Управление недвижимостью — одна из самых востребованных сфер в столице. В Москве работают как государственные структуры, отвечающие за городское имущество, так и многочисленные частные компании, предлагающие услуги доверительного управления, технической эксплуатации и комплексного обслуживания объектов. В этой статье мы подробно рассмотрим, кто и как управляет недвижимостью в Москве.
Государственное управление недвижимостью
Департамент городского имущества Москвы (ДГИ)
Ключевым органом в сфере управления городской недвижимостью является Департамент городского имущества города Москвы (ИНН 7705031*). ДГИ входит в состав Комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений, который курирует Заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений.
Основные функции Департамента:
- реализация государственной политики в области управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом города Москвы;
- проведение торгов и аукционов по продаже и аренде городского имущества;
- приватизация объектов городской собственности;
- взаимодействие с другими органами власти и заинтересованными сторонами для эффективного управления имуществом города.
Также в столице действует Территориальное управление Росимущества в г. Москве, которое занимается федеральным имуществом, расположенным на территории города.
Центр управления городским имуществом
Отдельного внимания заслуживает Центр управления городским имуществом, который размещает информацию о торгах. Например, один из объектов (земельный участок) расположен по адресу: г. Москва, ул. Фридриха Энгельса, д. 31/, с начальной ценой около 7 878 000 рублей. Вся информация публикуется на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов.
Частные компании по управлению недвижимостью
Помимо государственных структур, в Москве работает множество коммерческих организаций, предлагающих полный спектр услуг по управлению недвижимостью.
Основные направления услуг
- Доверительное управление квартирами — компании берут на себя поиск жильцов, заключение договоров аренды, контроль платежей и сохранность имущества.
- Управление коммерческой недвижимостью — офисы, торговые центры, склады, бизнес-центры.
- Техническая эксплуатация зданий — обслуживание инженерных систем, ремонт, клининг.
- Консалтинг и юридическое сопровождение — помощь в оформлении сделок и разрешении споров.
Известные компании Москвы
АН «ФРИДОМ» — специализируется на доверительном управлении недвижимостью и сдаче объектов в аренду. Адрес: 2-й Вражский пер., д. , г. Москва, 119. Телефон: +7 (495) -91—. Компания позиционирует доверительное управление коммерческой недвижимостью как путь к стабильному доходу без рутины.
УК «Цеппелин» (Property Management) — управляющая компания коммерческой недвижимости. Оказывает услуги коммерческого управления, инфраструктурных сервисов, консалтинга, ремонта и отделки помещений, технической эксплуатации зданий. Адрес: 115*, г. Москва, Садовническая ул., д. .
FACILICOM — агентство по эксплуатации недвижимости с более чем 30-летним опытом работы. Компания осуществляет комплексное управление недвижимостью в Москве и всех регионах России.
УК «Аструм Недвижимость» — предоставляет полный спектр услуг по управлению коммерческими объектами, обеспечивая максимальную эффективность и комфорт для владельцев и арендаторов.
Lynks Property Management — оказывает полный комплекс услуг по управлению и эксплуатации объектов недвижимости в Москве по выгодным ценам.
«Хозяин Сервис» — специализируется на доверительном управлении квартирами. Компания берёт риски по аренде на себя, гарантирует оплату арендных и коммунальных платежей, подбирает надёжных жильцов и защищает имущество собственника.
Преимущества доверительного управления
Обращение в управляющую компанию особенно актуально для собственников, которые:
- проживают в другом городе или стране;
- владеют несколькими объектами недвижимости;
- не имеют времени и опыта для самостоятельной сдачи жилья в аренду;
- хотят получать стабильный пассивный доход без хлопот.
Как отмечают сами компании: «Мы позаботимся о Вашей недвижимости, даже если Вы находитесь далеко». Команды профессионалов берут на себя техническое, административное и юридическое управление объектом.
Как выбрать управляющую компанию
При выборе отдела или компании по управлению недвижимостью в Москве рекомендуется обратить внимание на следующие критерии:
- Опыт работы — чем дольше компания на рынке, тем выше её надёжность.
- Отзывы клиентов — изучите мнения на независимых площадках и в единых справочниках Москвы и МО.
- Прозрачность договора — все условия, комиссии и гарантии должны быть чётко прописаны.
- Спектр услуг, лучше выбирать компании, предлагающие комплексное обслуживание.
- Гарантии платежей — некоторые компании гарантируют арендные платежи даже при простое объекта.
Рынок управления недвижимостью в Москве представлен как мощными государственными структурами (ДГИ Москвы, Росимущество), так и десятками частных управляющих компаний. Государственные органы обеспечивают распоряжение городским имуществом и проведение торгов, а частные компании помогают собственникам эффективно управлять квартирами, офисами и коммерческими объектами, получая стабильный доход без лишних забот. Перед заключением договора внимательно изучите условия, отзывы и репутацию выбранной организации.