ООО «Управляющая компания «Евразия» — одна из известных управляющих организаций, осуществляющих свою деятельность на территории города Тюмени. Компания специализируется на обслуживании многоквартирных жилых домов (МКД), обеспечивая комфортное и безопасное проживание граждан. В данной статье подробно рассмотрены основные направления работы, перечень услуг, порядок обращения граждан, а также общая информация о реквизитах организации.

Общие сведения о компании

Управляющая компания «Евразия» зарегистрирована в соответствии с законодательством РФ. Основной вид деятельности — управление недвижимым имуществом по договору (Код ОКВЭД 2: 68.32). Организация входит в реестр управляющих организаций Тюменской области, что подтверждает ее право на ведение деятельности по обслуживанию жилья.

• Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Евразия»
• Сокращенное наименование: ООО УК «Евразия»
• Юридический адрес: г. Тюмень, ул. , д. , офис * (скрыто по правилам конфиденциальности)
• ИНН / КПП: * /
• ОГРН:
• Генеральный директор: * * * (ФИО скрыто)

Важно: Для получения актуальных реквизитов (ИНН, ОГРН, точного адреса) рекомендуется использовать официальные ресурсы: сайт ФНС (egrul.nalog.ru) или ГИС ЖКХ.

Обслуживаемый жилищный фонд

На текущий момент ООО УК «Евразия» ведет управление значительным парком жилых домов в разных административных округах Тюмени. В ведении компании находятся как дома старой постройки (кирпичные, панельные серии), так и относительно новые ЖК.

Основные районы присутствия:

• Центральный административный округ;
• Восточный административный округ;
• Западный административный округ;
• Калининский административный округ.

Точный перечень домов (адреса, количество подъездов, этажность, год постройки) доступен в открытом разделе «Реестр управляющих организаций» на официальном портале администрации города Тюмени или на сайте ГИС ЖКХ. Конкретные адреса домов в данной статье не публикуются в целях безопасности и актуальности данных (список регулярно обновляется).

Перечень оказываемых услуг

Деятельность УК регулируется Договором управления МКД, заключенным между организацией и собственниками помещений (по итогам общего собрания). В стандартный пакет услуг входят:

1. Техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества:
   • Осмотр кровли, подвалов, чердаков, фасадов;
   • Ремонт инженерных систем (водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция, электроснабжение);
   • Поддержание в рабочем состоянии лифтового хозяйства (при наличии);
   • Обустройство и ремонт придомовых территорий (асфальтирование, ограждения, малые архитектурные формы).
2. Уборка и благоустройство:
   • Ежедневная уборка вестибюлей, лестничных клеток, подвалов;
   • Уборка придомовых территорий (уборка листвы, снег, мусора);
   • Вывоз твердых бытовых отходов (контейнерные площадки).
3. Обеспечение безопасностью и режимом доступа:
   • Монтаж и обслуживание домофонии, видеонаблюдения, систем контроля доступа (СКУД);
   • Пожарная безопасность (осмотр ПТУ, систем оповещения, дымосоотведения).
4. Диспетчеризация и прием заявок: Круглосуточная (или в рабочее время) работа диспетчерской службы для приема аварийных и плановых заявок.
5. Расчеты с ресурсоснабжающими организациями: Показания ОДПУ/ИПУ, расчет платежей за коммунальные услуги (ХВС, ГВС, Водоотведение, Отопление, ЭЭ) и передача платежей поставщикам.

Прием граждан и контакты

Для решения вопросов, связанных с управлением домом, начислениями, качеством услуг или заключением договоров, собственники и жильцы могут обратиться в офис компании или воспользоваться удаленными каналами связи.

Контактная информация (маскирована):

• Телефон диспетчерской (аварийная служба): +7 () —
• Телефон приемной / бухгалтерии / юристов: +7 () —
• Электронная почта: *@eurasia-tmn.ru (примерный формат)
• Официальный сайт: » target=»_blank» rel=»noopener noreferrer»>https:// (на сайте обычно размещен личный кабинет жителя, реестр домов, тарифы, отчетность)
• Адрес офиса приема граждан: г. Тюмень, ул. , д. , пом. *

Режим работы приемной (примерный):

* Режим работы может меняться, уточняйте по телефону или на сайте перед визитом.

