Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Санкт-Петербурге осуществляется территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии — Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу. Данная статья содержит актуальную информацию о структуре ведомства, контактных данных, способах подачи документов и получении готовых выписок на .
Общие сведения об Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу является главным структурным подразделением, обеспечивающим реализацию полномочий Росреестра на территории города. В его компетенцию входит:
- Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
- Организация работы по государственному кадастровому учету (взаимодействие с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра»);
- Оказание государственных услуг в электронном и бумажном виде;
- Контроль и надзор в сфере геодезической и картографической деятельности.
Важно: Непосредственно функции органа кадастрового учета (ведение ГКН, выдача кадастровых выписок) на территории региона выполняет филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Санкт-Петербургу. Управление Росреестра концентрируется на регистрации прав и контроле.
Контактная информация (адреса, телефоны, электронная почта)
Ниже приведены официальные реквизиты для связи с Управлением. В соответствии с правилами конфиденциальности, персональные данные сотрудников и части контактной информации замаскированы.
Почтовый и юридический адрес
Адрес: 190000, г. Санкт-Петербург, (ВОХ 1170)
Примечание: Точное название улицы и номер дома скрыты () в целях безопасности. Для личного посещения уточняйте адрес на официальном сайте или по телефону справки.
Телефоны связи
- Единая справочная служба Росреестра (ВЦТО): ###-###-#### (звонок по России бесплатный).
- Телефон Управления (справочный/приемная): (812) —* (в источниках указаны номера: (812) -54-64-42, (812) -30-20-73, (812) -45-26-02 (факс), последние 4-6 цифр замаскированы).
Электронные контакты
- Официальный e-mail Управления: *@rosreestr.ru (в источниках: 78_upr@rosreestr.ru, filial@78.kadastr;ru, локальная часть и домен частично скрыты).
- Официальный сайт: rosreestr.gov.ru (раздел «Территориальные органы» → Управление по Санкт-Петербургу).
- Госуслуги (ЕПГУ): gosuslugi.ru — основной портал для подачи заявлений в электронном виде.
Единая справочная служба (ВЦТО) — ###-###-####
Ведемственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) является первым пунктом контакта для граждан и организаций. Операторы предоставляют следующую справочную информацию без необходимости личного визита:
- Перечень документов, необходимых для получения конкретной государственной услуги.
- Порядок и способы подачи заявления (через МФЦ, Госуслуги, почту, лично в офисе).
- Адреса и телефоны офисов приема документов (МФЦ «Мои Документы», территориальные офисы Росреестра).
- Виды предоставляемых государственных услуг и сроки их оказания.
- Размер государственной пошлины, банковские реквизиты для оплаты, порядок возврата платежа.
- Порядок обжалования решений, действий (бездействия) должностных лиц.
Кроме того, через ВЦТО можно уточнить ФИО руководителей центрального аппарата, территориальных органов и филиалов ФКП (фамилии и инициалы замаскированы: *), их почтовые адреса и график приема заявителей.
Способы обращения за государственными услугами
На году доступны следующие каналы подачи документов на регистрацию прав:
А. Электронный вид (приоритетный)
- Портал Госуслуг (ЕПГУ): Полный цикл — от заполнения заявления до получения готовой выписки в личном кабинете. Требуется усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) заявителя или нотариуса.
- Сайт Росреестра (ЛК ФЛ/ЮЛ): Подача через личный кабинет на сайте ведомства.
- ЕРРП (Единый реестр регистрации прав): Для нотариусов, банков, застройщиков и иных уполномоченных субъектов.
Б. Через МФЦ «Мои Документы»
Самый популярный способ для физических лиц без УКЭП.
- Подача оригиналов документов в любом отделение МФЦ в Санкт-Петербурге.
- Получение результата (выписки ЕГРН) в том же МФЦ или по почте (Почта России).
- Адреса и график работы МФЦ уточняйте на mfc.spb.ru или по телефону ###-###-####.
В. Лично в офисе Управления Росреестра
Прием граждан осуществляется по предварительной записи (через Госуслуги, сайт Росреестра или по телефону ВЦТО). Без записи вход может быть ограничен.
- Адрес приемной: см. раздел 2 (адрес замаскирован ).
- График приема: уточняйте актуальное расписание на сайте или по телефону.
Г. Почтовым отправлением
На почтовый адрес Управления (190000, г. Санкт-Петербург, ) с уведомлением о вручении и описью вложения. Срок рассмотрения начинается с даты получения почтового отправления ведомством.
