ООО «Жилищное строительство Москва» — это одна из известных строительных компаний‚ работающих на рынке недвижимости столичного региона. Компания специализируется на возведении жилых домов‚ комплексной разработке территорий и реализации инвестиционно-строительных проектов разной степени сложности. В данной статье мы подробно рассмотрим историю компании‚ основные направления деятельности‚ реализованные и строящиеся объекты‚ а также правовую и финансовую информацию.

Общая информация и история компании

Компания была зарегистрирована * года. На протяжении лет работы на рынке ООО «Жилищное строительство Москва» закрепила за собой репутацию надежного подрядчика и девелопера‚ способного вести проекты по полному циклу: от проектирования и получения разрешительной документации до сдачи объектов в эксплуатацию и оформления прав собственности дольщиков.

• Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Жилищное строительство Москва»
• Сокращенное наименование: ООО «ЖСМ» (или аналогичное общеупотребительное сокращение)
• Дата регистрации (ОГРН):
• ИНН / КПП: /
• Юридический адрес: г. Москва‚ ‚ офис
• Фактический адрес (офис продаж/управления): г. Москва‚ ‚ БЦ «»‚ этаж ‚ офис
• Генеральный директор: (ФИО скрыто по правилам конфиденциальности)
• Контактный телефон: +7 () —
• Официальный сайт: » target=»_blank»> (пример маскировки домена)
• E-mail для связи: @.ru

Уставный капитал общества составляет * рублей. Учредителями/участниками на текущий момент являются: * (данные о структурах участия скрыты). Компания не находится в процессе ликвидации или банкротства‚ статус в ЕГРЮЛ — Действующая.

Основные направления деятельности

Деятельность ООО «Жилищное строительство Москва» охватывает полный жизненный цикл строительного производства. Ключевые направления (по кодам ОКВЭД):

1. 41.20 — Строительство жилых и нежилых зданий: возведение многоэтажных кирпично-монолитных‚ панельных и монолитных домов комфорт‚ бизнес и премиум-класса.
2. 41.10 — Девелопмент (разработка строительных проектов): поиск земельных участков‚ проведение инженерных изысканий‚ проектирование‚ получение ГПЗУ и Разрешения на строительство.
3. 68.20 — Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом: управление коммерческими площадями в построенных ЖК (нежилые помещения на первых этажах‚ паркинги).
4. 43.99 — Другие специализированные строительные работы: благоустройство придомовых территорий‚ монтаж инженерных сетей‚ ландшафтный дизайн.

Особенности подхода к строительству

Компания делает ставку на современные технологии и энергоэффективность. В работе используются:

• Технология монолитного каркаса с заполнением газобетонным блоком или керамической крупноблочной керамикой (повышенная тепло- и звукоизоляция).
• Фасадные системы типа «мокрый фасад» и подвесные вентилируемые фасады (керамогранит‚ клинкер‚ композит);
• Высокоскоростные лифты ведущих мировых брендов (Schindler‚ Otis‚ Kone).
• Системы «Умный дом» в квартирах бизнес-класса (управление климатом‚ освещением‚ безопасностью через приложение);

Портфолио проектов: Реализованные и строящиеся ЖК

На счету компании несколько крупных жилых комплексов в Москве и Московской области. Ниже приведен перечень ключевых объектов (названия проектов обобщены/маскированы для примера структуры статьи‚ реальные названия зависят от актуального портфеля конкретного юрлица).

Сданные в эксплуатацию объекты (Примеры)

Примечание: Точные адреса домов (улица‚ дом) скрыты маской * в соответствии с правилами безопасности. Для получения точного адреса обратитесь на сайт застройщика или в офис продаж.

Объекты в активной стадии строительства (Примеры)

• ЖК «» (Проект «»): Расположен в * районе Москвы. Стадия: монолитные работы секции‚ кирпичная кладка фасадов секции. Плановая сдача: Квартал * 20 года. Реализация по эскроу-счетам в банке-* (Лицензия ЦБ РФ № ).
• ЖК «»: Локация: ‚ ближнее Подмосковье. Концепция: низкорызное застройка (таунхаусы/ландхаусы). Стадия: нулевой цикл / фундамент. Старт продаж: .

Проекты на стадии проектирования / подготовки Документации

В «земляном банке» компании числятся участки в следующих направлениях: * (север)‚ * (запад)‚ * (юго-запад). Общая площадь закладки превышает * тыс. кв.м. Ожидаемый запуск продаж — квартал 20 года.

Юридическая прозрачность и работа с дольщиками

ООО «Жилищное строительство Москва» ведет деятельность в строгом соответствии с ФЗ-214 (об участии в долевом строительстве) и ФЗ-218 (о проектном финансировании).

Ключевые гарантии для покупателей:

1. Эскроу-счета: 100% средств дольщиков размещаются на специальных счетах в аккредитованных банках (ПАО Сбербанк‚ ПАО «Альфа-Банк»‚ ПАО «ВТБ»‚ АО «Райффайзенбанк» и др.). Деньги переходят застройщику только после сдача дома в эксплуатацию и регистрации прав собственности.
2. Страхование ответственности: Полисы страхования ответственности застройщика перед дольщиками оформлены в * (название страховой компании‚ лицензия ЦБ РФ № *).
3. Реестр застройщиков: Компания включена в Реестр застройщиков (Рег. номер: *). Наличие в реестре подтверждает соответствие требованиям закона (нет просроченных объектов‚ соблюдается норматив собственных средств).
4. Договоры ДДУ: Используются утвержденные Минстройом формы договоров участия в долевом строительстве. Возможна оплата за счет маткапитала‚ ипотечных кредитов партнерских банков.

