Отдел аренды земельных участков — структурное подразделение, входящее в состав Департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска. Именно сюда обращаются жители и организации города по вопросам заключения, изменения и расторжения договоров аренды муниципальных земельных участков, а также по вопросам начисления и перерасчёта арендной платы.

Функции и задачи отдела

Основные направления деятельности отдела аренды земельных участков включают:

• подготовку и заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Хабаровска;
• внесение изменений в действующие договоры аренды (при смене правообладателя, изменении площади, вида разрешённого использования и т.д.);
• расторжение договоров аренды по соглашению сторон или в иных предусмотренных законом случаях;
• расчёт, начисление и перерасчёт арендной платы за пользование земельными участками;
• контроль за своевременным внесением арендных платежей и работу с дебиторской задолженностью;
• выдачу справок и выписок, связанных с арендными отношениями;
• приём граждан и представителей юридических лиц по вопросам аренды земли.

Куда обращаться

Отдел аренды земельных участков располагается в здании администрации города Хабаровска. Актуальную информацию о местонахождении и графике работы можно найти на официальном сайте администрации города — khv27.ru (раздел «Администрация» → «Структурные подразделения» → «Департамент муниципальной собственности» → «Земельные отношения»).

Адрес администрации: г. Хабаровск, ул. К* Маркса, д. 6* (точный номер кабинета отдела аренды уточняйте на сайте или по телефону справочной службы: +7 (4212) -1—*).

Также вопросы, связанные с предоставлением земельных участков, рассматривает департамент архитектуры, строительства и землепользования администрации города Хабаровска, расположенный по адресу: г. Хабаровск, ул. Дикопольцева, д. 1 (каб. 2, 4). Телефоны отдела подготовки документов: 41—00, 41—53, 41-**-54; электронная почта: dasiz@khv27.ru. Часы приёма граждан: понедельник — четверг с 14:00 до 18:00.

Какие услуги можно получить

Предварительное согласование предоставления земельного участка

Заявитель подаёт заявление о предварительном согласовании предоставления участка. Результатом услуги является постановление администрации города о предварительном согласовании либо мотивированный отказ. Процедура регламентирована статьёй 39.15 Земельного кодекса РФ.

После формирования участка и постановки его на кадастровый учёт заключается договор аренды — по результатам торгов или без их проведения (в случаях, предусмотренных законодательством).

Перерасчёт арендной платы

При изменении кадастровой стоимости, площади участка или категории земель арендатор вправе обратиться за перерасчётом арендной платы.

Необходимые документы

Для получения услуг, как правило, требуются:

1. заявление установленного образца;
2. документ, удостоверяющий личность заявителя;
3. документ, подтверждающий полномочия представителя (если обращается представитель);
4. документы, подтверждающие право на приобретение участка без торгов (согласно Перечню, утверждённому Приказом Росреестра от № П/0321);
5. для иностранных юридических лиц — заверенный перевод документов о государственной регистрации.

Часть документов департамент запрашивает самостоятельно в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Электронные способы подачи заявлений

Помимо личного приёма, обратиться за услугами можно дистанционно:

• через Единый портал госуслуг — gosuslugi.ru;
• через Региональный портал государственных и муниципальных услуг Хабаровского края, uslugi27.ru;
• направив письменное обращение по почтовому адресу: 6800*, г. Хабаровск, ул. Дикопольцева, д. 1.

Обжалование действий должностных лиц

Если при предоставлении услуги были допущены нарушения регламента (затянуты сроки, необоснованный отказ, требование лишних документов), заявитель вправе подать жалобу в порядке досудебного обжалования через портал госуслуг либо обратиться в вышестоящий орган или суд.

Полезные советы заявителям

• Перед визитом уточните часы приёма и необходимость предварительной записи по телефону справочной службы.
• Проверьте актуальность форм заявлений на сайте khv27.ru — бланки периодически обновляются.
• Сохраняйте квитанции об оплате аренды и копии всех поданных документов.
• При получении отказа требуйте письменное мотивированное решение — оно необходимо для обжалования.