Личный кабинет жителя (ЛКЖ)

ООО УК «Евразия» предоставляет доступ к Личному кабинету собственника/жильца. Это удобный инструмент для:

• Просмотра начислений и задолженности по квитанциям;
• Передачи показаний индивидуальных приборов учета (ИПУ);
• Подачи заявок на ремонт или уборку с отслеживанием статуса;
• Оплаты ЖКУ онлайн (банковскими картами, СБП);
• Получения справок и выписок для налогового вычета или банков.

Авторизация обычно осуществляется через ЕСИА (Госуслуги) или по логину/паролю, выдаваемому в офисе УК.

Тарифы и порядок формирования платы

Размер платы за управление МКД и за содержание/ремонт общего имущества устанавливается Общим собранием собственников помещений (ОСС) по конкретному дому. УК не имеет права устанавливать тарифы единолично.

Структура платы, как правило, включает:

1. Оплата за управление МКД (административные расходы, зарплата персонала УК, аренда офиса, аудит, страхование ответственности и т.д.).
2. Оплата за содержание и текущий ремонт общего имущества (материалы, работа мастеров, закупка инвентаря, вывоз мусора, освещение МОП).

Актуальные тарифы по вашему дому можно узнать:

• В личном кабинете жителя;
• На информационных стендах в подъездах;
• На сайте УК в разделе «Тарифы» / «Документы»;
• Запросив справку в приемной УК.

Порядок смены управляющей компании

Если собственники недовольны качеством услуг ООО УК «Евразия», законодательство (ст. 161 ЖК РФ) предоставляет право провести Общее собрание собственников (ОСС) для принятия решения о досрочном расторжении договора и выборе новой УК или перехода на ТСЖ/ЖСК.

Основные этапы:

1. Инициативная группа собирает подписи за проведение ОСС (не менее 10% собственников).
2. Проводится собрание (заочно или смешанным способом) с повесткой: расторжение договора, выбор новой УК, утверждение тарифов.
3. Протокол ОСС регистрируется в администрации города Тюмени.
4. Новая УК вступает в права и обязанности по акту приема-передачи дома.

Контроль за деятельностью и жалобы

Качество работы УК контролируют:

• Жилищная инспекция Тюменской области (государственный контроль за соблюдением жилищного законодательства);
• Администрация города Тюмени (муниципальный контроль, ведение реестра УК);
• Прокуратура (надзор за исполнением законов);
• Совет дома / Общественный совет при УК (общественный контроль со стороны собственников).

Жалобы на бездействие, некачественный уборку, нарушение сроков ремонта, ошибки в начислениях можно направить:

• В саму УК (письменно через ЛКЖ, почту или в приемной — обязательно требуйте входящий номер);
• В Жилищную инспекцию Тюменской области (через Госуслуги или официальный сайт);
• В Администрацию города Тюмени (Департамент жилищно-коммунального хозяйства);
• В Прокуратуру Тюменской области;
• В суд (в порядке ст. 155, 161 ЖК РФ, ЗоЗПП).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как передать показания счетчиков?

Через Личный кабинет жителя, по телефону диспетчерской, через приложение «Госуслуги. ЖКХ», по SMS (если подключена услуга) или лично в офисе.

Что делать, если нет горячей воды / отопления?

Срочно звоните в аварийную диспетчерскую УК: +7 () —. Требовать регистрации заявки с присвоением номера. Если авария не устраняется в установленные нормативы сроков, пишите жалобу в Жилищную инспекцию.

Как получить справку об отсутствии/наличии задолженности?

Заказать в Личном кабинете (сгенерируется PDF с ЭЦП), либо обратиться в бухгалтерию УК в часы приема (телефон: +7 () —).

Кто отвечает за замену труб внутри квартиры?

Собственник квартиры. УК отвечает за стояки и коллекторы (общее имущество). Граница ответственности — первый кран/клапан на стояке.

ООО «Управляющая компания «Евразия» является значимым игроком на рынке управления недвижимостью Тюмени. Эффективность взаимодействия с УК во многом зависит от активной позиции собственников: своевременной передаче показаний, участии в Общих собраниях, контроле за исполнением договора и обращении в надзорные органы при нарушениях.

Для получения самой актуальной информации (текущие тарифы, графики плановых работ, контакты мастеров вашего участка) настоятельно рекомендуется использовать официальный сайт компании или Личный кабинет жителя, а также следить за информацией на стендах в подъездах вашего дома.

Данная статья носит информационный характер. Контактные данные, тарифы, перечень домов и режим работы могут измениться. Официальную информацию необходимо уточнять в первоисточниках (сайт УК, ГИС ЖКХ, сайт Администрации Тюмени). Персональные данные сотрудников и точные адреса офисов в тексте замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности.