Социальный наём — это способ получения жилого помещения от государства для граждан, которые не имеют собственного жилья и не могут приобрести его самостоятельно. В Архангельске вопросами предоставления жилья по договорам социального найма занимается Администрация городского округа «Город Архангельск» и её профильные структурные подразделения.

Что такое договор социального найма

Договор социального найма — это соглашение между муниципалитетом (наймодателем) и гражданином (нанимателем), по которому жилое помещение из государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется в пользование на условиях ежемесячной платы за наём. Такое жильё нельзя продать, подарить или завещать, но в нём можно проживать бессрочно при соблюдении условий договора.

Кто может встать на учёт как нуждающийся в жилье

Право на постановку на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют:

• малоимущие граждане, не имеющие жилья в собственности и не являющиеся нанимателями;
• граждане, проживающие в помещениях, где на каждого члена семьи приходится менее учётной нормы площади;
• жители ветхого и аварийного жилья, подлежащего расселению;
• граждане, проживающие в помещениях, не отвечающих установленным требованиям;
• отдельные льготные категории (ветераны, инвалиды, дети-сироты и др.).

Куда обращаться в Архангельске

Приём документов и консультирование граждан осуществляется через:

• Администрацию городского округа «Город Архангельск» — актуальная информация размещается на официальном портале arhcity.gosuslugi.ru;
• Отделение по городу Архангельску и Приморскому району — просп. Ломоносова, д. 3* (здание расположено в центральной части города);
• МФЦ «Мои документы» — подача заявлений на муниципальную услугу «Принятие на учёт граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях»;
• Управление ЖКХ Администрации города, по вопросам признания жилья ветхим или аварийным.

Телефон справочной службы Администрации: +7 (8182) *—* (уточняйте на официальном сайте).

Перечень необходимых документов

1. Заявление о принятии на учёт (заполняется на месте или через Госуслуги).
2. Паспорта всех членов семьи, свидетельства о рождении детей.
3. Документы, подтверждающие доходы (справки 2-НДФЛ, о пенсии, пособиях).
4. Выписка из ЕГРН о наличии или отсутствии недвижимости.
5. Справка о составе семьи / выписка из домовой книги.
6. Документы, подтверждающие льготы (при наличии).

Плата за наём: как рассчитывается

Размер платы за пользование жилым помещением в Архангельске регулируется муниципальными нормативными актами:

• Постановление мэрии города Архангельска от № 886 «О плате за пользование жилым помещением (плате за наем)» (с изменениями от );
• Постановление администрации МО «Город Архангельск» от № 1367, уточняющее порядок расчёта.

Плата за наём зависит от площади помещения, степени благоустройства, износа дома и района расположения. Для малоимущих граждан предусмотрены субсидии и компенсации части расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Переселение из ветхого и аварийного жилья

В Архангельске действует программа расселения аварийного жилищного фонда. Граждане, чьи дома признаны аварийными, получают новое жильё по договору социального найма бесплатно — плата за предоставление жилья не взимается. Для включения дома в программу необходимо обратиться с заявлением в Администрацию города или Управление ЖКХ.

Права нанимателей

Граждане, занимающие жилые помещения по договорам социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи:

• вселять членов своей семьи;
• осуществлять обмен жилого помещения;
• требовать проведения капитального ремонта;
• предоставлять жильё в поднаём (с согласия наймодателя).

Полезные советы

• Перед визитом проверьте актуальный перечень документов на портале arhcity.gosuslugi.ru — требования периодически обновляются.
• Подать заявление можно дистанционно через портал Госуслуг.
• Если вам отказали в постановке на учёт, решение можно обжаловать в вышестоящий орган или в суд.
• Следите за новостями о программе расселения — списки домов и очерёдность публикуются в открытом доступе.

Обратите внимание: информация в статье носит справочный характер. Актуальные адреса, телефоны и порядок оказания услуг уточняйте на официальном сайте Администрации города Архангельска.