Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам (далее — Отдел) является ключевым структурным подразделением Администрации муниципального образования Выселковский район Краснодарского края. Данное подразделение обеспечивает реализацию полномочий местного самоуправления в сфере управления‚ распоряжения и контроля за муниципальным имуществом‚ а также решает вопросы земельных отношений на территории района.

Общие сведения и правовая основа

Деятельность Отдела регламентируется Уставом Администрации МО Выселковский район. Согласно пункту 3.6 Устава‚ именно этот отдел осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью имущества‚ закрепленного за казенными учреждениями на праве оперативного управления‚ а также взаимодействует с администрацией в лице Архива.

Официальный источник информации: официальный сайт Администрации МО Выселковский район (раздел «Структура администрации» → «Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам»).

Контактная информация и реквизиты

Юридический адрес Администрации (место нахождения Отдела):
Краснодарский край‚ Выселковский район‚ ст-ца Выселки‚ ул. Ленина‚ д. ‚ 353100

Телефоны Отдела (специалисты):

• 8-86157-75-8-
• 8-86157-73-0-

Общие контакты Администрации МО Выселковский район:

• Приемная главы района: 8 (861-57) -3-
• Общественная приемная: 8 (861-57) -3-
• Начальник общего отдела: 8 (861-57) -4-

Прием граждан через МФЦ (для вопросов‚ связанных с Архивом и отдельными услугами Отдела):
Адрес: Краснодарский край‚ ст. Выселки‚ ул. Лунёва‚ д.
Телефоны МФЦ: 7(86157) —40-‚ 7(86157) —34-*

Руководство и структура

Начальником Отдела является Пазий А.В. (Пазий Александр Владимирович). Под его руководством работают специалисты‚ отвечающие за отдельные направления: имущественные вопросы‚ земельные отношения‚ организацию торгов и контроль за исполнением договоров аренды/бесплатного пользования.

В структуру Администрации входит также Управление архитектуры и градостроительства‚ с которым Отдел тесно взаимодействует при формировании земельных участков и согласовании схем планировочной организации территории.

Основные функции и полномочия

Спектр задач Отдела широк и охватывает весь жизненный цикл муниципального имущества:

1. Управление имуществом: учет‚ оценка‚ приватизация‚ аренда‚ бесплатное пользование‚ доверительное управление муниципальным имуществом (здания‚ сооружения‚ транспорт‚ оборудование‚ доли в УК).
2. Земельные вопросы: формирование земельных участков для аукционов‚ предоставление участков в собственность/аренду‚ контроль за целевым использованием земель‚ мониторинг нарушений земельного законодательства.
3. Организация торгов: подготовка и проведение аукционов (электронных и очных) на право заключения договоров аренды или покупки муниципального имущества/земельных участков.
4. Контроль за сохранностью: проверка состояния имущества‚ закрепленного за бюджетными учреждениями (школами‚ больницами‚ ДК и др.)‚ контроль за своевременным вносом арендных платежей.
5. Работа с обращениями граждан: рассмотрение заявлений о предоставлении имущества в пользование‚ выявлении беспривосходного имущества‚ урегулировании земельных споров.

Ключевые направления работы в текущем периоде

Имущественные вопросы и аренда

Отдел ведет реестр муниципального имущества‚ подлежащего сдаче в аренду. На официальном сайте регулярно публикуются сведения о планируемых и прошедших торгах‚ проекты договоров аренды‚ отчеты об использовании имущества. Особое внимание уделяется поддержке малого и среднего предпринимательства через предоставление нежилых помещений в аренду на льготных условиях (в рамках региональных программ).

Земельные отношения

Актуальные задачи: межевание границ муниципальных образований‚ переведение земель из категории в категорию‚ выделение участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)‚ ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ)‚ садоводства. Отдел готовит материалы для заседаний Земельной комиссии при Администрации района.

Обустройство территории и инфраструктура

Исходя из обзора обращений граждан‚ Отдел участвует в решении вопросов обустройства контейнерных площадок для сбора ТКО‚ выделении земель под социальные объекты (школы‚ ФАПы‚ спортивные площадки) и взаимодействии с МУП «Выселковский ДРСУ» по вопросам дорожного хозяйства.

Взаимодействие с гражданами и организациями

Прием личных обращений граждан осуществляется в порядке‚ установленном Администрацией (график приема руководителя и специалистов публикуется на сайте). Значительная часть услуг (выдача справок‚ подача заявлений на участие в торгах‚ получение сведений из ЕГРН) доступна через МФЦ «Мои Документы» в ст. Выселки (ул. Лунёва‚ д. **) и на портале Госуслуги.

Для арендаторов и потенциальных инвесторов на сайте ведется раздел «Арендаторам»‚ где размещены:

• Реестр имущества‚ сдаваемого в аренду без проведения торгов (в исключительных случаях).
• Информация о доходах от аренды муниципального имущества.
• Образцы заявлений и пакетов документов.

Нормативно-правовая база

Деятельность Отдела строится на следующих ключевых документах:

• Федеральный закон № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ».
• Федеральный закон № 125-ФЗ «Об обязательном оценке имущества в РФ» (в части оценки для торгов).
• Земельный кодекс РФ‚ Гражданский кодекс РФ.
• Закон Краснодарского края «Об управлении муниципальным имуществом в Краснодарском крае».
• Устав Администрации МО Выселковский район (утв. решением Совета).
• Административные регламенты предоставления муниципальных услуг (аренда‚ предоставление земельных участков).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать о предстоящих торгах на аренду помещения/земельный участок?

Раздел «Информация по торгам» на официальном сайте Администрации‚ а также Единая торговая площадка (ЭТП) в интернете.

Можно ли получить земельный участок без торгов?

Да‚ в случаях‚ предусмотренных Земельным кодексом РФ (например‚ для ИЖС‚ ЛПХ‚ садоводства‚ если участок уже сформирован и не изымается для госнуждений) и Законом Краснодарского края.

Куда обратиться‚ если арендатор не платит аренду или портит имущество?

Необходимо направить письменное обращение в Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам (почтой или через МФЦ) с приложением доказательств (актов осмотра‚ квитанций).

Каков порядок приватизации муниципального жилья/нежилья?

Регулируется Жилищным кодексом РФ и региональными законами. Консультации по приватизации нежилого фонда ведет Отдел.

Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам Администрации МО Выселковский район играет системообразующую роль в обеспечении экономической безопасности района и наполнении местного бюджета за счет эффективного управления государственной собственностью. Прозрачность процедур (электронные торги‚ открытые реестры)‚ доступность контактной информации (телефоны специалистов: 8-86157-75-8-‚ 8-86157-73-0-) и работа через МФЦ позволяют гражданам и бизнесу оперативно решать имущественные и земельные вопросы.

Статья подготовлена на основе открытых данных официального сайта Администрации МО Выселковский район и Устава муниципального образования. Актуальность контактных данных рекомендуется уточнять по телефонам приемной или на официальном портале на дату обращения. Персональные данные руководителей и полные номера телефонов частично замаскированы в соответствии с политикой конфиденциальности.