ООО «Управление делами Москвы» — это крупное унитарное предприятие (общество с ограниченной ответственностью), осуществляющее функции по управлению имуществом города Москвы, обеспечению деятельности органов городской власти и предоставлению коммунальных услуг. Компания играет ключевую роль в инфраструктурном обеспечении работы Правительства Москвы и Мосгордумы.

Общие сведения и правовой статус

• Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Управление делми Москвы»
• Сокращенное наименование: ООО «УдМ»
• Организационно-правовая форма: Общество с ограниченной ответственностью (Код ОКОПФ: 12300)
• Дата регистрации (ЕГРЮЛ): *..* (маскировка даты регистрации)
• ИНН / КПП: 77 / 77 (маскировка реквизитов)
• ОГРН: 1* (маскировка ОГРН)
• Статус: Действующее
• Учредитель / Участник: Город Москвы (представляемый органом власти города Москвы, осуществляющим функции собственника)

Деятельность общества регулируется Уставом, Федеральным законом «Об обществах с ограниченной ответственностью» и законодательством города Москвы. Основной целью является управление имущественными комплексами, обеспечение хозяйственных нужд органов власти, а также выполнение работ по капитальному ремонту и содержанию зданий.

Руководство и органы управления

Структура управления включает Общее собрание участников (высший орган), Совет директоров (Наблюдательный совет) и Исполнительный орган — Генерального директора.

Генеральный директор

На текущий момент (по данным на ) функции Генерального директора исполняет:

• ФИО: Ч А (Фамилия и инициалы частично скрыты)
• Основание: Решение учредителя / Приказ от *..
• Доверенность: Действует на основании Устава и доверенности № от .*.

Состав Совета директоров (Наблюдательного совета)

Совет формируется из представителей учредителя и независимых директоров. Персональный состав является служебной информацией, однако известно, что в него входят руководители департаментов города Москвы и профильных комитетов.

Основные виды деятельности (ОКВЭД 2)

Компания имеет широкий спектр кодов ОКВЭД, основные из которых:

1. 68.20 — Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом (основной вид)
2. 81.10 — Комбинированная обеспечительная деятельность (обслуживание зданий)
3. 43.21 — Электромонтажные работы
4. 43.22 — Сантехнические, отопительные и вентиляционные работы
5. 71.12 — Инженерная деятельность и техническое консультирование
6. 77.32 — Аренда строительных и гражданских инженерных машин и оборудования

Ключевые функции и полномочия

В ведении ООО «УдМ» находится значительная часть недвижимости города, используемой для нужд органов власти. К основным функциям относятся:

• Операционное управление недвижимым имуществом города Москвы (административные здания, сооружения, помещения).
• Обеспечение деятельности Правительства Москвы, Мосгордумы, Департаментов и Комитетов (офисное помещение, транспорт, связь, канцелярия).
• Капитальный ремонт, текущий ремонт и техническое содержание зданий ведомственного подчинения.
• Организация закупок товаров, работ, услуг для нужд органов власти (централизованное снабжение).
• Управление автотранспортным парком города (ГАП города Москвы).
• Охрана объектов, обеспечение режима доступа и противопожарная безопасность.

Контактная информация и адреса

Внимание: В соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями безопасности, персональные данные руководителей, точные адреса серверных комнат, скважин, а также внутренние служебные телефоны частично замаскированы.

Юридический и фактический адрес (Головной офис)

Адрес: г. Москва, ул. в (название улицы частично скрыто), д. , стр. , пом. (детали адреса скрыты)

Примечание: Юридический адрес совпадает с фактическим расположением главного административного корпуса.

Телефоны справочно-информационной службы / Приемная

• Единая справочная: +7 (495) * (маскировка номера)
• Приемная Генерального директора: +7 (499) *
• Отдел закупок / Тендерный комитет: +7 (495) *
• Диспетчерская (аварийно-диспетчерская служба): +7 (495) * (круглосуточно)

Электронная почта и интернет-ресурсы

• Официальный сайт: udm.mos.ru (публичный ресурс)
• Эл. почта общего назначения: info@udm.mos.ru (примерный формат, реальный адрес может отличаться)
• ЭДО (Электронный документооборот): Работа через СБИС, Диадок, Контур.Экстерн (Идентификатор в СБИС: *)
• Личный кабинет контрагента: Доступен на официальном сайте в разделе «Партнерам и поставщикам»

Филиальная сеть и структурные подразделения

ООО «УдМ» имеет разветвленную структуру территориальных управлений и профильных дирекций:

• Территориальные управления (ТУ): Более единиц (ТУ-1, ТУ-2 и т.д.), обслуживающие административные округа Москвы (ЦАО, САО, СВАО, ВАО, ЮВАО, ЮАО, ЮЗАО, ЗАО, СЗАО, Новый Москва — ТАО, НАО).
• Профильные дирекции:
  • Дирекция по капитальному строительству и ремонту
  • Дирекция по обеспечению деятельности органов власти
  • Автотранспортная дирекция (ГАП города Москвы)
  • Дирекция по информатизации и связи
  • Юридическая дирекция
  • Экономическая дирекция (финансы, бухгалтерия, налоги)
• Дочерние общества и подведомственные организации: Существует несколько дочерних ООО и АО (например, по обслуживанию конкретных комплексов, типографиям, санаториям), в уставных капиталах которых ООО «УдМ» владеет контрольными пакетами акций/долей. Наименования: ООО «», АО «» (наименования скрыты).

Финансово-хозяйственная деятельность и отчетность

Бухгалтерская отчетность (последние доступные публичные данные)

Точные цифры публикуются в годовом бухгалтерском балансе (Форма № 1) и отчете о финансовых результатах (Форма № 2), сдаваемых в налоговую инспекцию (ИФНС № по г. Москве) и размещаемых на сайте ФНС (ресурс egrul.nalog.ru) и портале раскрытия информации;

Налоговые органы

• ИФНС: Инспекция Федеральной налоговой службы № по г. Москве (номер инспекции маскирован)
• Код по ОКТМО: 45

Закупки и контрактная система (44-ФЗ / 223-ФЗ)

ООО «УдМ» является крупным заказчиком. Закупки осуществляются преимущественно по 223-ФЗ (в соответствии с Положением о закупках, утвержденным Советом директоров), а в случаях, предусмотренных законом — по 44-ФЗ.

Где отслеживать закупки:

• Официальный сайт в разделе «Закупки» (Электронная торговая площадка — ЭТП).
• ЕИС (Единая информационная система), zakupki.gov.ru (по ИНН/КПП заказчика).
• Сайт ЭТП: АО «ЕЭТП», АО «Тендер.РФ», иные аккредитованные площадки.

Типовые объекты закупок: коммунальные услуги (электроэнергия, тепло, водоснабжение), капитальный ремонт зданий, услуги по уборке и благоустройству, охрана, лицензии ПО, канцелярия, топливо для автопарка, спецтехника.

История и ключевые этапы развития

• 2011 год: Принято решение о реорганизации/создании единого оператора по управлению имуществом органов власти Москвы (предшественники, Управления делами административно-территориальных единиц). Упоминание в СМИ о подписании соглашений о взаимодействии с крупными госкорпорациями (например, СУЭК) относится к этому периоду формирования партнерской сети.
• 2018 год: Активная цифровизация процессов управления имуществом, внедрение BIM-технологий при капитальном ремонте. Данные ЕГРЮЛ за этот период фиксируют смену руководства (ссылка на Черниговцева А. в данных ИФНС № 5 относится к историческому периоду).
• 2020–2022 гг.: Консолидация автопарков, переход на электронный документооборот (ЭДО) -00% в взаимодействии с департаментами.
• 2023–2024 гг.: Расширение полномочий по управлению имуществом «Новой Москвы» (Троицкого и Новомосковского АО), участие в программе реновации (обеспечение переездов бюджетных учреждений).
• 2025–2026 гг.: Фокус на ESG-принципах (энергоэффективность зданий, «зеленые» офисы), дальнейшая автоматизация диспетчеризации инженерных систем.

Взаимодействие с контролирующими органами

Компания находится в ведении/контроле следующих органов:

• Учредитель: Правительство Москвы / Департамент имущества города Москвы (ДИМ).
• Финансовый контроль: Контрольно-счетная палата города Москвы, Счетная палата РФ (по вопросам использования бюджетных средств).
• Налоговый контроль: ИФНС № по г. Москве (плановые и выездные проверки).
• Антимонопольный контроль: ФАС России по г. Москве (по закупкам и доминирующему положению на рынках аренды недвижимости ведомственного назначения).
• Технадзор/Пожнадзор: Госгортехнадзор, МЧС России по г. Москве (безопасность зданий).

Важные нюансы для контрагентов и партнеров

1. Порядок оплаты: Расчеты производятся безналичным путем через казначейские органы (ФКУ «Казначейство города Москвы») или коммерческие банки-операторы казначейства. Срок оплаты по договорам — до календарных дней после подписания акта (в зависимости от условий 223-ФЗ).
2. Обеспечение исполнения обязательств: Требование предоставления обеспечения заявки (обычно 1% от НМЦК) и обеспечения исполнения договора (3–10% от цены договора). Форма: банковская гарантия или денежные средства.
3. Работа с подрядчиками: Строгое соблюдение графиков КР, предоставление пакета документов по скрытым работам, обязательное ведение журнала работ (КС-6, КС-11) в электронном виде.
4. Доступ на объекты: Для прохода на охраняемые объекты (Белый дом, Дом Правительства, здания департаментов) необходимо оформлять пропуска заранее через службу пропусков ООО «УдМ» (срок оформления 3–5 рабочих дней).

ООО «Управление делами Москвы» остается системообразующим оператором городского имущества ведомственного назначения. Его роль выходит за рамки простого Facility Management: это центр компетенций по управлению активами, закупкам, транспорту и IT-инфраструктуре для всей системы исполнительной власти столицы. Для бизнеса взаимодействие с ООО «УдМ» открывает доступ к крупным долгосрочным контрактам, однако требует строгого соблюдения корпоративных стандартов, процедур 223-ФЗ и высоких требований к качеству исполнения обязательств.

Дисклеймер: Данная статья составлена на основе открытых источников (ЕГРЮЛ, официальный сайт ООО «УдМ», ЕИС, СМИ) по состоянию на . Персональные данные руководителей, контактные телефоны внутренней связи, точные адреса служебных помещений и финансовые показатели за неопубликованные периоды частично замаскированы (*) в соответствии с требованиями безопасности и законодательством о персональных данных (152-ФЗ). Для получения актуальной справочной информации рекомендуется обращаться на официальный сайт udm.mos.ru или в ЕГРЮЛ.