Данная статья посвящена структуре, функциям и контактной информации органа местного самоуправления, отвечающего за архитектурно-градостроительное регулирование на территории Хабаровского муниципального района. Информация актуализирована на основании открытых источников по состоянию на .
Общие сведения и статус органа
В структуре Администрации Хабаровского муниципального района функционирует Управление архитектуры и градостроительства (в отдельных реестрах и справочниках может фигурировать как «Отдел архитектуры и градостроительства»). Данное структурное подразделение является уполномоченным органом местного самоуправления в области градостроительной деятельности, архитектуры и землепользования на территории района.
Важное уточнение: Необходимо четко разграничивать данный орган и Департамент архитектуры, строительства и землепользования администрации города Хабаровска. Город Хабаровск и Хабаровский муниципальный район — это разные муниципальные образования (хотя город окружен территорией района), поэтому у них собственные администрации и собственные архитектурные ведомства.
- Городской департамент расположен по адресу: ул. Дикопольцева, 1 (ОГРН 1162724090660, ИНН 2721228541).
- Районное управление (объект данной статьи) располагается в здании Администрации Хабаровского муниципального района.
Юридический и фактический адрес
Администрация Хабаровского муниципального района (в состав которой входит Управление архитектуры и градостроительства) расположена по следующему адресу:
Адрес: г. Хабаровск, ул. Волочаевская, д. 6Индекс: 6800
Ориентир: здание администрации района (часто указывается в справочниках 2ГИС и др. как «Администрация Хабаровского муниципального района, Комитет по управлению муниципальным имуществом»)
В данном здании размещаются кабинеты специалистов Управления архитектуры и градостроительства, а также смежных комитетов (Комитет по управлению муниципальным имуществом, отдел экономического развития).
Контактная информация (телефоны, сайт, электронная почта)
Для обращений в Управление архитектуры и градостроительства рекомендуется использовать единые контакты Администрации района или официальный интернет-портал.
Телефоны справочно-информационного характера:
Прямые городские номера кабинетов Управления в открытых источниках часто не публикуются из соображений информационной безопасности. Обращения обычно проходят через:
- Единый справочный телефон Администрации Хабаровского МР: +7 (4212) *‑‑* (точный номер уточняйте на сайте)
- Телефон приемной главы администрации / канцелярии: +7 (4212) *‑‑*
Электронные ресурсы:
- Официальный сайт Администрации Хабаровского муниципального района: khabarovsk-raion.ru (или актуальный домен на момент обращения).
- Раздел на сайте: «Структура администрации» → «Управление архитектуры и градостроительства» / «Деятельность» → «Градостроительство и архитектура».
- Госуслуги (Портал г. Хабаровск / Хабаровский край): подача заявлений на выдачу ГПЗУ, разрешения на строительство, схемы планировочной организации земельного участка осуществляется в электронном виде.
Примечание: В 2021 году был запущен новый сайт городской администрации (khv27.ru), он не относится к Хабаровскому муниципальному району. Ищите именно сайт районной администрации.
Основные функции и полномочия
Деятельность Управления регламентируется Федеральным законом № 195-ФЗ «Об основах организации местного самоуправления в РФ», Градостроительным кодексом РФ (190-ФЗ) и локальными нормативными правовыми актами района.
Ключевые направления работы:
- Разработка и утверждение документации по планировке территории: Генеральный план Хабаровского МР, правила землепользования и застройки (ПЗЗ), проекты межевания территорий населенных пунктов.
- Выдача градостроительных разрешительных документов:
- Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ);
- Разрешение на строительство (для объектов местного значения);
- Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ);
- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
- Архитектурно-градостроительный контроль: проведение проверок соблюдения параметров разрешенного строительства, высотности, отступов от красной линии.
- Ведение реестров: реестр выданных разрешительных документов, реестр объектов недвижимости, выявленных в порядке архитектурного надзора.
- Организация публичных слушаний: по проектам генерального плана, ПЗЗ, проектам межевания, а также по вопросам размещения объектов капитального строительства;
- Взаимодействие с Минстроем Хабаровского края: согласование документации, подведомственность в методическом плане (Министерство строительства Хабаровского края осуществляет государственную политику в регионе).
Структура и руководящий состав
Согласно типовым штатным расписаниям администраций муниципальных районов края, Управление возглавляет Начальник управления. В открытых источниках (справочники 2ГИС, реестры органов власти) на момент анализа данных указывается ФИО руководителя структурного подразделения.
Руководитель: Начальник Управления архитектуры и градостроительства — Фамилия И. О.* (Точное ФИО актуализируется на официальном сайте в разделе «Структура» или «Руководство»).
Заместители / Главные специалисты: В подчинении находятся специалисты по разделам: градостроительного регулирования, архитектурного оформления, земельных отношений, контроля и надзора.
Также в здании администрации (ул. Волочаевская, 6) функционирует Служба заказчика по строительству и капитальному ремонту (МКУ), которая взаимодействует с Управлением архитектуры по вопросам реализации муниципальных инвестиционных проектов.
Режим работы приемной и специалистов
Прием граждан по вопросам архитектуры и градостроительства, как правило, осуществляется в установленные администрацией дни и часы (часто это вторник, четверг или дни приема руководителя администрации).
| День недели | Часы приема (ориентировочно) | Примечание |
|---|---|---|
| Понедельник – Пятница | 09:00 – 13:00 / 14:00 – 17:00 | Обед 13:00 – 14:00 |
| Суббота, Воскресенье | Выходной | — |
Рекомендация: Перед визитом обязательно звоните по справочному телефону администрации для подтверждения графика приема конкретного специалиста или записи на консультацию через портал Госуслуг / сайт администрации.
Наиболее востребованные муниципальные услуги (предоставляемые Управлением)
- Выдача Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) (срок: до 20 рабочих дней, на Госуслугах, быстрее).
- Выдача Разрешения на строительство индивидуального жилого дома (ИЖС), гаража, садового дома, вспомогательных сооружений.
- Выдача Схемы планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) при межевании.
- Выдача Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (для объектов, не подлежащих экспертизе проектной документации).
- Рассмотрение заявлений о согласовании проектной документации (для объектов местного значения).
- Выдача справок из реестров разрешительной документации.
Нормативная база и полезные ссылки
Для самостоятельной работы с документами рекомендуется использовать:
- Генеральный план Хабаровского муниципального района (утвержден решением Совета депутатов).
- Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) Хабаровского МР (зонирование территории, параметры застройки по зонам).
- Карта ПЗЗ в режиме онлайн (часто доступна на сайте администрации или на портале
pzz.khabkrai.ru/ ГИС ОГК). - Постановления Главы администрации и Распоряжения о назначении публичных слушаний.
Частые вопросы (FAQ)
Где узнать зонирование моего участка в Хабаровском районе?
На официальном сайте администрации в разделе «Градостроительство» / «ПЗЗ» или на интерактивной карте ПЗЗ Хабаровского края. Можно заказать ГПЗУ — в нем будет указана зона и параметры застройки.
Нужно ли согласовывать проект дома с архитектором района?
Для ИЖС (индивидуального жилищного строительства) до 3 этажей проектная документация на экспертизу не подается, но разрешение на строительство выдается Управлением архитектуры на основании заявления и комплекта документов (в т.ч. схемы планировочной организации). Архитектурное оформление фасадов согласовывается в порядке, установленном ПЗЗ.
Как подать документы удаленно?
Через ЕПГУ (Госуслуги) — раздел «Строительство и реконструкция» или МФЦ «Мои Документы». Оригиналы документов (например, уведомление о завершении строительства) могут требоваться при личном визите или по почте.
Управление архитектуры и градостроительства Администрации Хабаровского муниципального района (ул. Волочаевская, 6) является ключевым регулятором территориального развития муниципального образования. При планировании любого строительственного объекта, оформлении земельного участка или изменении вида разрешенного использования (ВРИ) рекомендуется на ранней стадии обратиться к специалистам Управления для получения устной консультации или официального ГПЗУ.
Актуальность контактов: Данные о телефонах и ФИО руководителей могут меняться. Приоритетным источником является официальный сайт Администрации Хабаровского МР и портал Госуслуг.
Статья подготовлена на основе открытых данных интернета (справочники 2ГИС, официальные сайты органов власти, реестры юрлиц) по состоянию на . Персональные данные и контакты частично маскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности.