Статья подготовлена на основе открытых данных справочников (2ГИС, Zoon, МинЖКХ.ру) актуальных на . Ниже собрана информация об организации, обслуживающей данный адрес, её контактах, рейтинге и альтернативах.

Идентификация управляющей организации

Согласно данным справочников (в частности, карточке на 2ГИС и данным МинЖКХ), по адресу ул. Комсомольская, д. 199/1 (Центральный район, 460035) закреплена управляющая компания:

• Наименование: ООО «ОренбургСтройЖилСервис» (или сокращенно УК «ОренбургСтройЖилСервис»);
• Юридический/Фактический адрес офиса: г. Оренбург, ул. Комсомольская, д. * (указан как базовый для данной УК в открытых реестрах);
• Район обслуживания: Центральный район г. Оренбурга.

Важно: В карточке здания на 2ГИС (рейтинг 3.7, 10 оценок) в разделе «Службы» также упоминается «Родина» как управляющая компания. Это может указывать на смену УК, ведение реестра с задержкой или обслуживание разных подъездов/корпусов разными организациями. Рекомендуется уточнять актуальный договор управления в ГИС ЖКХ или у председателя совета дома.

Контактная информация (маскированная)

В целях соблюдения политики конфиденциальности персональные данные (телефоны приемной, ФИО директора/диспетчеров, внутренние номера) частично скрыты.

* Точные актуальные номера телефонов и график приема лучше уточнить на информационном стенде в подъезде или на портале ГИС ЖКХ по адресу дома.

Оценки и отзывы жителей (сводка по справочникам)

На платформах Zoon.ru и 2ГИС собрана следующая статистика на 04.2026:

• Рейтинг на 2ГИС: 3.7 / 5.0 (основано на 10 оценках);
• Количество отзывов на Zoon: 4 отзыва (управляющие компании Оренбурга в целом);
• Фотографий здания/окружения: 5 фото (фасад, двор, контейнерная площадка);
• Недвижимость в доме: 21 объект (квартиры, нежилые помещения).

Типичные темы отзывов (обобщено):

1. Позитивные: оперативная реакция на течи/аварии отопления, уборка подъездов по графику, вежливые диспетчеры.
2. Негативные: задержки с капремонтом кровли/фасада, проблемы с вывозом ТКО (мусора), сложности в связях с бухгалтерией (пересчеты, квитанции), редкие уборки придомовой территории зимой.

Соседние и альтернативные УК в Центральном районе

В справочниках Оренбурга (всего 19-216 организаций в разных базах) для данного района также значится:

• УК «ЖКХ Постникова» — часто встречается в поиске по улице Комсомольская и соседним кварталам;
• УК «Оренбуржье», крупный игрок, обслуживает массивный фонд в городе;
• ТСЖ / ЖСК — по улице Комсомольской есть дома, перешедшие на прямое управление (проверить по конкретному входу).

Если вы не удовлетворены текущей УК, процедура смены регулируется ст. 161 ЖК РФ и требует инициативной группы и ОСС (общего собрания собственников).

Проверка актуальности данных (Чек-лист)

Так как данные справочников могут отставать от реальности (смена УК, реорганизация), рекомендую выполнить самостоятельную проверку за 5 минут:

1. Портал ГИС ЖКХ (giszhkh.gov.ru): Введите адрес «Оренбург, Комсомольская, 199/1» → раздел «Управляющая организация». Там 100% актуальный договор и контакты.
2. Информационный стенд в подъезде: Обязательно должен висеть устав УК, телефоны АДС, график приема, лицензия.
3. Сайт МинЖКХ Оренбургской области: Реестр УК с лицензиями и статусом деятельности.
4. Личный кабинет ЖИЛЬЕ (Госуслуги / Дома.Госуслуги / местные аналоги): Там виден баланс, начисления и именно та УК, которая выставляет квитанции.

Основные услуги, входящие в тариф УК

Стандартный перечень работ, за которые платите жители д. 199/1 (по договору управления МКД):

• Текущий ремонт и содержание общего имущества: кровля, фасад, подъезды, лестничные клетки, чердаки, подвалы;
• Эксплуатация инженерных систем: водоснабжение, водоотведение, отопление, вентиляция, электроснабжение общих нужд;
• Уборка и благоустройство: уборка подъездов (по графику), вывоз ТКО (мусор), уборка придомовой территории, уборка снега зимой;
• Диспетчеризация: прием заявок 24/7 (АДС), учет показаний ОДПУ (общих домовых приборов учета);
• Финансовое управление: формирование реестров платежей, работа с долгами, отчетность перед ОСС.

Частые вопросы (FAQ)

Как подать заявку на ремонт в квартире/подъезде?

Звоните в АДС (круглосуточный телефон выше), через личный кабинет на сайте УК, приложение «Дома.Госуслуги» или лично в офисе (адрес маскирован, уточните на стенде).

Куда жаловаться на бездействие УК «ОренбургСтройЖилСервис»?

Жалоба в Жилищную инспекцию Оренбургской области (Госконтроль).
2. Жалоба в Прокуратуру (нарушение ЖК РФ).
3. Обращение в РОПАТ (Региональную общественную палату по тарифам).
4. Иск в суд (при наличии ущерба).

Можно ли оплатить квитанцию онлайн без комиссии?

Чаще всего, да, через СБП (Систему быстрых платежей) в приложении вашего банка по ИНН УК или сканируя QR-код в квитанции. Уточните реквизиты в ЛК.