Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Государственное бюджетное учреждение Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация» (далее, ГБУ КК «Краевая ТИ» или Краевое БТИ) является ключевым оператором в сфере технического учета и кадастровой оценки недвижимости на территории региона. С историей, насчитывающей более 90 лет (учреждение функционирует уже 92 года), организация накопил уникальную экспертизу и базу данных, необходимую для полноценного управления недвижимым имуществом, юридического оформления прав и налогообложения.

История и миссия учреждения

Основанное в أوائل 1930-х годов, БТИ прошло путь от простой технической инвентаризации жилых домов до современного высокотехнологичного предприятия, интегрированного в единую государственную систему учета недвижимости (ЕГРН). Главная миссия учреждения — обеспечение достоверностью и своевременностью сведений о недвижимых объектах, входящих в состав государственного недвижимого имущества Краснодарского края, а также о предоставлении услуг гражданам и юридическим лицам.

Основные направления деятельности

Комплекс услуг, оказываемых ГБУ КК «Краевая ТИ», охватывает весь жизненный цикл объекта недвижимости:

Техническая инвентаризация: проведение замеров, составление технических планов, технических паспортов, справок о стоимости объекта (инвентарной/рыночной).
Кадастровая оценка: участие в организационном обеспечении проведения государственной кадастровой оценки (ГКО) зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства (ОНС) и иных объектов недвижимости.
Ведение реестров и баз данных: формирование и актуализация сведений о недвижимости, входящей в ведение Краснодарского края.
Экспертиза и консультирование: проверка технической документации на соответствие нормативным требованиям, консультирование заказчиков по вопросам кадастрового учета и регистрации прав.
Выдача выписок и справок: предоставление сведений из ЕГРН, архивных данных, справок формы 1а/б (для судов, нотариусов, банков).

Кадастровая оценка на Кубани: Актуальные этапы (2023–2027 гг.)

Согласно опубликованной информации, на территории Краснодарского края регулярно проводятся работы по государственной кадастровой оценке. Данные оценки являются основой для расчета налога на имущество физических и юридических лиц, а также для определения платы за аренду государственной/муниципальной недвижимости.

Результаты 2023 года

В 2023 году на Кубани была осуществлена государственная кадастровая оценка следующих категорий объектов:

Здания.
Помещения.
Сооружения.
Объекты незавершенного строительства (ОНС).
Иные объекты недвижимости.

Утвержденные результаты оценки вступили в силу с 01 января 2024 года и используются для налогообложения текущего периода.

Планы на 2027 год

Уже сейчас известны предварительные адреса и перечни объектов, по которым в 2027 году планируется проведение новой волны кадастровой оценки. Это позволит собствентелям заранее подготовиться к возможному пересмотру кадастровой стоимости. (Детальные перечни адресов обычно публикуються на официальном портале Росреестра и сайте учреждения за 6–12 месяцев до начала работ).

Структура и территориальные отделения

Для удобства обращения граждан и организаций ГБУ КК «Краевая ТИ» имеет разветвленную сеть территориальных органов (отделов/филиалов), покрывающих все муниципальные образования края, от крупных городов (Краснодар, Сочи, Новороссийск, Армавир, Ейск, Туапсе, Геленджик, Кропоткин, Славянск-на-Кубани, Темрюк, Тимашевск, Лабинск, Курганинск, Гуляй-Поле и др.) до районных центров.

Важно: В соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями безопасности, в данной статье конкретные адреса отделов, номера телефонов приемных, фамилии руководителей структурных подразделений и личные контакты специалистов частично скрыты под маской (*).

Для получения актуальных реквизитов конкретного отделения, обслуживающего ваш объект недвижимости, рекомендуется использовать официальные источники (см. раздел «Контакты и официальные ресурсы»).

Пример структуры контактных данных (маскировано):

Наименование отделения	Город/Район	Адрес (маскировано)	Телефон справочной (маскировано)	Руководитель (маскировано)
Центральный аппарат (Управление)	г. Краснодар	ул. , д. , к.	+7 () —	Фамилия И.О. ()
Краснодарское территориальное управление	г. Краснодар	пр. , д.	+7 () —	Фамилия И.О. ()
Сочинское территориальное управление	г. Сочи	ул. , д.	+7 () —	Фамилия И.О. ()
Новороссийское территориальное управление	г. Новороссийск	ул. , д.	+7 () —	Фамилия И.О. (*)
.;. а также отделения в Армавире, Ейске, Туапсе, Геленджике, Кропоткине, Славянске-на-Кубани, Темрюке, Тимашевске, Лабинске, Курганинске и других МО (реквизиты *)

Порядок обращения за услугами

Получить услуги ГБУ КК «Краевая ТИ» можно несколькими способами:

Личный визит (МФЦ / Офисы БТИ)

Необходимо предварительно записаться на прием через портал Госуслуги или по телефону справочной ().
При себе нужно иметь паспорт, документы на недвижимость (если есть) и заявление установленного образца.
Режим работы большинства отделений: Понедельник–Пятница: 09:00–18:00 (перерыв ), Суббота, Воскресенье, выходной. Режим может отличаться в региональных отделениях, уточняйте по телефону *.

Электронные сервисы (Дистанционно)

Портал Госуслуг (ЕПГУ): Заказ выписок из ЕГРН, справок о кадастровой стоимости, подача документов на техническую инвентаризацию.
Официальный сайт ГБУ КК «Краевая ТИ»: Личный кабинет заказчика, калькулятор стоимости услуг, отслеживание статуса заявки.
Почта России: Отправка заказного письма с вложением документов и оплатой госпошлины/услуг на реквизиты учреждения (ИНН/КПП/р/с — *).

Работа с архивом и историческими данными

Учитывая 92-летнюю историю, архив ГБУ КК «Краевая ТИ» хранит уникальные массивы данных: старые технические паспорта (формы 1-БТИ, 1а-БТИ), инвентарные описания домов довоенного и послевоенного строительства, планы застроенных участков. Эти документы часто необходимы для:

Признания прав на недвижимость в судебном порядке (ст. 264 ГК РФ).
Оформления наследства (если документы утеряны).
Капитального ремонта и реставрации исторических зданий.
Разрешения споров о границах земельных участков.

Запрос архивной справки оформляется через территориальное управление по месту нахождения объекта. Срок подготовки — до * рабочих дней.

Нормативная база и регулирование

Деятельность учреждения регулируется:

ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости…»
ФЗ № 237 «О государственной кадастровой оценке…»
НК РФ (Налоговый кодекс) — в части налога на имущество.
Постановления Правительства РФ и Закона Краснодарского края.
Устав ГБУ КК «Краевая ТИ» (утв. учредителем — Министерством имущественных и земельных отношений Краснодарского края *).

Контакты и официальные ресурсы (верифицированные)

Для получения достоверной информации, актуальных адресов, телефонов и онлайн-сервисов используйте только официальные каналы:

Официальный сайт: bti-kuban.ru (или актуальный домен на момент обращения — *).
Единый портал госуслуг (Госуслуги): раздел «Кадастр и недвижимость» -> «Выписки и справки» / «Техническая инвентаризация».
Публичный кадастровая карта Росреестра: pkk.rosreestr.ru (проверка кадастровой стоимости, границ).
Единая справочная служба (Горячая линия Минземреляции КК): +7 () — (для уточнения реквизитов отделения по вашему адресу).
Электронная почта центрального аппарата: *@bti-kuban.ru (домен *).
Официальные страницы в соцсетях: ВКонтакте, Telegram-канал (поиск по названию «Краевое БТИ» или «ГБУ КК Краевая ТИ»).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать кадастровую стоимость своей квартиры/дома?

Самый быстрый способ — Публичная кадастровая карта (ПКК) на сайте Росреестра. Введите адрес или кадастровый номер. Также можно заказать официальную справку через Госуслуги или в отделе БТИ (платная услуга, срок * дней).

Нужно ли мне идти в БТИ для оформления перепланировки?

Да. После согласования перепланировки в администрации города/района и выполнения работ, необходимо заказать у кадастрового инженера (штатного БТИ или частного) Технический план с отметкой о перепланировке. С этим планом вы идете в МФЦ/Росреестр для внесения изменений в ЕГРН.

Можно ли оспорить кадастровую стоимость?

Да. Существует два пути: 1) Комиссия по рассмотрению споров о кадастровой стоимости при Росреестре (административный порядок, бесплатно, срок * месяцев). 2) Суд (платный, требует заключения оценщика). Заявление в комиссию можно подать через Госуслуги или МФЦ.

Что такое «Инвентарная стоимость» и отличается ли она от кадастровой?

Инвентарная стоимость рассчитывалась по старым методикам (до 2013 г.) и использовалась для налога на имущество до перехода на кадастровую. Сейчас она практически не применяется для налогообложения жилья, но может использоваться при приватизации, расчете пени за аренду гос. жилья или в судебных спорах о стоимости долей. Справку об инвентарной стоимости выдает архив БТИ.

ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация» (Краевое БТИ) остается системообразующим учреждением в сфере учета недвижимости Краснодарского края. Переход на цифровые платформы (Госуслуги, личный кабинет на сайте, электронный документооборот с Росреестром) значительно ускорил получение услуг, однако для сложных вопросов (архивные справки, споры о границах, уникальные объекты) личный визит в территориальное управление или консультация со специалистом по телефону * остаются наиболее эффективным инструментом.

Статья подготовлена на основе открытых данных на . Реквизиты, тарифы, адреса и телефоны могут изменяться. Перед визитом или оплатой услуги обязательно верифицируйте информацию на официальном сайте bti-kuban.ru или портале Госуслуги.

Отдел гбу кк крайтехинвентаризация краевое бти