Актуальность информации: Статья подготовлена на основе открытых данных по состоянию на . Данные о контактных телефонах, фамилиях руководителей и внутренней структуре могут меняться; для получения самой свежей информации рекомендуется обращаться к официальным источникам.

Общие сведения и правовой статус

Отдел по управлению имуществом (далее — Отдел) является структурным подразделением Администрации городского округа «Город Урюпинск» Волгоградской области. Деятельность Отдела регулируется:

• Федеральным законом от № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
• Уставом городского округа «Город Урюпинск»;
• Положением об Отделе по управлению имуществом, утвержденным распоряжением главы администрации;
• Законодательством Волгоградской области в сфере управления муниципальным имуществом.

Основная миссия Отдела — обеспечение эффективного управления имуществом, находящимся в муниципальной собственности, сохранение и приумножение имущественного фонда города, а также предоставление муниципального имущества в пользование и аренду на правовых основаниях.

Основные функции и полномочия

В соответствии с типовым положением о структурных подразделениях администраций муниципальных образований, в ведомство Отдела входят следующие ключевые направления:

1. Учет и инвентаризация: ведение реестра муниципального имущества, организация ежегодной инвентаризации, учет прав на недвижимое имущество (земельные участки, здания, сооружения).
2. Имущественные отношения: подготовка проектов решений о предоставлении имущества в аренду, безвозмездное пользование, безвозмездное пользование с последующим выкупом, а также о продаже имущества на торгах (аукционах, конкурсах).
3. Договорная работа: заключение, изменение, расторжение договоров аренды, покупки-продажи, сервитутов; контроль за своевременной оплатой арендных платежей.
4. Приватизация и отчуждение: реализация программ приватизации жилого и нежилого фонда, принятие решений об отчуждении неэффективных активов.
5. Земельные отношения (взаимодействие): подготовка материалов к решению вопросов о предоставлении земельных участков в собственность/аренду, согласование схем расположения объектов капитального строительства.
6. Контроль за сохранностью: выявление фактов нецелевого использования, незаконной постройки или захвата земельных участков, взаимодействие с контролирующими органами (прокуратура, Росреестр, полиция).
7. Инвестиционная привлекательность: формирование имущественного комплекса для реализации инвестиционных проектов на территории города.

Организационная структура и ключевые направления работы

Структура Отдела, как правило, включает специализированные сектора (группы), каждый из которых курирует свою сферу:

• Сектор учета и оценки имущества: ведение базы данных, взаимодействие с кадастровыми инженерами и оценочными организациями.
• Сектор договорной работы и аренды: подготовка пакетов документов для торгов, ведение реестра договоров, контроль дебиторской задолженности по арендным платежам.
• Сектор приватизации и отчуждения: работа с заявлениями граждан и юрлиц о выкупе имущества, подготовка пакетов на аукционы.
• Группа по контролю за использованием и охраны имущества: выездные проверки, мониторинг состояния объектов, реагирование на обращения граждан о незаконных захватах.

Примечание: Точное наименование секторов и распределение обязанностей между специалистами уточняется в актуальном Положении об Отделе.

Контактная информация (с частичным маскированием ПДн)

Отдел по управлению имуществом размещается в здании Администрации городского округа. Ниже приведены реквизиты для связи (персональные данные сотрудников частично скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности и требованием 152-ФЗ).

Важно: Для решения конкретных вопросов (получение согласия на подаренду, пересчет арендной платы, выкуп квартиры) необходимо обращаться к ответственному специалисту по профилю. Их контакты (внутренние телефоны, кабинеты) лучше уточнять у секретаря Отдела или на информационном стенде в холле администрации.

Электронные сервисы и взаимодействие через Госуслуги

Большинство муниципальных услуг, предоставляемых Отделом, оцифрованы и доступны на портале Госуслуги (ЕПГУ) и региональном портале Услуги Волгоградской области:

• Предоставление согласия на сделки с муниципальным имуществом (аренда, выкуп, сервитут).
• Участие в электронных торгах (аукционы на право заключения договора аренды/покупки) — проводится на федеральной ЭТП (например, Закупки.РФ, РТС-Тендер и др.).
• Получение сведений из реестра муниципального имущества (справочно).
• Подача обращений/жалоб через раздел «Обращения граждан» на сайте Администрации или через Госуслуги.

Для доступа к личному кабинету арендатора (просмотр задолженности, печать квитанций) часто используется региональная АИС «Управление имуществом» или личный кабинет на сайте Администрации.

Частые сценарии обращений (FAQ)

Хочу арендовать нежилое помещение / земельный участок у города

1. Проверьте реестр имущества, предназначенного для аренды (раздел «Имущественные отношения» на сайте Администрации).
2. Если объект свободен — подайте заявку на проведение аукциона через Госуслуги или в письменном виде в Отдел.
3. Дождитесь решения об объявлении торгов.
4. Участвуйте в электронных торгах.
5. При победе — заключите договор в Отделе (каб. *).

Хочу выкупить арендуемую квартиру / нежилое помещение в собственность

• Убедитесь, что объект подлежит приватизации (не введен в реестр объектов, не подлежащих приватизации).
• Соберите пакет документов (паспорт, договор аренды, выписка из ЕГРН, справка об отсутствии долгов по КУ).
• Подайте заявление через МФЦ «Мои Документы» или Госуслуги.
• Отдел подготовит проект решения и договор купли-продажи.

Обнаружил незаконный захват земли / самострой

Напишите заявление руководителю Администрации (через канцелярию или Госуслуги) с указанием адреса/координат объекта и фотофиксацией. Отдел организует выездную проверку и, при подтверждении факта, инициирует административное дело или обращение в суд.

Нормативная база (локальные акты города Урюпинск)

Ключевые документы, регулирующие работу Отдела, опубликованы на официальном сайте в разделе «Нормативные правовые акты»:

• Устав городского округа «Город Урюпинск» (Глава об имуществе).
• Решение Думы ГО «Город Урюпинск» «Об утверждении Положения об управлении имуществом…».
• Административные регламенты предоставления муниципальных услуг (аренда, приватизация, предоставление согласия).
• Программа приватизации муниципального имущества на текущий год.
• План проведения аукционов на право заключения договоров аренды/покупки.

Взаимосвязь с другими структурами

Отдел тесно взаимодействует со следующими органами:

• Комитет по архитектуре, градостроительству и земельным отношениям (вопросы ГПЗУ, схем планировочной организации, разрешения на строительство).
• Отдел жилищных субсидий и социальных выплат (вопросы соцнайма, приватизации жилого фонда).
• МФЦ «Мои Документы» г. Урюпинск (прием документов по услугам «под ключ»).
• УФК по Волгоградской области / Казначейство (учет доходов от имущества, внесение арендных платежей в бюджет).
• Прокуратура г; Урюпинск (проверки законности решений, защита интересов города в суде).

Реквизиты для внесения арендных платежей (Образец)

Реквизиты могут меняться ежегодно при утверждении бюджета. Обязательно сверяйтесь с актуальным счетом в договоре или на сайте в разделе «Реквизиты для оплаты».

В назначении платежа обязательно укажите: № договора аренды, период (месяц/квартал), ФИО/Наименование арендатора.

Отдел по управлению имуществом Администрации городского округа «Город Урюпинск» играет ключевую роль в обеспечении экономической устойчивости муниципалитета. Гражданам и предпринимателям рекомендуется:

• Использовать электронные каналы (Госуслуги, сайт Администрации) для первичного ознакомления и подачи заявлений, это экономит время.
• Заранее готовить полный пакет документов согласно чек-листам, опубликованным на сайте, чтобы избежать отказов в приеме.
• Своевременно вносить арендные платежи, чтобы избежать начисления пени и досудебных претензий.
• При сложных вопросах (споры о границах, оспаривание кадастровой стоимости, сложные сделки) консультироваться с юристами Отдела на приеме или заказывать платные консультации у кадастровых инженеров/адвокатов.

Официальный источник для проверки актуальных контактов и документов: Официальный сайт Администрации ГО «Город Урюпинск».

Данная статья носит информационно-справочный характер и не является юридической консультацией. Принятие решений на основе данной информации вы совершаете на свой страх и риск. Обращайтесь в Отдел по управлению имуществом для получения официальных разъяснений.