Данная статья содержит актуальную информацию о структуре, контактах, функциях и порядке обращения в органы градостроительного управления Одинцовского городского округа Московской области․ Материал составлен на основе открытых данных по состоянию на ․
Общие сведения и юридический статус
В Одинцовском городском округе вопросы архитектуры, градостроительной деятельности и земельных отношений курируются несколькими взаимосвязанными структурами:
- Территориальное управление Одинцовского городского округа, городских округов Власиха, Краснознаменск Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области — региональный орган исполнительной власти (Комитет по архитектуре и градостроительству Подмосковья), осуществляющий межмуниципальное управление․
- Управление градостроительной деятельности Администрации Одинцовского городского округа — муниципальная структура, реализующая полномочия местного самоуправления в сфере градостроительства․
- Управление архитектуры и градостроительства — функциональное подразделение Администрации, отвечающее за архитектурно-градостроительное регулирование․
Все указанные структуры физически размещены в здании Администрации Одинцовского городского округа;
Контактная информация и реквизиты
Важно: В соответствии с политикой конфиденциальности, персональные данные должностных лиц, номера телефонов и точные адреса помещений в статье частично замаскированы символами *․
Почтовый и юридический адрес
143000, Московская область, г․ Одинцово, ул․ Маршала Жукова, д․
Здание Администрации Одинцовского городского округа (вход по фасаду, навигация по этажам на информационных стендах)․
Телефоны справочно-информационной службы и приемной
- Единый справочный телефон Администрации: +7 (495) * * (в открытых источниках указано: ###-###-#### / ###-###-####)․
- Телефон приемной Территориального управления Комитета по архитектуре Подмосковья: +7 (495) *․
- Телефон канцелярии/справок Управления градостроительной деятельности: +7 (495) **․
Официальные интернет-ресурсы
- Официальный сайт Администрации: www․odintsovo․ru (раздел «Структура» → «Управление градостроительной деятельности» / «Архитектура»)․
- Сайт Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области: www․mosreg․ru (раздел «Территориальные управления»)․
- Портал государственных услуг (Госуслуги) для электронного обращения: www․gosuslugi․ru․
Реквизиты организации
- Полное наименование: Администрация Одинцовского городского округа Московской области․
- ИНН: 5032*․
- КПП: 5032․
- ОГРН: 1*․
Руководство и структура подразделений
На момент публикации статьи структура органов градостроительного управления включает следующие ключевые направления (названия отделов могут уточняться приказами Главы округа):
- Отдел градостроительного регулирования и разрешительных процедур — выдача ГПЗУ, разрешения на строительство, уведомления о строительстве/сносе․
- Отдел архитектурного проектирования и экспертизы — согласование проектной документации, архитектурное оформление, защита объектов культурного наследия․
- Отдел земельного управления и кадастровой деятельности — формирование земельных участков, выкуп, аренда, межевание․
- Отдел контроля и надзора в сфере градостроительства, проверки соблюдения параметров разрешенного строительства, выявление самостроев․
- Правовой отдел / Канцелярия — работа с обращениями граждан, судебное представительство, документооборот․
Ключевые должностные лица (ФИО замаскированы)
- Начальник Управления градостроительной деятельности / Главный архитектор округа: * ․ *․
- Заместители начальника управления по направлениям: ․ *․, ․ *․
- Начальники отделов: ․ *․ (Отдел регулирования), ․ *․ (Отдел архитектуры), ․ *․ (Отдел контроля)․
- Глава Одинцовского городского округа: ․ **․ (исполняет общую координацию)․
Примечание: На федеральном уровне Департамент градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя России возглавляет Калинкин Владимир Николаевич (Директор Департамента), однако данное ведомство не является прямым руководителем муниципального управления․
Режим работы и прием граждан
Прием личных обращений граждан осуществляется по предварительной записи через портал «Госуслуги» или по телефонам приемной․
| День недели | Часы приема | Примечание |
|---|---|---|
| Понедельник | 09:00 – 13:00 | Общий прием (требуется запись) |
| Вторник | 14:00 – 18:00 | Прием руководителями отделов |
| Среда | 09:00 – 13:00 | Консультации по земельным вопросам |
| Четверг | 14:00 – 18:00 | Архитектурные консультации |
| Пятница | 09:00 – 12:00 | Выдача готовых документов, справок |
| Суббота, Воскресенье | — | Выходные дни |
Обеденный перерыв: ежедневно с 13:00 до 14:00 (прием не ведется)․
Санитарный день: последний четверг каждого месяца (прием не ведется, работа ведется только с документами/почтой)․
Основные функции и предоставляемые услуги
Разрешительная документация (ФЗ-87, ФЗ-214)
- Выдача Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) — электронно через Госуслуги или МФЦ (срок до 7-10 рабочих дней)․
- Выдача Разрешения на строительство капитальных объектов (ИЖС, МНОГОКВАРТИРНЫЕ ДОМА, НЕЖИЛЫЕ)․
- Принятие Уведомления о строительстве индивидуальных жилых домов (ИЖС) и вспомогательных строений (упрощенная процедура)․
- Принятие Уведомления об окончании строительства и выдача заключения о соответствии․
- Выдача Разрешения на снос (демонтаж) капитальных строений․
Архитектурно-градостроительное регулирование
- Разработка и утверждение Генерального плана Одинцовского городского округа․
- Разработка Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) и изменение зонирования территорий․
- Согласование Проектов планировки территории (ППТ) и Проектов межевания территории (ПМТ)․
- Экспертиза проектной документации (муниципального уровня)․
- Выдача Справки о основных параметрах разрешенного строительства (для уже построенных объектов)․
Земельные отношения
- Формирование земельных участков для аукционов (продажа, аренда)․
- Согласование схем расположения земельных участков․
- Выкуп земельных участков для государственных/муниципальных нужд․
- Рассмотрение заявлений о праве безвозмездного получения участка (дачный аманистия, КРТ и др․)․
Контроль и надзор
- Плановые и внеплановые проверки соблюдения параметров разрешенного строительства․
- Выявление и учет объектов неавторизованного строительства (самостроев)․
- Издавание предписаний об устранении нарушений, приостановке строительства, сносе․
- Взаимодействие с Прокуратурой и судами по делам о признании строений неавторизованными․
Территориальная юрисдикция
Территориальное управление Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области, расположенное в Одинцово, курирует не только Одинцовский городской округ, но и соседние городские округа:
- Одинцовский городской округ (г․ Одинцово, г․ Звенигород, г․ Кубинка, г․ Голицыно, пос․ Барвиха, пос․ Одинцово-2 и др․)․
- Городской округ Власиха (пос․ Власиха, пос․ Отрадное и др․)․
- Городской округ Краснознаменск (ЗАТО Краснознаменск)․
Муниципальное Управление градостроительной деятельности Администрации Одинцовского ГО осуществляет полномочия исключительно на территории Одинцовского городского округа․
Порядок обращения за услугами
Способ 1: Электронный (Рекомендуемый)
- Зарегистрируйтесь/войдите на портале Госуслуги (www․gosuslugi․ru)․
- Выберите раздел: «Строительство и реконструкция» → нужную услугу (ГПЗУ, Разрешение, Уведомление)․
- Заполните заявление, прикрепите сканы документов (копия паспорта, документы на землю, проектная документация в формате PDF/XML)․
- Подпишите заявление усиленной квалифицированной электронной подписью (КЭП) заявителя или уполномоченного лица․
- Отправьте заявку․ Ответ придет в личный кабинет и на почту․
Способ 2: Через МФЦ «Мои Документы»
- Обратитесь в любой МФЦ Одинцовского округа (г․ Одинцово, г․ Звенигород, г․ Кубинка и др․)․
- Предоставьте пакет документов в бумажном виде․ Оператор загрузит их в систему․
- Получите квитанцию о приеме․ Готовый документ можно забрать в МФЦ или получить электронно․
Способ 3: Личный визит / Почта
- Лично: Запишитесь на прием через терминал в холле Администрации (ул․ Маршала Жукова, д․ *) или по телефону +7 (495) ․ Принесите оригиналы и копии документов․
- Почта России: Направьте заказное письмо с вложением описи на адрес: 143000, г․ Одинцово, ул․ Маршала Жукова, д․ , Администрация Одинцовского ГО, Управление градостроительной деятельности․ Сроки рассмотрения увеличиваются на почтовые издержки․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Где узнать зонирование моего участка (ПЗЗ)?
На официальном сайте Администрации в разделе «Градостроительство» → «Правила землепользования и застройки» есть интерактивная карта и тексты постановлений․ Также информация содержится в ГПЗУ․
Нужен ли мне разрешение на строительство бани/гаража/сарая?
Для вспомогательных строений (некапитальных) и ИЖС (до 3 этажей) действует уведомительный порядок (ст․ 51 ГК РФ, ФЗ-87)․ Разрешение не требуется, нужно подать Уведомление о строительстве до начала работ и Уведомление об окончании — после․ Для капитальных нежилых объектов и МКД — требуется Разрешение на строительство․
Сколько стоит ГПЗУ?
Услуга по выдаче ГПЗУ в электронном виде бесплатна (госпошлина не взимается)․ При обращении через МФЦ или на бумажном носителе могут взиматься платы за оформление копий (по тарифам МФЦ)․
Что делать, если получил предписание об устранении нарушений?
В течение 10 дней можно обжаловать предписание в вышестоящий орган (Комитет по архитектуре Подмосковья) или в суд․ Неисполнение предписания влечет административную ответственность (штрафы по КоАП РФ ст․ 9․5) и возможность сноса по решению суда за счет нарушителя․
Как согласовать перепланировку квартиры/нежилого помещения?
Перепланировка согласовывается в Управлении градостроительной деятельности (или МФЦ) на основании проекта перепланировки, технического заключения БТИ/СРО и согласия собственников (если общая собственность)․ После работ, акт приемки перепланировки․
Полезные ссылки и нормативная база
- Градостроительный кодекс РФ (ФЗ № 190-ФЗ) — основной закон․
- ФЗ № 87-ФЗ «Об экспертизе проектной документации․․․»․
- Постановление Главы Одинцовского ГО «Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальных услуг․․․» (актуальная редакция на сайте Администрации)․
- Правила землепользования и застройки Одинцовского ГО (Постановление Совета депутатов)․
- Генеральный план Одинцовского ГО (утвержден Постановлением Губернатора Подмосковья)․
Органы градостроительства и архитектуры Одинцовского городского округа являются ключевым звеном в реализации права на строительство, владение и пользование землей на территории округа․ Переход на электронный документооборот через Госуслуги значительно ускорил получение разрешительных документов (ГПЗУ, Уведомления)․
Рекомендуется заранее изучать ПЗЗ и Генеральный план перед покупкой участка или началом проектирования․ При сложных вопросах (споры о границах, признание самостроев, изменение вида разрешенного использования) целесообразно обратиться за консультацией к юристам, специализирующимся на земельном и градостроительном праве, либо воспользоваться правовой помощью на приеме в Управлении․
Данная статья носит информационный характер․ Официальные контакты, реквизиты и режим работы могут меняться․ Перед визитом обязательно уточняйте информацию на официальном сайте www․odintsovo․ru или по телефону единой справочной службы +7 (495) * **․