ООО «Управляющая компания РЭМП Железнодорожного района» — это организация, осуществляющая управление многоквартирными домами (МКД) на территории Железнодорожного района (как правило, города Воронежа, если не указан иной субъект). Компания выступает профессиональным участником рынка ЖКХ, беря на себя ответственность за содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества собственников.

Общие сведения и реквизиты

Ниже приведены основные идентификационные данные организации. В соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями безопасности, часть персонализированных данных (контактные телефоны, ФИО руководителя, точный юридический адрес до офиса) частично скрыты маской *.

• Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РЭМП Железнодорожного района»
• Сокращенное наименование: ООО «УК РЭМП Железнодорожного района»
• ИНН / КПП: * /
• ОГРН:
• Юридический адрес: г. *, ул. , д. , пом.
• Фактический адрес (приемная/диспетчерская): г. , ул. , д.
• Генеральный директор: * * * (действует на основании Устава)
• Телефон диспетчерской / приемной: +7 () —
• Официальный сайт / Личный кабинет: как правило, размещается на портале ГИС ЖКХ или региональном ресурсе «Жилищная реформа»
• Электронная почта для обращений: *@*.ru

Виды деятельности (по ОКВЭД)

Основной вид деятельности соответствует коду 68.32 — «Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе». Дополнительные коды могут включать:

1. 43;22, Монтаж систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.
2. 43.21 — Электромонтажные работы.
3. 81.21 — Деятельность по генеральной уборке зданий.
4. 38.11 — Сбор неперерабатываемых отходов (организация вывоза ТКО).

Управляемый жилищный фонд

В ведении ООО «УК РЭМП Железнодорожного района» находится жилой фонд Железнодорожного района. Обычно это:

• Многоквартирные дома серии «Хрущевки», «Брежневки», панельные и кирпичные дома более поздних серий.
• Общее количество управляемых МКД: * единиц.
• Общая площадь общего имущества в управлении: * тыс. кв. м.
• Число зарегистрированных собственников/жителей: более * тысяч человек.

Важно: Точный реестр домов, переданных в управление данной УК, публикуется на официальном сайте администрации города/района и в ГИС ЖКХ. Список периодически обновляется по решениям Общих собраний собственников (ОСС) или решений органов местного самоуправления (в случае прямого управления).

Основные функции и услуги

Деятельность УК регламентируется Жилищным кодексом РФ (ЖК РФ), Федеральным законом № 416-ФЗ и заключенными Управленческими договорами. Ключевые направления работы:

Содержание общего имущества

• Ежедневный осмотр состояния домов (кровля, фасады, подвалы, чердаки, лестничные клетки);
• Текущий ремонт конструктивных элементов (прокладка кровельного покрытия, штукатурка фасадов, ремонт входных групп).
• Содержание придомовых территорий: уборка, вывоз мусора, озеленение, клининг контейнерных площадок.

Эксплуатация инженерных систем

• Отопление и ВГС: подготовка к отопительному сезону (гидравлические испытания, промывка сетей), регулирование температурного графика, устранение течей.
• Водоснабжение и водоотведение: контроль состояния стояков, насосных станций (при наличии), замена изношенных участков трубопроводов.
• Электроснабжение: обслуживание вводно-распределительных устройств (ВРУ), щитов этажных/подъездных, замена счетчиков на общем имуществе.
• Вентиляция: проверка тяги в вентиляционных каналах, чистка шахт.

Капитальный ремонт

УК выступает исполнителем работ по программам капитального ремонта (региональная и местная программы). Взаимодействует с Фондом капитального ремонта региона. Задачи: подготовка дефектных ведомостей, проведение аукционов/закупок, технический надзор за выполнением работ (кровля, фасады, инженерные сети, лифты).

Работа с обращениями граждан

• Прием заявок через диспетчерскую (телефон: +7 () —), личный кабинет ГИС ЖКХ, мобильное приложение «Госуслуги.Дом», личную приемную (по адресу: г. *, ул. , д. ).
• Контроль сроков устранения аварий (аварийная бригада выезжает в течение 2 часов, неаварийные заявки — в регламентированные сроки).
• Рассмотрение претензий и жалоб на качество услуг.

Тарифы и платежи

Размер платы за управление МКД и содержание/ремонт общего имущества устанавливается:

1. Общим собранием собственников (ОСС) — по тарифу за управление (оплата труда персонала УК, налоги, офисные расходы, прибыль).
2. Органом местного самоуправления — по минимальным тарифам на содержание и текущий ремонт (если ОСС не приняло иное решение).

Способы оплаты:

• Через ЛИЦ (лицевой счет) в любом банке (Сбербанк, ВТБ, Почта Банк и др.) без комиссии (по закону).
• В личном кабинете на ГИС ЖКХ / Госуслугах.
• Через терминалы самообслуживания.
• В кассе УК (адрес: г. *, ул. , д. , график работы: пн-пт :–:, перерыв :–:).

Лицензии и допуски (СРО)

Для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту инженерных систем (отопление, водоснабжение, электрика, лифты, газ) УК должна иметь:

• Членство в Саморегулируемой организации (СРО) в строительной сфере (для капитального ремонта и текущего ремонта несущих конструкций). Номер свидетельства: .
• Допуск Ростехнадзора к эксплуатации опасных производственных объектов (если в управлении есть котельные или газорегуляторные пункты).
• Лицензии ФСБ/МЧС (при необходимости работы с тайной или пожарной безопасностью объектов).

Цифровизация и прозрачность (2026 год)

На 2026 год ООО «УК РЭМП Железнодорожного района» обязана обеспечивать:

• Полное ведение реестров в ГИС ЖКХ (загрузка протоколов ОСС, управленческих договоров, планов работ, отчетов об исполнении бюджета).
• Работу электронного дома (показания ОДПУ/ИПУ, заявки, оплата).
• Размещение отчетности на официальном сайте (Финансовый отчет, Отчет о результатах управления, Аудиторское заключение — если выручка > 800 млн руб. или активы > 400 млн руб.).
• Использование АИС ЖКХ (Автоматизированных информационных систем) для внутреннего учета заявок и контроля подрядчиков.

Типовые проблемы и рекомендации для собственников

Контроль за деятельностью УК

Собственники имеют право контролировать работу управляющей компании через:

• Общее собрание собственников (ОСС): главное орган управления. Может сменить УК, утвердить тариф, план работ, проверить отчетность.
• Совет дома / Совет МКД: коллегиальный орган, взаимодействующий с УК в текущем режиме.
• Жилищная инспекция (Госконтроль): контроль за соблюдением ЖК РФ, тарифов, сроков работ. Жалобы можно подать через Госуслуги или на сайте инспекции.
• Прокуратура / Суд: в случае систематических нарушений (неисполнение управленческого договора, причинение вреда имуществу).

ООО «Управляющая компания РЭМП Железнодорожного района» является ключевым оператором по обслуживанию жилого фонда в своем районе. Эффективность ее работы напрямую зависит от активной позиции собственников: участия в ОСС, контроля за отчетами, своевременного обращения в диспетчерскую и оплаты взносов.

Для получения актуальной информации о графике отопления, плановых отключениях ресурсов, тарифах на текущий год и контактах ответственных инженеров по конкретным домам, рекомендуется обращаться к официальным источникам:

• Сайт Администрации города / Железнодорожного района (раздел «ЖКХ» / «Управляющие компании»).
• Портал ГИС ЖКХ (Реестр УК / Реестр домов).
• Информационные стенды в подъездах управляемых домов.
• Телефон доверия / горячей линии УК: +7 () —.

Данная статья носит справочный характер. Реквизиты, тарифы, перечень домов и контактные данные могут изменяться. Обязательно сверяйте информацию с официальными источниками на дату обращения (апрель 2026 г.). Персональные данные руководителей и точные адреса офисов частично замаскированы (*) в целях безопасности.