Департамент архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений (ДАГРЗО) — это ключевой отраслевой орган исполнительной власти Администрации города Екатеринбурга. Департамент подчиняется непосредственно Главе Администрации города и осуществляет свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации, Уставом города и локальными нормативными правовыми актами.

Общие сведения

Основной целью деятельности Департамента является регулирование землепользования, градостроительной и архитектурной деятельности на территории муниципального образования «город Екатеринбург» в пределах, установленных законодательством. Ведомство играет центральную роль в формировании архитектурного облика столицы Урала, развитии территориального планирования и обеспечении устойчивого развития городской среды;

На официальном портале Администрации города в разделе «Градостроительство и землепользование» публикуется полная информация о текущей градостроительной деятельности, действующем Генеральном плане Екатеринбурга, Правилах землепользования и застройки, а также о порядке предоставления муниципальных услуг в данной сфере.

Контактная информация (данные частично маскированы в целях безопасности)

• Юридический и фактический адрес: Россия, г. Екатеринбург, проспект Ленина, д. 2
• Телефон справочно-информационной службы / приемной: +7 (343) -04—
• Электронная почта (официальная): d@ekadm.ru
• Официальный веб-сайт (раздел на портале администрации): ekadm.ru/градостроительство
• Официальное сообщество ВКонтакте: vk.ru/deparch_ekb — оперативные новости, анонсы публичных слушаний, нормативные акты.

Примечание: Для получения актуальной информации о часах приема граждан, записи на прием к руководителю или специалистам рекомендуется обращаться по указанному телефону или через форму обратной связи на официальном сайте Администрации.

Основные функции и полномочия

Департамент реализует свои полномочия в следующих ключевых направлениях:

1. Разработка и утверждение документации по территориальному планированию: подготовка проектов Генерального плана города, схем территориального планирования, проектов межевания границ городских округов и поселений.
2. Архитектурно-градостроительное регулирование: разработка и утверждение Правил землепользования и застройки, установление красных линий, регулятивов застройки и параметров объектов капитального строительства.
3. Выдача разрешительной документации: выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), разрешений на строительство, заключений о соответствии проектной документации требованиям градостроительного законодательства.
4. Государственная кадастровая оценка и земельные отношения: ведение учета муниципального земельного фонда, подготовка материалов для проведения аукционов на право заключения договоров аренды/купли земельных участков, контроль за целевым использованием земель.
5. Архитектурный контроль и надзор: организация и проведение архитектурного надзора за соблюдением утвержденных проектов, параметров застройки и сохранением объектам культурного наследия.
6. Охрана объектов культурного наследия: взаимодействие с уполномоченными органами по выявлению, учету и защите историко-культурных ценностей на территории города.
7. Информационное обеспечение: ведение открытых реестров, предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и градостроительных реестров в установленном законом порядке.

Ключевые направления текущей работы

Генеральный план Екатеринбурга

Департамент курирует процесс актуализации и реализации Генерального плана — главного стратегического документа, определяющего векторы пространственного развития города на долгосрочную перспективу. В работе учитываются демографические прогнозы, потребность в инфраструктуре, транспортная доступность и экологические ограничения.

Цифровизация градостроительных процессов

Активно внедряются электронные сервисы для получения ГПЗУ, разрешений на строительство и уведомлений о строительстве через Единый портал государственных и муниципальных услуг (Госуслуги) и региональные АИС. Это сокращает сроки рассмотрения заявлений и минимизирует коррупционные риски.

Общественные слушания и общественный контроль

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Департамент организует публичные слушания проектов нормативных правовых актов, Генерального плана, проектов межевания и иных решений, затрагивающих интересы неопределенного круга лиц. Информация о предстоящих слушаниях регулярно публикуется на сайте и в официальной группе ВКонтакте.

Регулирование высотной застройки и точечной застройки

Особое внимание уделяется вопросам высотного домостроения в историческом центре и жилых массивах, а также предотвращению несанкционированной точечной застройки, нарушающей инженерную подготовленность территорий и архитектурную целостность среды.

Взаимодействие с заинтересованными сторонами

Департамент строит работу во тесном взаимодействии с:

• Министерством строительства и инфраструктуры Свердловской области;
• Территориальными органами Росреестра;
• Самодеятельными организациями граждан (ТОС), общественными советами при Администрации;
• Проектными институтами, девелоперами, строительными компаниями;
• Районными администрациями города (в вопросах местного значения).

Полезные ссылки и ресурсы

Для профессиональной деятельности и получения услуг гражданами и организациями рекомендуются следующие ресурсы:

• Портал «Градостроительство и землепользование» Администрации: нормативная база, реестры, порядок предоставления услуг, бланки заявлений.
• Публичная кадастровая карта (Росреестр): проверка статуса земельного участка, зон с особыми условиями использования территории (ЗОС), границ города.
• Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН): получение выписок об объектах недвижимости.
• Официальная группа ВКонтакте: vk.ru/deparch_ekb, оперативные новости, фотофиксация заседаний, ответы на частые вопросы.

Департамент архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга является системообразующим элементом системы управления территориальным развитием мегаполиса. Его деятельность напрямую влияет на качество жизни жителей, инвестиционную привлекательность территории и сохранение исторического наследия. Открытость данных, переход на электронный документооборот и диалог с городским сообществом остаются приоритетами ведомства на текущем этапе.

Статья подготовлена на основе открытых данных официального сайта Администрации города Екатеринбурга и открытых справочников. Актуальность контактных данных рекомендуется проверять на официальных ресурсах на дату обращения.