Отдел архитектуры и градостроительства является ключевым структурным подразделением Акимата района Беимбета Майлина Костанайской области Республики Казахстан. Данное ведомство обеспечивает реализацию государственной политики в области архитектуры, градостроительной деятельности, землеустройства и контроля за использованием земель населенных пунктов района.

Примечание: Район Беимбета Майлина (до 2019 года — Затобольский район) расположен в северной части Костанайской области. Административный центр — поселок Тобол.

Основные функции и полномочия

В соответствии с законодательством РК и типовым положением об архитектурных отделах местных исполнительных органов, в компетенцию отдела входят:

• Разработка и утверждение генеральных планов поселков и сел района (поселок Тобол, с. , с. и др.);
• Выдача градостроительных заключений и разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов;
• Государственный контроль за соблюдением градостроительного законодательства и правил землепользования;
• Ведение реестра объектов архитектуры и градостроительной деятельности на территории района;
• Согласование проектной документации на этапе проектирования;
• Участие в проведении государственной технической экспертизе проектов;
• Контроль за сохранением историко-культурного наследия (при наличии объектов в реестре);
• Методологическое руководство архитектурными службами сельских округов.

Организационная структура

Структура отдела типово включает следующие направления работы (сектора/группы):

1. Сектор градостроительного планирования и нормирования, работа с генеральными планами, схемами территориального планирования, зонированием территорий.
2. Сектор разрешительной документации и контроля — прием заявлений, выдача разрешений на строительство, уведомлений о строительстве, проведение выездных проверок.
3. Сектор архитектурно-градостроительного оформления и экспертизы, согласование проектов, архитектурное оформление территорий, взаимодействие с госэкспертизой.
4. Группа земельно-имущественных отношений (при наличии) — взаимодействие с центром «Жилищно-коммунального хозяйства» и земельного управления по вопросам предоставления участков под строительство.

Контактная информация

Офис отдела архитектуры размещается в здании Акимата района. Учитывая требования к защите персональных данных, контактные данные руководства и специалистов приведены в обобщенном виде:

Режим работы и прием граждан

Прием личных обращений граждан и юридических лиц осуществляется в соответствии с графиком приема руководителей и специалистов Акимата:

• Рабочие дни: Понедельник – Пятница.
• Часы работы: 09:00 – 13:00 / 14:00 – 18:00 (местное время, UTC+5).
• Перерыв: 13:00 – 14:00.
• Выходные: Суббота, Воскресенье.

Важно: Для получения консультации по сложным вопросам (выдача разрешения на строительство, согласование ГПЗУ) настоятельно рекомендуется предварительная запись по телефону справочного бюро или через портал «Электронное правительство» (eGov.kz) в разделе «Запись на прием».

Электронные государственные услуги (eGov.kz)

Большинство услуг отдела архитектуры переведены в электронный формат. Заявителям доступны:

• Получение Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ);
• Выдача Разрешения на строительство (для объектов I, II уровня ответственности);
• Прием Уведомления о строительстве (для объектов III уровня ответственности — индивидуальное жилье, гаражи, сараи);
• Выдача Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
• Получение выписок из реестра разрешений и уведомлений.

Для обращения необходимо иметь действующую ЭЦП (электронную цифровую подпись) и учетную запись на портале egov.kz.

Нормативная база и документация

Деятельность отдела регламентируется:

• Законом РК «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан»;
• Земельным кодексом РК;
• Государственными стандартами (ГОСТ) и сводами правил (СЧ РК);
• Постановлениями Акимата Костанайской области и Акимата района Беимбета Майлина;
• Утвержденными Генеральными планами населенных пунктов района (доступны для просмотра на сайте Акимата или в отделе).

Историческая справка и актуальность

Район был переименован в честь Беимбета Майлина — выдающегося казахского государственного и общественного деятеля, одного из организаторов Алашской автономии, по решению Мажилиса Парламента РК в 2019 году (ранее Затобольский район).

На территории района действует программа комплексной развития поселка Тобол и сельских территорий, что требует активной работы отдела архитектуры по актуализации генеральных планов, выделению новых кварталов под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) и развитию инженерной инфраструктуры.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как получить ГПЗУ на участок в поселке Тобол?

Подать заявление через eGov.kz (услуга «Выдача градостроительного плана земельного участка») или лично в ЦОН (Центре обслуживания населения) при Акимате района. Срок выдачи, до 10 рабочих дней.

Нужно ли разрешение на строительство бани/гаража?

Для вспомогательных строений (гаражи, бани, сараи) площадью до определенных норм (обычно до 150 кв.м, высота до 2 этажей) на участке ИЖС действует уведомительный порядок. Необходимо подать «Уведомление о начале строительства» через eGov или в ЦОН.

Где посмотреть генеральный план моего села?

На официальном сайте Акимата района в разделе «Архитектура и градостроительство» / «Генеральные планы» или в отделе архитектуры (предоставляется к ознакомлению на бумажном/электронном носителе).

Куда жаловаться на незаконную стройку соседей?

Написать заявление в Отдел архитектуры (контрольная группа) или в Прокуратуру района. Возможна подача через eGov.kz (раздел «Обращения граждан»).

Резюме

Отдел архитектуры Акимата района Беимбета Майлина выполняет ключевую роль в упорядочивании территориального развития муниципалитета. Переход на электронный формат взаимодействия (eGov.kz, ЦОН) значительно упростил процедуры получения разрешительной документации для населения и бизнеса. Для решения специфических вопросов (согласование перепланировок, работа в зонах с особыми условиями использования территорий) рекомендуется личная консультация со специалистом отдела с предварительной записью.

Информация актуальна на . Контактные телефоны и фамилии должностных лиц могут изменяться; просим уточнять их по единому справочному телефону Акимата или на официальном сайте.