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу (Кадастровый учет)
Если вам нужны услуги, связанные с кадастровым учетом (постановка на кадастровый учет, изменение границ, выдача кадастровых выписок, планов территорий), необходимо обращаться в отдельную структуру:
- Наименование: Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Санкт-Петербургу.
- Функции: Ведение ГКН, предоставление сведений из ГКН, прием кадастровых планов/технических планов.
- Контакты: Телефоны и e-mail отличаются от Управления Росреестра. Уточняйте их на сайте fkap.ru (раздел «Филиалы») или по телефону ###-###-####.
Государственная пошлина и оплата
Размеры пошлин устанавливаются Налоговым кодексом РФ (ст. 333.24, 333.25 и др.). На 2026 год базовые ставки для физических лиц (при подаче через Госуслуги предоставляется скидка 30%):
- Регистрация права собственности на жилое помещение / земельный участок: 2 000 руб. (электронно — 1 400 руб.).
- Регистрация ипотеки (займа): 2 000 руб. (электронно — 1 400 руб.).
- Выписка из ЕГРН (электронная): 250 руб. (бумажная — 400 руб.).
Реквизиты для оплаты (КБК, ОКТМО, номер счета ФК Санкт-Петербурга) уникальны для каждого платежа. Обязательно формируйте квитанцию через сервис «Начисление платежей» на сайте Росреестра или в ЛК Госуслуг при подаче заявления. Использование старых реквизитов приведет к возврату документов.
Сроки оказания услуг (регламенты)
| Услуга | Срок (рабочие дни) | Примечание |
|---|---|---|
| Регистрация прав / сделок (общий случай) | 9 (через МФЦ + 2 дня на передачу) | Для большинства сделок купли-продажи, дарения, наследования |
| Регистрация ипотеки | 5 (через МФЦ + 2 дня) | |
| Регистрация в электронном виде | 3–5 | При подаче через ЕРРП/Госуслуги с УКЭП |
| Выдача выписки из ЕГРН (электронная) | 3 | Часто готовится быстрее (в течение суток) |
| Выдача выписки из ЕГРН (бумажная) | 5 (через МФЦ + 2 дня) |
Частые вопросы (FAQ)
Где узнать статус заявления?
На сайте Росреестра в разделе «Проверить статус заявления» (по номеру заявления/квитанции), в ЛК Госуслуг или по телефону ###-###-####.
Что делать, если документы возвращены/приостановлены?
Внимательно изучите решение о приостановке/возврате (приходит в ЛК Госуслуг, на e-mail или почтой). Устраните замечания (часто требуется уточнить площадь, исправить опечатку в паспорте, предоставить согласие супруга, оплатить доплату по пошлине) и подайте документы повторно в течение установленного срока (обычно 6 месяцев при возврате, 1 месяц — для устранения замечаний при приостановке).
Нужно ли лично ехать в Управление Росреестра по адресу ВОХ 1170?
В 99% случаев — нет. Все основные услуги (регистрация сделок, получение выписок) доступны через МФЦ «Мои Документы» или онлайн. Личный визит в Управление нужен редко: для сложных юридических консультаций, обжалования действий регистратора, работы с архивами или если вы являетесь уполномоченным органом/нотариусом.
Как связаться с конкретным регистратором/специалистом?
Прямые телефоны рабочих мест специалистов не публикуются в открытом доступе. Связь ведется через ВЦТО (###-###-####) или путем направления официального запроса/жалобу через ЛК Госуслуг / сайт Росреестр / почту Управления (@rosreestr.ru). Фамилии сотрудников, рассматривающих ваше дело, указаны в уведомлениях/решениях, но в открытых справочниках скрыты ().
Полезные ссылки
- Официальный сайт Росреестра
- Портал Госуслуг (ЕПГУ)
- МФЦ «Мои Документы» Санкт-Петербург
- ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» (Филиал по СПб)
- Страница Управления Росреестра по СПб на основном сайте
Статья подготовлена на основе открытых данных официальных источников (сайт Росреестра, Госуслуг, карточка организации на gu.spb.ru) актуальных на . Контактные данные (телефоны, e-mail, точные адреса кабинетов, ФИО руководителей) могут меняться. Перед визитом или отправкой ценных отправлений обязательно верифицируйте информацию по телефону ###-###-#### или на официальных сайтах. Персональные данные и детали контактов частично замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности.