Отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений является ключевым структурным подразделением Управления капитального строительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Данный орган осуществляет полномочия по выдаче разрешительной документации, осуществлению градостроительного контроля и приему уведомлений в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и садового домостроения.

Контактная информация и реквизиты

Официальный адрес местонахождения органа исполнительной власти:

Контактные телефоны для связи со справочно-информационной службой и приемной:

• Телефон справок / горячая линия: +7 (347) -79— (указан в открытых источниках как 279-06-75)
• Дополнительный номер: +7 (347) -79— (указан как 279-06-79)

Электронная почта для направления предложений, заявок и официальной корреспонденции:

• E-mail: ogkvrufacity.info (внимание: в открытых источниках указан без символа @, уточните актуальный адрес на официальном портале)

Официальный веб-сайт: Информация размещается на официальном портале Администрации городского округа г. Уфа (раздел «Управление капитального строительства») и на региональном портале госуслуг Республики Башкортостан.

Режим работы и прием граждан

На актуальный режим работы подразделения (режим работы приемной/окон МФЦ/Госуслуг может отличаться, уточняйте заранее):

• Понедельник – Пятница: с 09:00 до 18:00 (перерыв на обед обычно 13:00–14:00, уточняйте на сайте).
• Суббота, Воскресенье: выходные дни.

Примечание: Согласно данным сервисов карт (2ГИС, Zoon) на июль 2020 г., открытие осуществляется в понедельник в 09:00. Рекомендуется предварительно записаться на прием через портал Госуслуг или по телефону.

Основные функции и полномочия

Деятельность отдела регулируется Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом № 222-ФЗ и местными нормативными правовыми актами Администрации ГО г. Уфа. К ключевым направлениям относятся:

Выдача разрешительной документации

• Разрешение на строительство объектов капитального строительства (ОКС).
• Разрешение на реконструкцию ОКС.
• Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (для объектов, подлежащих государственной экспертизе или особым требованиям).
• Разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка или ОКС (административный регламент утвержден Постановлением Администрации ГО г. Уфа от ).

Работа с уведомлениями (упрощенная процедура)

Согласно ст. 51-53 ГК РФ, отдел принимает и рассматривает:

• Уведомление о предполагаемом строительстве/реконструкции объекта ИЖС, садового дома, гаража и иных малых объектов.
• Уведомление об окончании строительства/реконструкции указанных объектов.
• Выдачу уведомления о соответствии построенных объектов требованиям законодательства (основание для регистрации права в Росреестре).

Градостроительный контроль

• Проведение плановых и внеплановых проверок соблюдения параметров разрешения на строительство, земельного законодательства, санитарных норм.
• Выдача предписаний об устранении нарушений (приостановка строительства, снос незаконных строек).
• Ведение реестров нарушений градостроительного законодательства.

Взаимодействие с Главархитектурой и Госстройнадзором

Отдел координирует свою деятельность с Главным управлением архитектуры и градостроительства города Уфы (Главархитектура) по вопросам составления градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ) и согласования проектной документации, а также с Государственным комитетом РБ по жилищному и строительному надзору (Госкомитстройнадзор РБ) по вопросам технического надзора и экспертизы.

Административные регламенты и нормативная база

Деятельность отдела формализована через утвержденные административные регламенты предоставления муниципальных услуг. Ключевые документы:

1. Регламент предоставления услуги «Выдача разрешения на условно разрешенный вид использования…» (Постановление Администрации ГО г. Уфа от ).
2. Регламенты по выдаче разрешений на строительство, реконструкцию, ввод в эксплуатацию (актуализируются ежегодно).
3. Регламенты по приему уведомлений об ИЖС/садовом домостроении (в соответствии с изменениями в ГК РФ от 2019-2021 гг.).

Полные тексты регламентов, состав необходимых документов и сроки предоставления услуг опубликованы на официальном сайте Администрации в разделе «Муниципальные услуги» -> «Строительство, архитектура, земельные отношения».

Порядок обращения за услугами

Электронный формат (приоритетный)

Большинство услуг (получение ГПЗУ, разрешения на строительство/ИЖС, уведомлений) предоставляется в электронном виде через:

• Единый портал госуслуг (Госуслуги РФ / Госуслуги РБ).
• Региональную АИС «Строительство» (если применимо).
• Личный кабинет заявителя на сайте Администрации.

Для авторизации на порталах в профиле ЕСИА должно быть заполнено поле «Электронная почта» и подтвержден номер телефона.

Личный прием / Через МФЦ

• Прием документов и выдача готовых результатов возможна через МФЦ «Мои Документы» в г. Уфе (перечень отделений на портале МФЦ РБ).
• Личный прием в офисе Отдела (пр. Октября, 122/4) — по предварительной записи.

Структура и руководство (общая информация)

Отдел входит в состав Управления капитального строительства Администрации ГО г. Уфа. Структура Администрации утверждена Решением Совета городского округа (с изменениями на 4 марта 2020 года и более поздними редакциями).

Руководителем Отдела являеться Начальник отдела (ФИО в открытых справочниках не публикуется в целях безопасности, обращайтесь по телефону справочной). Подчиненность: специалисты по выдаче разрешений, инспекторы градостроительного контроля, юрисконсульты, административно-хозяйственный персонал.

Отзывы и рейтинг организации

На популярных картографических сервисах (2ГИС, Zoon, Яндекс Карты) организация имеет небольшое количество отзывов (около 4-х отзывов на 2020-2024 гг.).

• Плюсы: Компетентность специалистов по сложным вопросам разрешения на строительство, возможность получить консультацию по ГПЗУ.
• Минусы: Длительные очереди при личном обращении без записи, сложность дозвониться по телефонам в часы пик, необходимость многократного посещения при неполном пакете документов.

Рекомендация: Максимально используйте электронное взаимодействие через Госуслуги — это исключает ошибки при заполнении и сокращает сроки рассмотрения до законовых минимумов.

Схема проезда и ориентиры

Адрес: пр. Октября, 122/4 (здание Администрации городского округа / Управления капитального строительства).

• Ориентир: Вблизи пересечения с ул. Карла Маркса / ул. Чапаева. Здание «Дома Советов» / Администрации города.
• Общественный транспорт: Остановка «Администрация города» / «Дом Советов» (маршрутки, автобусы, троллейбусы, проходящие по пр. Октября).
• Парковка: Ограниченное количество мест у здания администрации; рекомендуется пользоваться общественным транспортом или такси.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)