремонта только через протоколы общих собраний собственников (ОСС).
3. Личный кабинет: Зарегистрируйтесь на сайте ТСЖ (если есть) или на ГИС ЖКХ для отслеживания начислений и показаний приборов учета.
4. Капремонт: Уточните год включения дома в региональную программу капремонта и список выполненных/планируемых работ (крыша, фасад, инженерия).

Дом по адресу Пермь, ул. Красноводская, 15, это объект с устоявшейся инфраструктурой, активным ТСЖ (вероятно, связанным с ТСЖ «Лесной» по адресу д. 18) и хорошей транспортной доступностью. Наличие аккредитации в крупных банках и развитая социальная сеть делают его привлекательным для жизни и инвестиций. Для получения самых точных данных о тарифах, плане капремонта и контактах председателя рекомендуется обратиться непосредственно в правление ТСЖ по указанным выше телефонам или через официальный сайт.

Статья подготовлена на основе открытых данных интернета (ЦИАН, Авито, ФИАС, справочники УК Пермского края, КП.РУ) за . Персональные данные, номера телефонов и реквизиты частично скрыты (*) в соответствии с политикой конфиденциальности.