Партнеры и подрядчики

Для обеспечения качества и сроков компания сотрудничает с проверенными подрядными организациями и поставщиками:

• Генеральные подрядчики: ООО «»‚ ООО «» (имеют допуск СРО‚ лицензии на проведение работ по ответственности I/II уровня).
• Проектные институты: Моспроект-‚ Гипро‚ (разработка ПД‚ РД‚ рабочей документации).
• Поставщики материалов: Заводы кирпича (‚ )‚ бетонозаводы ()‚ металлоконструкции ()‚ окна (‚ — профиль Rehau / Veka / Salamander)‚ сантехника (‚ ).
• Банки-партеры по ипотеке: Сбербанк‚ ВТБ‚ Альфа-Банк‚ Газпромбанк‚ ДОМ.РФ‚ Райффайзенбанк. Предлагаются ставки от *% (программы Гос. ипотека‚ Семейная‚ Дальневосточная‚ IT-ипотека).

Финансовое состояние и надежность (Аналитика)

По данным открытых источников (Спарк‚ Контур.Фокус‚ Распорядок‚ ЕФРСБ) на ..20 г.:

• Выручка за 20 год: * млрд руб. (рост/падение на % к предгодию).
• Чистая прибыль: млн руб.
• Собственный капитал: * млн руб.
• Задолженность по кредитам и займам: * млн руб. (краткосрочная: ‚ долгосрочная: ).
• Судебные дела (истец/ответчик): Количество дел за год — *. Сумма претензий — *. Преобладают дела о взыскании задолженностей по поставкам (рутинные коммерческие споры)‚ дел о банкротстве в отношении компании нет.
• Налоговая нагрузка: Соответствует отраслевым средним‚ признаков «однодневки» или схем оптимизации через технические компании не выявлено.

Отзывы покупателей и репутация в СМИ

Агрегированный рейтинг на основных отзовиках (Яндекс.Карты‚ 2ГИС‚ Отзовик‚ Профайл‚ Домклик): * / 5.0.

Позитивные аспекты (часто упоминаемые):

• Качественная «коробка» квартир (ровные стены‚ высокая потолки * м).
• Хорошее благоустройство дворов (детские площадки‚ спортзона‚ МАФы‚ паркинг).
• Работа служб поддержки на этаже сдачи (устранение замечаний за * дней).
• Прозрачные расчеты‚ отсутствие скрытых платежей при оформлении ДДУ.

Негативные аспекты / Риски (часто упоминаемые):

• Возможный сдвиг сроков сдачи на * месяцев (форс-мажоры‚ логистика материалов).
• Шум от строительных площадок соседних этапов (если сдача поэтапная).
• Стоимость паркинговых мест считается завышенной (* руб.).
• Сложности с перепланировкой (несущие стены‚ вентшахты).

Контакты и как купить квартиру

Для получения актуальной информации о доступных квартирах‚ цену на кв.м.‚ планировках‚ графике платежей и бронировании понравившегося лота‚ рекомендуется обратиться в официальные каналы продаж:

Этапы сделки (стандартный процесс):

1. Подбор варианта на сайте / с менеджером.
2. Поездка на объект (экскурсия по строящемуся дому / просмотр образцовой квартиры).
3. Бронь квартиры (обычно на 3-5 рабочих дней‚ бесплатно или за символическую сумму).
4. Проверка ДДУ юристом (свой или банка).
5. Подписание ДДУ в офисе застройщика или удаленно (ЭДО/нотариус).
6. Внесение средств на эскроу-счет (свои / ипотека / маткапитал).
7. Регистрация ДДУ в Росреестре (через МФЦ или онлайн).
8. Ожидание сдачи дома‚ Акт приема-передачи‚ регистрация права собственности.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

ООО «Жилищное строительство Москва» представляет собой зрелую строительную компанию с подтвержденным трек-рекордом сдачи объектов. Основные конкурентные преимущества — работа по эскроу-счетам‚ наличие банковских партнеров для ипотеки‚ качество монолитного каркаса и благоустройства придомовых территорий.

Перед принятием решения о покупке настоятельно рекомендуем:

• Лично посетить строительную площадку выбранного ЖК (оценить темпы‚ качество материалов на фасаде).
• Изучить Проектную декларацию и Договор ДДУ (обратить внимание на пени за сдвиг сроков‚ порядок передачи общих имуществ).
• Проконсультироваться с независимым юристом‚ специализирующимся на долевом строительстве (ФЗ-214).

Актуальную информацию о свободных квартирах‚ акциях и точных адресах объектов всегда можно узнать на официальном сайте или по телефону +7 () —.

Данная статья носит информационно-справочный характер и не является публичной офертой. Все финансовые показатели‚ адреса‚ контактные данные и ФИО руководства приведены в обобщенном виде или скрыты (*) в соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями безопасности. Для получения точных актуальных данных обращайтесь в официальные источники компании.