Данная статья посвящена структурному подразделению, Отделу государственного земельного надзора (ОГЗН) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Ростовской области. Материал составлен на основе открытых данных из интернета (актуальность на ). В соответствии с правилами конфиденциальности, персональные данные (фамилии, номера телефонов, точные адреса кабинетов) частично скрыты маской *.

Общие сведения об Управлении Росреестра по Ростовской области

Управление Росреестра по Ростовской области является территориальным органом федерального исполнительного органа. Оно обеспечивает осуществление функций по государственной регистрации прав на недвижимость, ведению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), государственному кадастрову недвижимости, а также функциям по государственному земельному надзору на территории региона.

Руководство Управлением

• Руководитель Управления: Третьяков Сергей Викторович (согласно открытым данным).

Контактная информация Управления (справочная)

• Юридический/Фактический адрес: 344002, Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, пер. Соборный, д. 2а (корпус/строение а).
• Единый справочный телефон (горячая линия): 8 (800) -00-34-34.
• Телефоны приемной/справочной Управления: 7 (863) -44—, 8 (800) -00—.
• E-mail: 61_upr@rosreestr.ru (адрес частично маскирован).
• Горячая линия Управления: (863) -10—.

Примечание: На территории города также функционируют иные подразделения, например, филиал ППК «Рос кадастр» по Ростовской области (микрорайон Сельмаш, 1-й Конной Армии, д. 19) и Регистрационная палата (ул. Береговая, д. 15), однако ОГЗН, как правило, размещается в главном здании на Соборном переулке.

Отдел государственного земельного надзора (ОГЗН): миссия и функции

Отдел государственного земельного надзора, это ключевое структурное подразделение Управления, осуществляющее контроль за соблюдением земельного законодательства.

Основные направления деятельности:

1. Проведение проверок: плановых и внеплановых проверок землепользователей (юридических лиц, ИП, граждан) на предмет соблюдения условий использования земельных участков, целевого назначения, режима особо охраняемых территорий и т.д.
2. Рассмотрение обращений граждан: работа с жалобами и заявлениями о нарушениях земельного законодательства (самовольная застройка, захват земель, загрязнение, нецелевое использование).
3. Выдача предписаний: об устранении выявленных нарушений земельного законодательства.
4. Возбуждение дел об административных правонарушениях: по статьям КоАП РФ (гл. 8.1 «Административные правонарушения в области земельных отношений»).
5. Мониторинг земель: взаимодействие с ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений» и иными организациями по вопросам мониторинга использования земель.
6. Взаимодействие с прокуратурой и судами: представление интересов государства в делах об административных правонарушениях и гражданских делах по земельным спорам.

Структура и контакты Отдела государственного земельного надзора

Исходя из доступных сведений о структуре Управления, Отдел земельного надзора функционирует в составе аппарата Управления по адресу: г. Ростов-на-Дону, Соборный переулок, д. 2а.

Руководящий состав Отдела (данные частично маскированы)

В открытых источниках упоминаются сотрудники аппарата Управления, курирующие земельные отношения и надзор. Точное распределение должностей внутри ОГЗН (начальник отдела, его заместители, старшие инспекторы) требует уточнения по актуальному штатному расписанию.

• Начальник Отдела (по данным за разные периоды): Фамилия И.О. ().
• Заместители начальника отдела: Фамилия И.О. ().
• Старшие государственные инспекторы / Государственные инспекторы: Фамилия И.О. (*).

Пример маскировки контактных данных из справочников Управления:

• Начальник службы эксплуатации зданий: Табрина Анастасия Олеговна — тел. 5—.
• Начальник отдела земельных отношений (смежное подразделение): Орлова Татьяна Георгиевна — тел. 5—.
• Телефоны прямой линии ОГЗН, как правило, не публикуются в открытом доступе; связь ведется через общую справочную Управления или личный кабинет на Госуслугах/сайте Росреестра.

Территориальная сеть и взаимодействие

ОГЗН Управления координирует работу по надзору на всей территории области. Прямой работы с населением на местах часто осуществляют через Межмуниципальные отделы (ММО) Управления Росреестра.

Примеры Межмуниципальных отделов (ММО):

• ММО по г. Азову и Азовскому району: адрес и телефон ().
• ММО по Белокалитвинскому району: адрес и телефон ().
• Новошахтинский отдел: г. Новошахтинск, ул. Зорге, д. 48, тел./факс: *.
• Иные ММО, покрывающие все районы и города области.

Инспекторы ОГЗН могут выезжать на проверки по всему региону, взаимодействуя с местными администрациями и ММО.

Как обратиться в Отдел государственного земельного надзора

Гражданам и организациям доступны следующие каналы обращения по вопросам земельного надзора:

Электронные сервисы (приоритетный способ)

• Портал «Госуслуги» (gosuslugi.ru): раздел «Жалобы и заявления» -> «Росреестр» -> «Государственный земельный надзор». Позволяет подать жалобу на нарушение земельного законодательства, отследить статус рассмотрения.
• Сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru): раздел «Обращения граждан» (электронная приемная).
• Личный кабинет ЕГРН: для собственников земельных участков.

Письменные обращения

Адрес для почтовой корреспонденции:

344002, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Соборный переулок, д. 2а,
Управление Росреестра по Ростовской области,
Отделу государственного земельного надзора.

Личный прием граждан

• График приема руководителем Управления и руководителями структурных подразделений (в т.ч. ОГЗН) публикуется на официальном сайте Управления в разделе «Прием граждан».
• Необходима предварительная запись через сайт или по телефону справочной: 7 (863) -44—.

Телефон доверия / Горячая линия

• Единый номер Росреестра: 8 (800) -00-34-34 (круглосуточно, бесплатно по РФ).
• Горячая линия Управления по Ростовской области: (863) -10—.

Нормативная база и документация

Деятельность ОГЗН регламентируеться:

• Земельным кодексом РФ (Глава VIII.1 «Государственный земельный надзор»).
• Федеральным законом от № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
• Постановлением Правительства РФ № 1473 «Об утверждении Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии»;
• Приказами Росреестра и приказами Руководителя Управления по Ростовской области.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Как проверить, проводится ли проверка по моему участку?

Ответ: Сведения о планируемых и проводимых проверках публикуются в реестре проверок на сайте Росреестра и в системе «Проверка» (proverka.gov.ru). Также уведомление направляется проверяемому лицу не позднее чем за 3 рабочих дня до начала проверки (кроме случаев, предусмотренных законом).

Вопрос: Что делать, если обнаружен захват земельного участка соседями?

Ответ: Необходимо подать жалобу в ОГЗН Управления Росреестра по Ростовской области (через Госуслуги, почту или лично). К жалобе приложите фото/видеофиксацию, координаты участка, выписку из ЕГРН. Инспектор проверит факт захвата и при наличии оснований вынесет предписание об устранении нарушения.

Вопрос: Каковы штрафы за нарушение земельного законодательства?

Ответ: Размеры штрафов установлены КоАП РФ (ст. 8.1, 8.2, 8.6 и др.). Для должностных лиц — от 20 000 до 50 000 руб., для юрлиц — от 100 000 до 700 000 руб. (в зависимости от вида нарушения). Для граждан — от 1 000 до 5 000 руб. (повторное, выше).

Вопрос: Где найти контакты конкретного инспектора по моему району?

Ответ: Контакты инспекторов, закрепленных за муниципальными районами, лучше уточнять по телефону горячей линии Управления (863) -10— или в Межмуниципальном отделе (ММО) по вашему району.

Отдел государственного земельного надзора Управления Росреестра по Ростовской области играет ключевую роль в сохранении земельного фонда региона, предотвращении нецелевого использования и захвата земель. Основной юридический адрес подразделения: г. Ростов-на-Дону, Соборный пер., д. 2а. Для оперативного решения вопросов рекомендуется использовать электронные сервисы (Госуслуги, сайт Росреестра) или единую горячую линию 8 (800) -00-34-34.

Данная информация носит справочный характер. Для получения юридически значимых консультаций и актуальных реквизитов (в т.ч. прямых телефонов кабинетов, ФИО ответственных инспекторов на текущую дату) обращайтесь на официальный сайт Управления Росреестра по Ростовской области или в его приемную.