Официальное название ведомства — Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области (Комгосстройнадзор ЛО). Это отраслевой орган исполнительной власти Ленинградской области‚ уполномоченный на осуществление регионального государственного строительного надзора‚ государственного контроля (надзора) в области долевого строительства‚ а также функций по государственной экспертизе проектной документации. В открытых источниках иногда встречается упрощенное наименование «Отдел госстройнадзора»‚ однако юридически верным является статус Комитета.

Общие сведения и правовой статус

• Дата основания: 31 декабря 2008 года.
• ИНН: 7840405870.
• Сфера деятельности: Государственное управление общего характера на уровне субъекта РФ (Код ОКВЭД 84.11).
• Подведомственность: Правительство Ленинградской области.

Комитет действует на основании Устава‚ утвержденного Правительством ЛО‚ и федерального законодательства (ФЗ-384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»‚ ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве…» и др.).

Основные функции и полномочия

Деятельность Комитета охватывает весь жизненный цикл капитального строительного объекта — от проектирования до ввода в эксплуатацию.

Ключевые направления работы:

1. Государственный строительный надзор: Проверка соответствия строительства проектной документации‚ техническим регламентам‚ нормам СНИП/СП‚ требованиям безопасности.
2. Контроль в области долевого строительства (ФЗ-214): Реестр долевых строителей‚ контроль целевого использования средств эскроу-счетов‚ проверка исполнения застройщиками обязательств по срокам сдачи домов.
3. Государственная экспертиза проектной документации: Организация и проведение экспертизы объектов регионального значения.
4. Лицензирование и допуск: Ведение реестров СРО‚ контроль за допуском к выполнению работ на опасных производственных объектах.
5. Антикоррупционная деятельность: Размещение деклараций‚ контроль за соблюдением запресов и ограничений.

Руководство и структура

На момент актуализации данных (март 2026 г.) структуру Комитета возглавляет Председатель. В открытых источниках упоминается смена руководства: Андрей Семчанков покинул пост Председателя в декабре 2025 года (по данным ТАСС/78.ru). На данный момент исполнение обязанностей или новое назначение требует уточнения на официальном портале.

Структура включает департаменты и управления по направлениям:

• Департамент государственного строительного надзора;
• Департамент государственной экспертизы;
• Управление по контролю в сфере долевого строительства;
• Юридическое управление‚ административно-хозяйственный отдел и др.

Примечание: Фамилии руководителей структурных подразделений в данной статье скрыты () в соответствии с политикой конфиденциальности.

Контактная информация (маскированная)

Юридический и фактический адрес расположения органа: г. Санкт-Петербург‚ * (Комитет находится на территории г. Санкт-Петербурге‚ так как органы власти ЛО размещены там исторически).

Электронные сервисы и взаимодействие

Комитет активно использует цифровые платформы для предоставления госуслуг и информирования:

• Портал госуслуг Ленинградской области (lenobl.ru): Раздел «Ведомства и организации» — личная страница Комитета. Здесь доступны: подача обращений‚ запись на прием‚ получение сведений из реестров‚ информация о выданных заключениях о соответствии.
• ЕПГУ / Госуслуги (ЕСИА): Подача заявлений на проведение госстройнадзора‚ уведомления о начале/окончании строительства‚ жалобы на застройщиков.
• Официальная группа ВКонтакте: «Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области». Оперативные новости‚ памятки (в т.ч. по COVID-19 исторически)‚ алерты по срывам сдачи ЖК.

Реестры и открытые данные

На сайте Комитета и портале Госуслуг ЛО поддерживаются в актуальном состоянии следующие реестры:

• Реестр заключений о соответствии результатов производства работ проектной документации.
• Реестр объектов долевого строительства (проекты деклараций‚ разрешения на ввод в эксплуатацию).
• Реестр лицензий и допусков (взаимодействие с реестрами МЧС и Минстроя).
• Информация о проверках (планы проверок‚ отчеты о результатах выездных и документарных проверок).

Значимые кейсы и практика надзора (примеры из новостей)

Комитет известен жесткой позицией в отношении недобросовестных застройщиков. Яркий пример — ситуация с застройщиком А101 (ЖК в Всеволожском районе). По жалобе жительницы на срыв сроков ввода дома Комитет взял объект на специальный контроль‚ что привело к активизации работ и диалогу с инвесторами.

Другие направления реактивной работы:

• Выдача предписаний об устранении нарушений (п. 4 ч. 11 ст. 53 ГК РФ).
• Возбуждение дел об административных правонарушениях (КоАП РФ ст. 7.22‚ 9.4 и др.).
• Обращения в суд с исками о приостановке строительства или сносе самостроев.

Взаимосвязь с ГКУ «Управление строительства Ленинградской области»

Важно не путать Комитет (надзорный/контролирующий орган) с ГКУ «Управление строительства Ленинградской области» (ГКУ УС ЛО), это заказчик капитального строительства за счет бюджета области.

Контакты ГКУ УС ЛО (для справки):

• Сайт: gku-uslo.ru
• E-mail: @gku-uslo.ru (маска)
• Тел.: +7 (812) * ** (маска)

Как обратиться в Комитет: пошаговая инструкция

1. Определите основание: Жалоба на застройщика (ФЗ-214)‚ уведомление о начале стройки‚ запрос сведений из реестра‚ жалоба на качество строительства.
2. Выберите канал:
   • Электронно через Портал Госуслуг ЛО (раздел «Обращения к руководителю» или конкретная госуслуга), самый быстрый и фиксируемый способ.
   • Почта России (заказное письмо с вложением) на юрадрес Комитета.
   • Личный прием (требует предзаписи).
3. Подготовьте пакет документов: Заявление/жалоба (в свободной форме или по бланку)‚ копии документов на право собственности/долевого участия‚ фото/видеофиксация нарушений‚ копия обращения в застройщика/подрядчика с отметкой о получении.
4. Сроки рассмотрения: Обычно 30 дней (может быть продлен до 45 дней)‚ по срочным вопросам — 15 дней.

Нормативная база деятельности

Деятельность Комитета регулируется:

• Федеральным законом от № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
• Федеральным законом от № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…».
• Градостроительным кодексом РФ.
• Законом Ленинградской области «О государственном строительном надзоре в Ленинградской области».
• Постановлениями Правительства РФ и Правительства Ленинградской области.

Резюме

Комитет госстройнадзора и госэкспертизы ЛО — ключевой регулятор строительной отрасли региона. Его компетенция покрывает безопасность объектов‚ защиту прав долевых строителей и качество проектной документации. Для граждан и бизнеса основными точками входа являються Портал госуслуг ЛО (lenobl.ru) и единый портал Госуслуг (gosuslugi.ru). При обращении рекомендуется фиксировать все коммуникации в электронном виде для соблюдения сроков и правовой силы документов.

Данные актуальны на . Перед визитом или отправкой важных документов рекомендуется верифицировать контакты на официальном сайте gosstroynadzor.lenobl.ru.